最低首付18万！4大看点告诉你，繁华西为何如此热销
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合肥还有千人抢房？还有“合肥跑”，别以为小编在开玩笑，这些都是周末发生的。
1月15日，繁华西某盘开盘推出5栋楼，这是在12月18日开盘售罄之后的，该盘再次加推房源！
先来了解下这次开盘加推的房源基本信息。
【加推楼栋】：5楼、16楼、17楼、18楼、20楼
【推出户型】：88-143㎡
【总房源量】：共计610套房源
【备案均价】：8417元/㎡
【开盘方式】：摇号
【销售结果】：售罄
如此低的价格，该盘最终成交如何？跟着小编一起来看看吧！
千人到场
3小时售罄
1月15日的下午1点，H盘开盘在自建物流园开售，此时已经来了上千人，而此时，还不断的有业主赶来。
H盘开盘在自建物流园开售 |
据了解，从中午12点开始，此前认筹的客户就可以到现场签到并按照到场顺序领取号码牌，随后在开盘现场内等待摇号的开始。
开盘现场内等待摇号 |
下午1点左右，现场开始进入到紧张的摇号阶段，每个人都激动的从座位上站了起来！
每个人都激动的从座位上站了起来 |
每轮摇号是产生8位客户，可带着资料进入内场选房。
每轮摇号是产生8位客户 |
在等待摇号的同时，不少购房者也集中在一起，研究起合肥的楼市来！不少人认为，对于刚需来说，还是尽早买房的好，未来楼市谁都不确定会不会降。
不少购房者也集中在一起，研究起合肥的楼市 |
在经过了3个多小时的开盘，现场610套房源基本售罄。相比之前没买到房子的失落，现在更多的购房者还是比较淡定！
3个多小时的开盘，现场610套房源基本售罄 |
2个月只涨了1.72元
最低均价8013元/㎡
8417元/㎡的！这个价格的楼盘，估计在合肥一只手就能数过来。但是像该盘的性价比，应该是很少有了！
最低均价8013元/㎡ |
两个月的时间，该盘的均价只涨了1.72元，对于那些前一次没买到房子的准业主来说，2个月的时间，总房款也就多付了172元。
两个月的时间，该盘的均价只涨了1.72元 |
相比半年前一个月就涨几万的房子来说，压力已经大大减少了很多。
从总价上来看，项目所有房源的总价约在73-106万之间，这样算下来，该盘房子的首付最低仅需18万元。
而现场的置业顾问也表示，很多准业主都不是第一次来买房子了，由于前一次没买到，所以这次的开盘，主要也是针对前一次没买到房子的准业主。
放风价降了！
4新盘年前抢首开
4新盘年前抢首开 |
从上表看出，肥西4家计划年前首开的纯新盘，之前给出的放风价均在1.2万+，但从最新内部流出的定价来看，其中2盘备案在9000+。
文一西溪湾已经开盘，高层均价在1.1万+元/㎡，8成的去化也说明了肥西的市场。
而装修标准也由最初的精装改为清一色的毛坯。
除此之外，城建琥珀御宾府、融创肥西地块或在年后正式入市。
今年4月28日，合肥城建以1490万元/亩竞得上派镇天海路以南、滨河北路以东的肥西[2016]6号地块。住宅楼面价10159.04元/㎡，总价271478万元，溢价率292.11%。
9月23日，融创以1860万/亩竞得肥西[2016]13号地块，居住楼面价12681.75元/平米，总价10.25604亿元，住宅溢价率257.69%。
对于丽丰铂羽公馆、城建琥珀御宾府、融创肥西地块三个楼面价破万的项目，定价控制在1万/㎡以内显然是不可能，但短期内入市价或难走高，对于偏改善的购房者而言，或许是一次难得的购房机会哟~
快跑or等待
1万/㎡成分水岭
近段时间以来，肥西楼市红火如常，但似乎呈现两极分化情况。
以老盘为首的部分楼盘价格逐渐回归亲民，纷纷以1万/㎡以内的高性价集中备案、抢跑；与此同时，1万+楼盘继续等待。
从上述表格来看，华地紫金府、华地翡翠蓝湾等4盘放风价皆为9900元/㎡，似乎也验证了肥西备案价不得破万的“非成文”规定。
其中，某已经备案通过的纯新盘表示，首批房源最高备案价9999元/㎡。
此外，部分纯新盘受地价影响，成本价基本也得在1万+，但从近期这批楼盘具体情况来看，纷纷推迟开盘计划，让人不得不与“1万+楼盘难备案”联想在一起。
国家级开发区+2条地铁
繁华西那么厉害？
目前，肥西县楼市主要形成繁华西、金寨南路、县政府三大热点板块，其中，繁华西版块离市区近、楼盘扎堆可选范围较多，版块认可度较高。
14个主力项目中有一半位于繁华西版块 |
目前炙手可热的肥西楼市中，14个主力项目中有一半位于繁华西版块，可选房源量最多。
繁华西版块利还有哪些利好：
1、桃花工业园申报国家级开发区有戏
在争创国家级开发区方面，肥西桃花工业园已报国务院待批。
截至目前，合肥共有2个国家级开发区，分别为经济开发区和高新区；此外，新站区是国家试点城市实验开发区。
据悉，肥西桃花工业园有望成为国家级滨湖新区申报之后，合肥众多力推的重点项目。
2、地铁4号线+地铁7号线+有轨电车
4号线：轨道交通4号线蜀西湖板块远期将拆分给轨道交通6号线运营，拆分后，4号线将在习友路西端北雁湖附近向南拐弯，作为4号线支线投入使用，将由永和路-繁华大道等路段向西南紫蓬山方向延伸。
7号线：北起长江西路沿长宁大道、繁华大道、始信路和紫云路布置，版块内目前在售的华南城、文一名门绿洲、禹州天玺、信地华地城、绿地海德公馆，以及即将入市的和昌中央悦府、光明新地块等楼盘，均能覆盖。
有轨电车：《合肥市2015-2017年大建设计划》中明确表示，有轨电车项目：合肥老淮南线、繁华大道线已被列入大计划中。
其中，繁华大道线有望于今年开工建设，项目西起华南城，东至合肥高铁南站，全长21.8公里，共设20个站点。
3、打造国家级科技孵化器
打造国家级科技孵化器 |
合肥北京产业园、中德生态产业园等一批高新技术园区正在版块内集中发力。
4、打造合肥南三环
合肥三环路是安徽省合肥市拟规划建设的一条环状道路，总长度超过100公里。
打造合肥南三环 |
拟议中的合肥三环路北段为：魏武大道(蒙城北路至新蚌埠路区间已通车，东向与规划的祥和路交口，正实施拆迁征地工作)，东段为：肥东龙兴大道，南段为：方兴大道滨湖段，西段为：新206国道与方兴大道高新区段。合肥三环路围合面积达1000平方公里。返回合肥365淘房>>
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