注:户型大小均指建筑面积,价格单位为元/㎡
365淘房 杭州站 近日,365小编白日梦给大家分享了杭州各板块新房最新限价情况,详细分出了60多个大小板块范围的新房限价。(点击了解>>>主城3万以下的板块仅剩2个,2020杭州最新新房限价地图来了!)
这些板块中,除了临安、富阳的12个板块外,杭州八区50多个板块中新房限价在3万内的仅占4分之一(仅指高层类房源),虽然数量还不少,但主要在外围地段,如萧山河上、萧山浦阳、余杭瓶窑、余杭仁和等。
▲杭州已出让/挂牌“双限地”的板块信息
不过也有一些区域或大板块有此价位的新房集中,如余杭区临平副城、大江东新城的新房限价全部在3万内,它们也是杭州刚需购房人群比较关注的范围。
目前,杭州新房限价与在售的新房价格保持一致或有所上涨,但89方的小户型却越来越少,前几年市面上89方3房2卫甚至4房2卫都是有很大供应的,而如今,95方往上甚至99方做3房2卫设计的比比皆是。
即便是做出了89方房源,有的楼盘却只做3房1卫的设计,比如同在临平副城的某个地铁口新盘,小面积段能把总价压下来,但空间设计不主流也就无法满足大多数家庭的居住需求了。
同样的户型设计、同样的使用面积,买房预算却要多出10来个平方,拿2万单价来算,都有小20万的价差,对于资金有限凑齐多个钱包的刚需族来说,需要花大力气再想法子。
以临平副城来看,目前涉宅项目有近30个,其中包含大量的100方以内的小户型房源,不过开盘情况却有不小的差异,我们来看看近1个月里推出高层房源的楼盘取得的成绩。
临平山北(东湖新城)、临平山南(主要为临平新城)近1个月里推出高层房源的项目共有5个——东湖的万科四季都会、华元星万里和临平新城的中交理想时代芳华、中交悦美庐、首创禧瑞江南。
这几个楼盘,开盘均价从19800-26600元/㎡,价格跨度不小,均有小户型房源,单次最高登记量是万科四季都会。走精装路线从而总价偏高的首创禧瑞江南推出212套房源却只有7户家庭登记。
▲近1月里临平副城高层类房源登记信息(总价200万上下)
其中均价最低的华元星万里也只有200多户家庭登记,登记量破400组的楼盘有3个,中交理想时代芳华、中交悦美庐位置相近,都是毛坯交付,小户型总价控制在200万出头。万科四季都会精装均价2万出头,小户型总价约190万上下。
除了价格,3盘的另一个共通点就是户型,面积段较为相近,都有90方内的小户型,并能做到3房2卫甚至4房3卫的设计,对于一家三口或一家四口来说,是能够满足居住需求的,这一点也让它们获得了更多购房者的喜爱。
买房,尤其是为了自住,晴子认为务必从自身需求出发,全家人起居生活的空间,还是要在能力范围内找寻让自己居住舒适度最大化的地方。
下面给大家详细介绍下临平副城这3个总价200万上下且拥有89方3房2卫、89方4房2卫的新房,希望您置业有目标!
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