肥东万达真的来了！264亩商住地或为“定制”
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365淘房 合肥站 重磅！万达意向地块公开出让，地王项目同日首次备案17500元/㎡。肥东这下是真的火了！
庐阳、肥东、肥西、新站在之前都曾传过万达进驻的消息，但是到底会落定哪里一直都是网友最关注的问题。如今，这个谜底或将在6月23日彻底揭开。
肥东万达真的来了
264亩意向地块6月23日出让
今天合肥土地市场网发布公告，宣布肥东FD17-10号地块暂定2017年6月23日下午14点30分出让。
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该宗地块位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，占地264亩（其中商业65亩），规划用途为商业居住用地；商业出让年限40年，居住出让年限70年；商业容积率≤2.5，居住容积率≤2.2；商业建筑密度≤60%，居住建筑密度≤22%；竞买保证金8亿元；参考地价400万/亩。
根据5月8日政府回复网友的信件，该宗规划为大型商业+居住用地正是盛传已久的万达在肥东的意向地块。
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官方回复称：“县政府已和万达公司进行多次对接勾通，万达公司也是该地块的意向单位之一。”
如果仅是这样似乎也只能说明万达只是意向地块房企之一，但是如果看下苛刻的竞买条件又如同是为万达“量身定制”一般。
地块出让条件苛刻
疑似为万达“量身定制”
对于肥东FD17-10号地块的出让要求，小编也是仅从瑶海龙湖天街那宗地出让时见过相似的苛刻的出让条件。下面具体看出让条件。
首先是对开发商资质的要求。
FD17-10地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
其次对商业产品建设的要求。
FD17-10竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不少于13万平方米（地上建筑面积不得少于9万平方米）的购物中心（包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街），并全部自持、整体运营。此款由肥东县政府负责监督落实。
竞得人按批准的规划设计方案建设的购物中心不得用于开办家具建材、商品批发等专业市场，并须在交地后22个月内建成且满铺开业。否则，均视为违约，由竞得人按商业（A地块）出让面积以200万元/亩标准，向出让人支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件要求，配建1所18班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交肥东县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
从以上的竞买条件来看，对于开发商资质的要求首先过滤掉了部分小型房企；而对于商品建设的22个月内建成且满铺开业则考验了开发商的招商能力；全部自持、整体运营则符合万达的“重资产”模式。
今天的肥东，重磅消息一个接一个。前面万达意向地块才公告出让，2个小时之后地王项目首次备案就出炉。返回合肥365淘房>>
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