365淘房 张洲 你想象中的安置房是什么样的？安保不力、车辆乱停、满天飞线、绿植损失殆尽？
今天我实探江北超牛保障房小区—迎江雅居，坐拥一线江景、金基物业、人脸识别进出，380多个监控探头保障社区安全，堪比商品房小区。
一线江景，金基物业，安保太严格，我被抓了个现行
迎江雅居紧临长江大桥，面朝长江，距离正在建设中的S8号线大桥北路站仅200余米，与桥北万象汇一路之隔，地理位置十分优越。
我来到小区门口，发现该小区人行通道的门禁并非是刷卡进出，而是人脸识别进出，这一点即使是在商品房小区也很少见。
小区大门也十分气派，并不像其他保障房小区那样只有一个门卫岗亭。
在门口徘徊很久，终于等来了一拨大妈业主回小区，一窝蜂的涌入人行通道入口，跟随着人流我才混入小区内。
值得注意的是，小区行人通道的处有两位保安，进入小区的人员需一一测量体温，这是让我没想到的，在疫情逐渐消散的背景下，大部分小区已经取消了测量体温这一流程。
（小区西门出入口）
进入小区后就能看到清晰的小区楼栋指示牌和LED显示屏，显示屏上不断滚动着小区的最新宣传信息，同时我还发现小区的物业是金基物业。
进入小区后我发现，小区的楼间距非常大，即使是以商品房的标准来衡量，这样的楼间距也实属奢侈。
从高空俯瞰，感官更直接，整体的楼间距非常大，即使是下午4点，低楼层的采光依旧非常充足。
而且小区的外立面十分整洁，颜值颇高，一点不输商品房小区。
小区并非人车分流，地上存在不少机动车位，不过停放整齐，并没有看到有车辆乱停乱放。
小区内的绿化也很不错，虽然地上车位和车行道占据了不少地上空间，但是剩下部分植被覆盖率非常高。
来到小区南侧一隅，我看到两名物业工作人员正在进行绿化浇水作业，难怪小区的草坪并不像其他安置房小区那样黄土朝天，杂草重生。
我还注意到了旁边的装修垃圾临时堆放处，不过和很多小区露天式的垃圾清理点不一样，该小区建了一个垃圾堆放房，能有效的解决建筑垃圾扬尘的问题。
绕着小区走了半圈下来我发现小区内的监控异常的多，除了传统的路面监控外，小区每栋楼前面都有高空抛物专用监控探头。
除此之外，还有对着非机动车道入库口的监控，整体的安保措施可以说是非常到位。
我在小区里还发现了一个便民食堂的指示牌，指示牌上显示着订餐时间和电话，这对于懒人来说简直是福音，楼下就是餐厅，外卖就在身边。
随后我前往小区楼顶一览我垂涎已久的一线江景。
来到小区单元门的门厅前我发现，小区门厅和大门出入口一样采用了人脸识别进出，同时也支持刷卡。
顺利的进入门厅后，我进入电梯，熟练的按了个顶楼，达到18楼后我从消防通道爬至顶层，我发现在顶楼的入口处赫然矗立着一个监控探头，作为深爱爬楼的我被如此完善的安保程度给震撼到了。
震撼到我的不仅是完善的安保，打开顶楼的安全门，我仿佛来到了另一个世界。
巍峨的长江大桥仿佛就在眼前，触手可及，桥上车辆川流不息，一旁的高铁飞驰而过，逐渐消失在天际之中。
向东远眺，幕府山与紫金山的轮廓清晰可见。
向南看去，阅江楼、紫峰大厦、新街口德基大厦等南京地标建筑尽收眼底，鼓楼滨江天际线也在眼前。
来到小区的西北方面，可以看到相距不远的桥北万象汇，和弘阳商圈。
随即，我开启了本次实探的第二段旅程。
入住率极高，还有外国友人入住，380多个探头全方位保障
物业工作人员和我说，小区内监控探头多达380多个，全方位无死角，而且小区内还有派出所的网格工作人员在，安保很好。
随后我来到了他口中的社区驿站，社区网格红色驿站就建在小区内，小区里有什么问题需要到社区办理解决的直接下个楼来这里就行，十分方便。
社区中心内有健康服务中心、心灵驿站、居民自治调解室等多个功能分区。
小区内目前正在进行集中供暖施工，年底前将能全部建成，小区业主今年过年就能体验中供暖了。
他和我说，小区一个1300多户，现在入住了1100多户，入住率比较高，其中大约50%是租客，50%是业主自住。
而且小区内还有不少外国租客，有加拿大的、有法国的、还有非洲的，在临近离开时我还真的发现了一对外国模样的孩子在玩耍。
小区的物业费是1.2元，相对于商品住宅1.9元的物业费来说确实不多，而且从小区的内的状况来看管理的的确非常好。
不过，物业工作人员也向我诉苦道：“安置房小区管理维护起来要比商品房小区难不少，很多工作得不到理解，比如非机动车的摆放，有些业主就是乱停乱放，我们每天都定时定点的去每栋单元楼里把业主的电动车推出来，只要一天不推，门厅里就能停不少车”。
他还表示，有些工作倒是很配合，比如在垃圾分类站点安放问题上，并没有像很多商品房小区那样各个楼栋业主之间起争执，进展顺利。
据了解，这个小区的业主有就地拆迁安置的业主，也有从桥北其他地方拆迁安置过来的业主，由于都是邻居，所有邻里之间关系比较好，小区也比较热闹。
我在小区内还发现不少业主把桌椅搬到楼下露天地，围聚在一起打牌打麻将的，围观人群甚多。
太阳西下，我结束了这趟江北超牛安置房的实探，感触最深的是，如今的安置房建设品质已经在某种程度上赶超了部分商品房。
安置房的建筑品质越来越像商品房，然而有些商品房却越来越像安置房。
不过，安置房也同样存在问题，正如那位物业工作人员和我说的，安置房的业主并不会像商品房的业主那样会刻意的去维护社区环境和秩序，从而维护社区房价。在后期物业维护方面，安置房所需的精力更大。
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