多家房企年末补仓意愿强烈 芜湖土地市场能否继续狂欢？
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365淘房 谢子寒 年末来临，芜湖土地市场再度迎来供应小高峰，截止11月20日已有5宗地块将在近一个月内陆续出让。11月22日，安徽伟星以5.708亿成功竞得1614号宗地，楼面地价再创新高。作为沉寂大半月后的首场土拍，汪家庄地块的成功出让无疑打响了头炮，年末开发商抢地热潮能否再现？地价拉锯战能否再度拉开？
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年末芜湖迎来供地小高峰 汪家庄地块打响头炮
自8月起，芜湖1608、1609、1610、1611号宗地一次次刷新了芜湖土地市场纪录。11月22日以5.708亿高价“出嫁”的镜湖区汪家庄地块更为年末这轮抢地大战打响了头炮。时近年底，政府根据芜湖房地产市场形势及经营性用地供应情况再次调整了推地频次，根据最新的出让公告，在接下来的近一个月内共有4宗地块即将出让（截止到11月22日），总计出让面积为224992.5平米。
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从土地性质来看，除了镜湖区火车站东广场北侧地块 (1618号宗地）以外，其余待出让3宗地块均以居住性质为主；从地理位置上来看均处于所在版块的核心位置，而且像三山区1615号宗地和鸠江区1616号宗地均对缓解区域后续房源不足有积极作用；从规划指标来看，鸠江区北京路和春江路交叉口西南侧地块(1616号宗地）、鸠江区大阳垾湿地公园西侧地块(1617号宗地）容积率均偏低，基本以打造高端住区为主，未来有望打造区域内的差异化的产品。
有业内人士表示，单从地块的自身价值来看，后续即将出让的几宗地块具有得天独厚的条件，房企的抢地大战或许再度来临，土地市场的热度或许再度回升。
多家房企均有拿地意向 年末芜湖土地市场如何发展？
年末土地供应高峰的到来以及汪家庄地块的高价出让，是否预示着芜湖土地市场在经历沉寂后再次回暖？接下来几宗地块楼面地价是否会继续延续高价？这也是众多购房者关注的问题。
安徽伟星置业前期部部长赵炜 |
安徽伟星置业前期部部长赵炜表示：“从供应量来看，上半年芜湖楼市的库存已去化得差不多了，政府加大供应量也是为了保证供需平衡，并不能单纯地认为是地市回暖的表现。但接下来伟星还会继续拿地，希望可以在芜湖打造更多更好的产品。”
绿地集团皖江区域公司总经理于俊 |
绿地集团安徽房地产事业部皖江区域公司总经理于俊认为，芜湖土地市场在今年的上半年已有明显回暖趋势，尽管前段时间一二线城市楼市出台了政策，但对芜湖的影响并不是太大。“目前芜湖的几家大型房企所开发的项目库存已经不多，想要在芜湖市场继续发展的话仍然需要拿地。对于后面几块地，绿地集团均在关注，也有意向，目前我们正在做进一步的测算。”
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中梁地产安徽区域公司常务副总经理金富永 |
中梁地产安徽区域公司常务副总经理金富永对此也有同样看法，金总表示年末这一波的推地是土地市场回暖的一个表现。中梁会继续参与接下来一些优质地块的拍卖：“我们一直比较关注芜湖这个市场，对于芜湖市所有优质地块中梁地产都有意向。”
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