主城区——85盘待售
▲西湖区现有待售涉宅项目
西湖区（含之江）目前共有14个涉宅项目待售，纯新盘占10个，仅有文教的滨江集团中国铁建古翠蓝庭和之江的祥生云境、仁恒祥生珊瑚世纪雅园等盘近期推出房源。
不过将在8月份有大变化，多个现房销售的热盘计划入市，由于是“万人摇种子选手”——建发金辉紫璋台计划一次性开盘，其所在的三墩北限价较为严格，仍维持在精装均价28100元/㎡，是整个主城区寥寥可数的“2字头”板块。
▲拱墅区现有待售涉宅项目
拱墅区与西湖区情况较为相似，区域内待售的21个楼盘中纯新盘就占了16个。
拱墅区目前的新房精装限价大致如下：桃源3.4万-上塘3.6万-运河新城3.8万-祥符4万-申花5万4......已无均价3万以下的新房。
此外，21盘基本都是走的纯改善路线，仅有个别楼盘还设计了100方以内的小户型房源。
▲滨江区现有待售涉宅项目
滨江区待售楼盘量仅比上城区多，排名倒数第二，共有6盘，纯新盘为4个，依然供不应求。
从6个楼盘已公布的信息来看，仅有浦沿的地铁盘——世茂栖棠誉湾规划了95方的小户型房源，其余楼盘都是价格四五万的纯改善的新房。
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