 （长丰CF201612号地块西侧为蒙城北路 365淘房 张茹/摄） |
2016年5月份，北城办重点项目推进情况相关文件显示，万科与长丰县就双墩镇某地块供应正在进行框架协议内容讨论。细则显示，万科北城项目总投资70亿，2016年计划投资20亿。
不过，也有消息称万科此次或将联合中新集团一起竞争这宗318亩的“巨无霸”地块。
除了万科、中新之外，传青睐这宗318亩“巨无霸”的还有世纪金源。世纪金源开发了北城最大的项目——北城世纪城，目前四期基本进入销售尾期，有望继续拿地，深耕北城。
到底是万科还是世纪金源？小编觉得，万科、中新既然前期都已经与北城洽谈，进驻或也是时间问题，不排除此次通过这宗巨无霸地块首进北城。
但是，在9月23日，万科以1650万元/亩竞得肥东经开区长江东路与护城路交口东北角的肥东FD16-12号纯居住地块，耗资达到了48.8亿元。刚刚“大放血”，这一次会不会再出手？值得关注。
而对于世纪金源，北城人再熟悉不过，其以造城模式成为北城的拓荒者，如今超大体量的北城世纪城项目已经进入销售尾声，极有可能出手，继续深耕北城。毕竟，世纪金源在北城拥有一定的客户基础，对板块也非常熟悉，操作起来资源更丰富。
 （地块位置示意图 365淘房 资讯中心） |
双凤开发区2宗连体地有望刷新地价纪录
长丰CF201608号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金江路以南，占地面积87.22亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价380万元/亩，竞买保证金2亿元。
长丰CF201609号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，占地面积63.93亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.2，参考地价430万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
其实，早在2015年的长丰土地推介会上就有重点介绍这片地，当时也带了不少房企前来现场探地。并计划在当年的10月30日上市拍卖，地块编号为CF201502号地块，面积153.6(商业48.6亩、居住105亩）。但是在拍卖会之前，合肥土地网发布公告，称因规划调整，该宗地块终止出让。如今时隔1年多拿出来卖，由原来的1宗地变成了2宗地，规划用途也全部为纯居住用地。
这2宗地是2016年以来长丰县推出的位置最靠近市区的居住地块。地块距离主城区很近，而且东边紧邻阜阳北路，直达主城区，地块西边还有蒙城北路，2条主干道，交通通达性较好。在公共交通方面，K3、46、401路公交车均途经于此。
 （地块位置实景图 365淘房 张茹/摄） |
2016年5月13日，文一地产以1150万元/亩竞得长丰双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南的CF201602号居住地（即文一锦门北韵），住宅楼面价7841元/㎡，总价120255.5万元，溢价率310.71%。刷新了长丰县单价地王、住宅楼面价纪录。而从这2宗地来看，位置比文一地块更靠近主城区，刷新地王纪录的可能性非常大，地价有望达1500万元/亩。
肥西县和肥东县的住宅楼面价目前已经全部迈进“万”时代，而长丰县的住宅楼面价纪录目前仍然为7841元/㎡。从长丰CF201609号地块和长丰CF201608号地块位置来看，此次楼面价有望“破万”。
从现场来看，长丰CF201609号地块就位于双凤路与阜阳北路交口西北角，紧邻阜阳北路。地块南边为阿奎利亚小区，东南边还有金大地翡翠公馆和融科梧桐里项目，地块西边则为阿奎利亚学校。
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