房贷申请3个月未放款，银行建议改签合同合理吗？
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365淘房 韦静静 进入到2017年下半年，银行房贷收紧声音不断！不少网友在线咨询365房博士各类房贷问题，今天，我们就把典型的问题进行了汇总，一起来看吧！有没有也是你的问题呢？【 进入365淘房二手房频道】【咨询热线：400-8908-365转702】
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Q1：我房子准备申请贷款15年的，银行允许吗？银行希望贷的年限越长越好，还是越短越好？
根据最新的政策，无论是商业贷款还是住房公积金贷款，最多可贷30年。但因为每个借款人条件都不一样，银行将根据借款人的具体贷款金额以及还款能力综合审批贷款年限，具体建议贷款前和银行方面进行协商。
Q2：已经申请了房贷，就等着银行放款，都3个月了也没放款，银行建议改签合同并同意利率上涨，就可以快速放款，我该怎么办？
据悉，各银行放款均有一定程序及流程，视情况依次为客户放款。你可以查看与其签订的贷款协议，是否有对放款时间限制，依据合同可以要求银行在规定时间内放款；如果没有相关协议，只能耐心等待，或依照银行最近建议执行。
Q3：我是本科学历，在芜湖工作已交公积金3年，打算组合贷款：公积金25万，商业贷款35万，咨询下现在组合贷款最长期限是多少年，商贷部分利率可有优惠？组合贷款是不是只能在芜湖惠居那里办理？
虽说是组合贷款，但住房公积金贷款和商业贷款时间可以分别选择，最长年限为30年。商贷房贷优惠根据每家贷款银行政策不同（详见下表）。组合贷款中的商业贷款可以自选银行，但一般情况下，建议选择住房公积金管理中心绑定的账户银行。
芜湖银行最新贷款首付及利率一览 |
Q4：购买二手房，在向资金监管账号支付首付款时候，可以使用信用卡吗？中介帮助办理贷款要收2000手续费，中介费另外算，是否合理？
目前，只有选择中国银行的房贷贷款人才可以使用信用卡。
中介协助购房者办理相关业务需要收费， 以下是芜湖市房产中介行业协会公布的参考中介服务费标准：（仅供参考，具体以实际交易为准）
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Q5：这个月商业贷款买房，如果后面我考了编制有了住房公积金，可以换成住房公积金的利率吗？
芜湖办理商转公政策的限制条件：商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清的，您的条件不符合。
你有没有被其他的二手房买房问题所羁绊？ 365房博士等你来问！ 二手房热线：400-8908-365转702
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