央行降息
合肥市区重启限购政策!

实施区域性住房限购!在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。[详细]

实施差别化住房信贷政策
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。[详细]
限购政策
专家解读

2011年3月31日起,合肥限购令开始执行,四大主城区(蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区)限购,合肥户口限二禁三,外地户口限一禁二。

时间轴 限购表现 具体细则

2011年

限购第一年,成交跌30%

2011年1月26日,合肥市政府初步通过合肥版限购令细则。

2011年3月24日,“限二禁三”的细则出台,截止2011.12.31,全面暂停购买第三套住房。

2011年3月31日,合肥户口限二禁三,外地户口限一禁二,在蜀山区、瑶海区、庐阳区、包河区生效。

2012年

限购第二年,限贷受关注

22012年合肥继续执行的限购政策,很多房企当时已经麻木,即使在调控2011年,房价依然上涨了2%,虽然幅度不大,但在成交量同比2011年有所增长。

2013年

市区住宅成交102845套创新高,房价进军8字头

限购限贷政策在2013年继续在执行,而2013年合肥市区新建住宅年度累计成交102845套,创造了合肥5年以来历史新高;成交均价也稳在7字头,向8字头进军,而在政务区当时的最高房价已经快到9千的价格。

2014年

8月2日限购取消,影响微弱

由于合肥政府实施物价3个月上浮5%调控,合肥在2014年8月2日限购政策正式取消,全国楼市松绑的情况下,2014年合肥市区住宅成交量没有因为限购的取消而爆涨,当年累计销售91175套,环比2013年(106783套)下跌17.1%。

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