365淘房 张洲 今天，江北副中心两大纯新盘拿到销许，236套房源即将入市。
1、位于六合滁河旁的纯新盘揽湾玖筑拿到2、6两栋楼销许，共176套房源，销许均价16500元/㎡，预计2023年3月底交付。
揽湾玖筑与荣盛鹭岛荣府隔滁河相望，该项目距离龙池地铁站直线距离约2.2公里。
2、六合新集社区纯新盘亚泰兰语苑拿到C区2号楼销许，共60套房源，毛坯交付，销许均价12800元/㎡，户型建筑面积87㎡，预计2022年底交付。
该项目位于新集社区，距离六合中心城区约10公里，目前区域内暂无新房在售，二手房挂牌均价约为9300元/㎡。
滁河片区和新集社区对于很多买房人可能不太熟悉，这两个片区距离雄州中心分别约为4公里和10公里。
揽湾玖筑和亚泰兰语苑的销许价格可以说是六合新房市场的一个缩影，近年来，六合新房价格节节攀升，将于12月1日开拍的南门地块毛坯销售最高限价更是达到了19800元/㎡，六合新房市场的天花板让人充满想象空间。
一、16500元/㎡，江北副中心纯新盘拿到销许
刚刚，江北副中心纯新盘揽湾玖筑拿到2、6两栋楼销许，共176套房源（其中53套人才房，53套无房家庭保障房），精装交付，户型建筑面积72、86、97、107㎡，销许均价16500元/㎡，预计2023年3月底交付。
报名时间：2020年11月12日上午9点—2020年11月13日上午9点
报名方式：
物价表：
揽湾玖筑由金科集团、弘阳地产、边城集团和港龙中国四家知名房企联合打造，物业采用的是金科物业。
项目共打造15栋住宅，其中7栋高层住宅，8栋低密度多层住宅。
在景观设计方面，社区打造了7个场景：主入口景观区、东次入口景观区、北次入口景观区、邻里花园、休闲花园、康体花园、童梦天地。
除此之外，项目还打造了一条长达600米夜光跑道和动态影像陪跑墙。
在社区安全防护打造方面，揽湾玖筑采用了智能安防设计，围墙安全屏障、人行智能闸机挂空、社区全时段天使眼、车行智能管控。
（揽湾玖筑沙盘实景图）
除此之外，揽湾玖筑打造了无障碍缓坡入户、垃圾收集点隐蔽处理、驱蚊灯、无障碍停车位、物业取水口隐蔽处理，
在户型设计方面，项目共打造了4个面积段：72㎡、86㎡、97㎡、107㎡。从两房两厅一卫到三房两厅两卫，选择丰富。
72㎡两房两厅一卫：干湿分离、餐客厅一体、宽景阳台、U形厨房设计。
86㎡三房两厅一卫：户型方正，利用率高、三房朝南、动静分区，生活休息互不干扰。
97㎡三房两厅两卫：三开间朝南、主卧套房设计、保护户主隐私性，空间利用充分。
107㎡三房两厅两卫：双阳台设计、南北通透、采光极佳、阔约套房、干湿分离。
样板间实景图：
86㎡三室两厅一卫
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107㎡三室两厅一卫
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二、12800元/㎡，六合新集社区纯新盘拿到销许，60套房源即将入市
刚刚，六合新集社区纯新盘亚泰兰语苑拿到C区2号楼销许，共60套房源（其中12套人才房，18套无房家庭保障房），毛坯交付，销许均价12800元/㎡，户型建筑面积87㎡，预计2022年底交付。
报名时间：2020年11月12日上午9点—2020年11月13日上午9点
报名方式：
物价表：
亚泰兰语苑项目位于新集社区，东至新长路， 南至怡峰路， 西至传李路， 北至新集东路，这个距离六合中心城区直线约10公里。
对于很多人来说可能并没有听过新集社区，新集社区位于六合城区的西南侧，从新房地图汇总可以看出，该社区远离城区，而且在楼盘分布上也是孤零零的独占山头。
新集社区面积约5万平方公里，总户数3640户，总人口11826人，户籍人口11096人，目前仅有骋望怡峰二手房在售。
亚泰的入驻可以说是区域内少有的品牌开发商，而远离城区的边缘地带房地开发建设并非个例。
早在2016年栖霞房地产就以近4000元/㎡的楼面价竞得位于六合程桥的G78地块，随后于2019年5月份首开，其销许均价更是突破了12000元/㎡。
不过，在有限的市场需求下，只有144套房源的小型社区开盘至今已一年多，仍有诸多房源在售，十分惨淡。
对于远离城区的边缘区域来说，基本没有完善的房地产市场，无整体区域规划，无产业发展，在城市化进程中，原有人口也逐渐涌向工作岗位更多的城区中，而边缘市镇的地缘客群十分有限。
亚泰兰语苑前身为六合G58地块，该地块于2019年8月29日开拍，经过1轮报价，被亚泰（南京金安房地产开发有限公司）竞得，总价3.4亿，楼面价3788元/㎡，底价成交。
六合亚泰兰语苑项目共分为6个地块，拟建总建筑面积约130969㎡，主要功能为住宅24幢、商业综合体3幢、社区中心及其它配套设施。地下建筑面积约39645㎡，主要功能为机动车及非机动车库。
亚泰兰语苑为低密度多层产品，综合容积率1.5，住宅建筑高度不超过24米，从建筑效果图可以看出，该项目整体定位并不低。
亚泰兰语苑位于六合新集片区，目前该片区内暂无新房在售，项目所在地东侧为骋望怡峰，二手房挂牌均价为9309元/㎡，在售套数48套。
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