北城470亩地狂揽45.6亿 中新32.2亿元夺取318亩地块
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（10月28日长丰出让土地地块信息一览 365淘房） |
365淘房 合肥站 “1010万/亩成交”！10月28日下午传闻已久的CF201612号地块最终被中新集团以6886.33元/㎡楼面价成交！据传，此地块将会由中新和万科共同打造。经过激烈争夺，新城控股以800万元/亩成交价竞得长丰CF201608号地块，首进合肥的南京红太阳以成交价1040万元/亩竞得长丰CF201609号地块。[上周合肥三县销量625套 肥东均价连续3周“破万”>>>]
中新首进合肥 砸32亿进北城
此次土拍焦点之一的长丰CF201612号地块，早有传闻将在万科、中新和世纪金源三家房企中诞生，经过激烈角逐，尘埃落定，中新集团以1010万元/亩竞得丰泽路以北、蒙城北路以东的长丰CF201612号地块，住宅最高楼面价6886.33元/㎡，总价32亿元，溢价率215.63%。业内人士揣测此地块两家房企合作开发，中新代建，万科负责住宅部分。
就此地块成交总价来看，32亿元总价远超过2014年长丰出让地块总价23.81104亿元，近乎赶上2016年长丰县经营性用地拍卖挂牌出让总价为35.3亿元。
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（长丰CF201612号地块具体位置 365淘房） |
长丰CF201612号地块地势呈现西南高、东北低，上面大片的荒草，十分空旷。地块的东北边有恒大帝景、北城中环城、科瑞北郡住宅小区，地块南边有北城世纪城小区。从交通来看，地块南边有绕城高速，西边为蒙城北路，北边为泉阳路。交通的通达性尚可，地块东边距离阜阳北路也不远，前往主城区相当便捷。
 （长丰CF201612号地块实景图 365淘房 张茹/摄） |
从居住地容积率H≤2.2、I≤2.2、J≤2.0、K≤1.8、L≤1.8和成交楼面价来看，未来这里极有可能会打造成高层产品，住宅入市价预计在10000-11000元/㎡左右。另外，此地块商业部分，中新将打造世纪金源之后北城第二个大型商业综合体，北城未来又一繁华商圈诞生。
中新集团创造了苏州工业园区的神话，首进合肥便砸32亿进驻北城，可见其极其看重北城未来区域发展，合肥北城未来能否创造第二个“苏州工业园区”？值得期待！返回合肥365淘房>>
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