 （10月28日合肥土地出让信息一览 365淘房 张茹/制） |
365淘房 合肥站 张茹 10月合肥重磅土拍来袭！11宗共911亩地暂定10月28日（周五）下午拍卖出让，北城、新站、高新皆有优质地上市。传万科有意摘北城318亩“巨无霸”地块首进长丰，“房十条”落地能否让土市降温？这一次还会不会出现高价地王？[限购后合肥市区成交量成谜 肥东均价10556元/㎡破纪录>>>]
合肥11宗地块暂定周五上市拍卖
10月14日的土地挂牌“试水”之后，10月合肥首场大型土拍下周来袭！据统计，10月28日下午2点30分，合肥将拍卖出让11宗地块，总出让面积911.183亩，参考总价284128.02万元（合约28.4亿元）。[合肥1-9月卖地狂揽812亿 16个新盘首开价将超2万/㎡>>>]
其中，长丰县将出让4宗地，新站区出让2宗地，高新区出让1宗地，巢湖市出让1宗地，庐江县出让3宗地。
具体地块分别为：长丰CF201608号地块、长丰CF201609号地块、长丰CF201610号地块、长丰CF201612号地块、新站XZQTD210号地块、新站XZQTD211号地块、高新SHX-4-1号地块、巢湖HCK2016-3号地块、庐江县2016-23#号地块、庐江县2016-24#号地块、庐江县2016-25#号地块。
此次土拍最受关注的地块共有6宗，分别为：长丰CF201612、长丰CF201608、长丰CF201609、高新SHX-4-1、新站XZQTD210、新站XZQTD211号地块。
 （长丰CF201612号地块实景图 365淘房 张茹/摄） |
传万科、世纪金源有意摘北城318亩巨无霸
长丰CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766亩（商业26.392亩、居住292.374亩），规划用途：商业、居住。参考地价320万元/亩，竞买保证金6亿元。
从现场来看，长丰CF201612号地块地势呈现西南高、东北低，上面大片的荒草，十分空旷。地块的东北边有恒大帝景、北城中环城、科瑞北郡住宅小区，地块南边有北城世纪城小区。由于地块距离这些小区还比较远，因此地块周边的居住氛围尚不浓郁。
从交通来看，地块南边有绕城高速，西边为蒙城北路，北边为泉阳路。交通的通达性尚可，地块东边距离阜阳北路也不远，前往主城区也非常方便。
长丰CF201612号地块位于北城办南边，距离大概1.5公里左右。从目前来看，基本生活配套都还集中在北城办周边，那边有恒大帝景商业以及科瑞北郡的底商。
 （长丰CF201612号地块实景 365淘房 张茹/摄） |
这是2012年以来，长丰县推出的最大面积居住类（含商住）地块。也是2016年以来，合肥（含四县一市）推出的单宗面积第二大的地块。（第一为文一滨湖700亩巨无霸地块）
可见，十分难得。毕竟放眼整个全市来看，近年来单宗地块面积超过300亩的也不多见。地块出让要求如下：
CF201612号地块竞得人须对556.769亩土地进行统一规划设计，并按规划设计条件和批准的规划设计方案要求，同步无偿出资建设以下内容：
①1座占地面积55.821亩的36班小学、1座占地面积69.976亩的36班初中和2座占地面积分别为8.623亩、8.195亩的18班幼儿园。
②占地面积不低于68.7亩开放式公园（投资额不得低于800元/平方米）。
③1座占地面积26.688亩的邻里中心。
竞得人在项目规划设计阶段和施工阶段以及所建建筑投入使用后，须取得政府主管部门颁发的三星级绿色建筑评价标识（含设计标识和运行标识）。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶），如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
竞得人须按照批准的规划方案要求，在出让土地范围内，同步无偿建设并提供开放式道路。
免费建1座小学、1座中学、2座幼儿园、开放式公园、领里中心。还要有三星级绿色建筑评价标识，无偿建设并提供开发式道路，能看出这块地对竞买人的要求颇多。
据知情人士透露，万科竞买保证金已打入，或借这宗“巨无霸”地块首进北城。其实，消息也并非空穴来风。
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