重磅发布！合肥1-10月卖地入账890亿 政务包河地价最贵
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 (1-10月各区域土地成交金额一览 365淘房 张茹/制） |
滨湖瑶海肥东卖地收入居全市前三
土地成交金额数据显示，2016年1-10月期间，滨湖区和瑶海区卖地入账金额超过了100亿元，成为大赢家。而经开区受到土地挂牌成交影响，土地入账金额不足2亿元，全市垫底。
另外，值得关注的是，东城在前三季度爆发，卖地入账惊人。其中，瑶海区的土地成交总金额超过了107亿元，仅次于滨湖，位居全市第二位，而肥东县土地成交金额也超过了94亿元，位居全市第一，同时，也是仅次滨湖和瑶海。
据了解，目前东部新中心建设如火如荼，瑶海区及肥东县都在加快规划。从土地供应量上来看，明显高于往年，而大牌房企也是纷纷进驻，区域发展潜力受到了进一步的认可。
 (1-10月各区域土地成交均价一览 365淘房 张茹/制） |
在区属平均地价方面，2016年1-10月，合肥有9个区域的土地均价超过了1000万元/亩。其中，政务区地价最贵，达到了2600万元/亩，紧随其后的是包河区，土地均价达2132.26万元/亩。
蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区、高新区、肥西县、肥东县的土地均价也超过了1000万元/亩，达到了历史均价最高值。而长丰县的土地均价虽然没有破1000万元/亩，但是881万元/亩的价格同样是历史最高值。
56宗地块溢价率超100%
据统计，2016年1-10月合肥共成交了104宗地块，土地溢价率超过100%的地块有56宗，更有44宗地块溢价率超过200%，17宗地块溢价率超过300%，2宗地块溢价率超过400%。
另外，从这份名单中还可以发现，越来越多的新房企开始来到合肥，建发、金茂、丽丰、七彩世界、南京红太阳、新城控股等都是2016年首次进驻合肥。
业内人士分析，随着合肥土地的“限购”，打击了开发企业“囤地”以及“一家独大”，未来新房企进驻合肥的机会会更大，相信未来我们会看到更多房企新面孔来到霸都。
合肥市区地价有所降温 三县火爆价涨明显
从2016年1-10月的具体地块成交来看，楼面价“破万”非常普遍，39宗重点地块中有25宗地块的住宅楼面价突破了1万元/㎡。
其中，滨湖区以2.2万元/㎡的住宅楼面价捅破合肥地价天花板。庐阳四里河板块、包河高铁板块等热门区域的楼面价超过1.8万元/㎡。
根据这些地块的住宅楼面价来测算，未来半年到一年的时间里，合肥至少新增17个均价2万+的楼盘。
另外，三县中的肥西和肥东，最高住宅楼面价均“破万”，部分区域的地块楼面价已经超过了区域楼盘在售价格，属于名副其实的“面粉价超过面包价”。
而随着市区“限购令”的落地以及备案价涨幅的控制，目前市区楼市调控效果已经呈现，价格基本稳住，土地市场也有所降温，10月份并未出现高价地王，部分区域地块成交价下滑。
然而，不再限购区内的三县开始“火爆”，价格涨幅非常明显。可以预见的是未来一年，肥东1.4万+、长丰1.5万+、肥西1.8万+楼盘或普遍。返回合肥365淘房>>
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