杭州6月土地出让收官之战刚落下帷幕，又有一大波地块挂牌！
今日（6月30日），杭州主城区共挂牌8宗地块，其中住宅有3宗，分布于文晖单元、天城单元和龙坞单元，将于7月31日竞拍。
作为杭州传统的中心区域，文晖每一宗地都会引发市场一阵骚动。而此次文晖非常大手笔，推出一宗大体量宅地。
杭政储出[2020]48号（下城区文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块），东至杭锅地块，南至杭锅地块，西至规划杭锅支河，北至王马路。
地块出让面积107403㎡，容积率2.78，出让建筑面积298531.8㎡，楼面起价29539元/㎡，封顶楼面价38382元/㎡。
其中，不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。
从位置来看，这地块无论是交通还是商业配套，在杭州市区范围内几乎不可复制，可以说样样给力。地块直线距离5号线杭氧站约400米左右，南侧就是杭州城市之星国际旅游综合体。
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限精装均价51700元/㎡。
文晖板块新房供应较少，距离较近的朗诗熙华府、朗诗乐府、万科新都会1958等项目早已售罄。
不过，该板块于去年迎来了新的补给，中海和嘉里分别竞得杭政储出[2019]25号（成交楼面价28210元/㎡）和杭政储出[2019]31号地块（成交楼面价29677元/㎡+自持8%）。
这两个项目就在地块东侧，其中中海望庐在本月已首开，推出小高层4号楼、高层5号楼，高层精装均价48200元/㎡，小高层精装均价54800元/㎡；嘉里文晖项目还未有开盘动静，未来或将打造嘉里城，将为板块带来更多元的配套。
杭政储出[2020]49号（天城单元R21-41地块），东至规划铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划城二路。
地块出让面积36748㎡，容积率2.4，出让建筑面积88195.2㎡，楼面起价24912元/㎡，封顶楼面价32282元/㎡。
其中，不少于8819.52平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即限精装均价46500元/㎡。
地块属于城东新城板块，区位条件优越，位于杭州东站的南面，临近地铁1号线和地铁4号线，未来轨道交通便利。
今天龙坞板块刚拍完两宗商住地，新的一宗宅地就立马上架了。>>>土拍回顾
此次推出的地块为杭政储出[2020]50号（龙坞单元XH1602-R21-13地块），东至规划上城埭溪，南至规划上城埭溪，西至规划公园路，北至龙新路。
地块出让面积22272㎡，容积率1.2，出让建筑面积26726.4㎡，楼面起价19133元/㎡，封顶楼面价24746元/㎡。
其中，不少于2672.64平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36410元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限精装均价37100元/㎡。
这个限价与绿城先前拿下的30号龙坞双限地一致。此外，此次挂牌地块的容积率与绿城龙坞项目也相同，位置紧邻，那绿城会不会再出手呢？我们拭目以待~
附杭州7月土拍日历，长按保存可收藏~
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