365淘房 杭州站 2020年将过半，上半年的楼市变幻颇多，起起落落之后的再度升温直到如今都未有明显的下坡势头。
杭州二手房挂牌量目前约有12万套，在/待售的涉宅新建商品房也有600多个楼盘，新、二手房房源量都不在少数，但我们也都能看到开发商的推新速度是很快的，一个楼盘几个月就清盘是常有的事，一次性全开甚至是一次开盘推出上千套新房也是屡见不鲜。
如今，杭州很多楼盘在不知不觉间就将迎来最后一次开盘，它们不仅是各自区域、板块稀缺的房源，甚至在之后都只会迎来更高价的房子，如此，最后的机会也就显得更加珍贵了。
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，摇号时间、价格以预售证申领为准，交付时间以购房合同为准。
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最新开盘信息： 众安绿城南湖明月最后一栋高层——4号楼户型建筑面积约89-130方，即将推出，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
项目高层前期精装均价25000元/㎡。此外，项目还有一批合院未开盘。
楼盘地址： 余杭区太炎路与余彭路交叉口
物业公司： 绿城物业
交付时间： 预计2022年10月（精装）
晴子说：众安绿城南湖明月位于未来科技城2.0板块，周边有阿里达摩院、之江实验室、菜鸟网络全球总部等在建中的知名产业。
项目由众安集团、绿城管理联手打造，总体量超40万方，包含高层和合院产品，高层走的是绿城明月系的精装二代产品。自身配有镜面泳池、中央大草坪、健康跑道、商业街区等。
周边1公里范围内拥有苕溪幼儿园、南安幼儿园、余杭镇上湖小学、舟枕小学、太炎小学、文昌高级中学、余杭镇第一中学教育集团太炎校区、新桥路农贸市场等配套。
南湖明月的最后一栋高层房源即将推出，这也是目前未来科技城2.0板块唯一的89方房源，在其之后，短期内该板块不仅89方房源将断供，也不再有25000元/㎡的新房待售，像尚有高层类房源待售的凤玺云著府价格已是29000元/㎡，且户型起步95方，其余项目已于（高层）新房可售，基本剩一些排屋、大户型低密度多层。
前次开盘回顾：2020年6月，众安绿城南湖明月高层9、11号楼316套房源共有1504户家庭登记，整体中签率约21.01%。
最新楼盘动态： 城南银泰城预计6月底加推收官房源——高层2、7、9号楼，户型建面约96、126、139方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
项目高层前期毛坯均价13600元/㎡。
楼盘地址： 萧山区桥戴线与华诚路交叉口
物业公司： 南都物业
交付时间： 预计2021年底（毛坯）
晴子说：城南银泰城位于戴村板块，总体量约26万方，自带约7万方城南银泰城购物中心，将打造成一个集商业、宜居、旅游、休闲、娱乐、博物、训学于一体的全功能综合体。
项目周边有仙女湖、威雅公学（预计2021年投入使用，涵盖幼儿园、小学、初中、高中一体化教育）等。戴村尚无地铁规划，离杭州主城较远。
项目今年1月首开登记量破千，后于3月、5月的加推登记量持续走高，最新一次已将近3000组，戴村虽离城区较远，但有大型的交通、配套规划，时代高架南延之后，会拉近戴村和滨江区、萧山城区的交通便利，对于预算有限的城南一片的刚需人群来说，不失为一个好选择。
前次开盘回顾：2020年6月，城南银泰城高层3、5、8号楼187套房源共有2790户家庭登记，整体中签率约6.70%。
最新楼盘动态： 招商越秀公园1872预计6月加推收官房源23、24号楼，户型建面约114-117方，具体开盘时间待定。
项目前期精装均价约40600元/㎡。
楼盘地址： 江干区三官塘路与新塘路交叉口(1号线七堡站D出口南侧）
物业公司： 招商局物业管理有限公司
交付时间： 预计2021年底（精装）
晴子说：一条杭甬高速，隔出了城东新城和艮北新城两个板块，也隔出了超5000元/㎡的价格差。两个板块在摇号行情下的表现呈现了较大化差异。
招商越秀公园1872所在的艮北新城供应的新房主要为大户型房源，但由于配套基本共享却有很大的价格差而备受购房者关注，屡屡摇号中签率只有个位数，尤其是地铁口、彼此互邻的越秀招商云悦湾和招商越秀公园1872两盘更是其中的佼佼者。
如今天悦江湾已清盘，艮北新城的新房限价也升至42400元/㎡（花样年牛田宅地），总价400多万的招商越秀公园1872最后一批房源不可谓不珍贵。
前次开盘回顾：2020年5月，招商越秀公园1872高层19、21、22号楼133套房源共有1433户家庭登记，整体中签率约9.28%。
最新楼盘动态： 祥生云境最后一幢房源——小高层20号楼户型建面约140方宽境平层即将加推，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
项目前期精装均价约38600元/
楼盘地址： 西湖区丽景路与安埠路交汇处（向东约100米）
物业公司： 祥生物业
交付时间： 预计2022年6月（精装）
晴子说：目前之江区仅有祥生云境和仁恒祥生珊瑚世纪雅园两盘有新房在推售，它们也是杭州摇号场上的“宠儿”，走纯改善路线的这两盘，中签率基本都只有百分之十几，甚至低至个位数，哪怕是房价五万多、户型起步一百五六十方的叠墅产品，中签率也都只有百分之十几或二十多，可见其受欢迎程度。
能获得如此高的青睐度，一方面在于之江板块新房稀缺，另一方面也是得益于两盘所处的地段和它们的产品。
两盘相距不远，周边在建地铁6号线，生活配套齐全，学校资源也很优异，楼盘附近拥有求是小学、学军之江小学、之江第二小学等（具体以楼盘交付后划分为准）。
前次开盘回顾：2020年6月，祥生云境叠墅1-3、5-8和小高层15、18、19号楼167套房源共有1599户家庭登记，整体中签率约10.44%。
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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