最低首付18万！4大看点告诉你，繁华西为何如此热销
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快跑or等待
1万/㎡成分水岭
近段时间以来，肥西楼市红火如常，但似乎呈现两极分化情况。
以老盘为首的部分楼盘价格逐渐回归亲民，纷纷以1万/㎡以内的高性价集中备案、抢跑；与此同时，1万+楼盘继续等待。
从上述表格来看，华地紫金府、华地翡翠蓝湾等4盘放风价皆为9900元/㎡，似乎也验证了肥西备案价不得破万的“非成文”规定。
其中，某已经备案通过的纯新盘表示，首批房源最高备案价9999元/㎡。
此外，部分纯新盘受地价影响，成本价基本也得在1万+，但从近期这批楼盘具体情况来看，纷纷推迟开盘计划，让人不得不与“1万+楼盘难备案”联想在一起。
国家级开发区+2条地铁
繁华西那么厉害？
目前，肥西县楼市主要形成繁华西、金寨南路、县政府三大热点板块，其中，繁华西版块离市区近、楼盘扎堆可选范围较多，版块认可度较高。
14个主力项目中有一半位于繁华西版块 |
目前炙手可热的肥西楼市中，14个主力项目中有一半位于繁华西版块，可选房源量最多。
繁华西版块利还有哪些利好：
1、桃花工业园申报国家级开发区有戏
在争创国家级开发区方面，肥西桃花工业园已报国务院待批。
截至目前，合肥共有2个国家级开发区，分别为经济开发区和高新区；此外，新站区是国家试点城市实验开发区。
据悉，肥西桃花工业园有望成为国家级滨湖新区申报之后，合肥众多力推的重点项目。
2、地铁4号线+地铁7号线+有轨电车
4号线：轨道交通4号线蜀西湖板块远期将拆分给轨道交通6号线运营，拆分后，4号线将在习友路西端北雁湖附近向南拐弯，作为4号线支线投入使用，将由永和路-繁华大道等路段向西南紫蓬山方向延伸。
7号线：北起长江西路沿长宁大道、繁华大道、始信路和紫云路布置，版块内目前在售的华南城、文一名门绿洲、禹州天玺、信地华地城、绿地海德公馆，以及即将入市的和昌中央悦府、光明新地块等楼盘，均能覆盖。
有轨电车：《合肥市2015-2017年大建设计划》中明确表示，有轨电车项目：合肥老淮南线、繁华大道线已被列入大计划中。
其中，繁华大道线有望于今年开工建设，项目西起华南城，东至合肥高铁南站，全长21.8公里，共设20个站点。
3、打造国家级科技孵化器
打造国家级科技孵化器 |
合肥北京产业园、中德生态产业园等一批高新技术园区正在版块内集中发力。
4、打造合肥南三环
合肥三环路是安徽省合肥市拟规划建设的一条环状道路，总长度超过100公里。
打造合肥南三环 |
拟议中的合肥三环路北段为：魏武大道(蒙城北路至新蚌埠路区间已通车，东向与规划的祥和路交口，正实施拆迁征地工作)，东段为：肥东龙兴大道，南段为：方兴大道滨湖段，西段为：新206国道与方兴大道高新区段。合肥三环路围合面积达1000平方公里。返回合肥365淘房>>
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