 （2块地位置相邻 365淘房 张茹/摄） |
长丰CF201608号地块则位于长丰CF201609号地块的北边，两个地块之间有一道水泥围墙相隔，也就是规划中的金川路。从现场来看，长丰CF201608号地块的西边还有一大片空地等待出让。地块上多为周边居民种植的农作物，树木枝草茂盛。
从交通方面来看，长丰CF201608号地块同样是东边紧邻阜阳北路，北边为规划中的金江路。西边的道路同样还未规划出，因此，未来主要依靠阜阳北路这条交通主干道。另外，金色里程项目就位于长丰CF201608号地块的东北边，也是距离该地块最近的项目，目前已经入住，居住氛围较为浓郁。
从教育、医疗配套来看，长丰CF201609号地块和长丰CF201608号地块的北边为长丰县双凤中学，距离500地块500米左右。另外，地块北边还有菜市场、商业街、双凤医院，基本生活需求都可以得到满足。
 （地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
新站职教城再推2宗居住地 与新地王为邻
继9月23日一口气推出3宗连体地创下新地王后，新站区10月再发力，职教城板块“趁热打铁”，XZQTD210号、XZQTD211号地块与地王为邻，能否卖个好价钱？
XZQTD210号地块位于新站区岱河路以南、规划云锦路以东，占地面积75.07亩；XZQTD211号地块位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东，占地面积67.18亩。这2宗地块容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价均为380万元/亩，竞买保证金1.5亿元，增价幅度5万元。
从现场来看，这2宗地上树木枝叶繁茂，杂草茂盛，难以进入，地势高低不一，隐约可见农田原貌，地块北侧一路之隔外还有大片农田，正值秋收季节，一些稻田正在收割。
 （地块位置实景图 365淘房 资讯中心） |
地块北侧干道岱河路路况较差，渣土车较多，路面不平，较为脏乱；烈山路道路状况较好，因铜陵北路高架施工，近期绕道烈山路的车辆较多，以货车为主；规划云锦路的岱河路以北部分已初步成型。
经实地勘察，地块周边学校较多，地块东边紧邻规划中的小学和中学，北边有合肥工业学校、经贸旅游学校、合肥职业技术学院。另外，从规划图上看，地块周边配套有社区中心、社会停车场、商业，地块西侧还有新站区五大生态工程之一的坝东公园和名校寿春中学，可以预见，未来该板块的生态环境较为优越，教育配套也会比较完善。
“这两块地周边未来规划的配套相对完善，南邻瑶海的龙岗板块，北邻新站的职教城，发展潜力较大”，合富辉煌安徽区市场研究部主任徐阳分析道。徐阳表示，即将上市的新站区XZQTD210、XZQTD211号地块的成交地价预计在1400-1500万元/亩左右，按照2.0的容积率来计算，住宅楼面价在10500—11200元/㎡。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
