自去年7月杭州土地市场正式实施“双限”政策以来，杭州各板块的新房价格体系逐步明确。为了让大家买房有更直观的参考，本月我们推出《杭州各板块新房限价》的策划。（注：本文限价单位为元/㎡，数据为手动统计，如有遗漏和错误，欢迎在留言区指正~）
（点击查看大图）
据不完全统计，目前杭州已有65个板块挂牌“双限地块”。而今年未过半程，未来科技城、勾庄、大江东核心区、东湖、祥符等近20个板块的新房限价标准又往上涨了一波。
从上图可以看到，目前杭州各板块之间的限价差距明显拉大，望江、江河汇中心地带新房限价已接近7万/㎡，而一些远郊地区新房限价才1万出头。
主城区3万以下的板块也在逐渐减少，除了西湖区三墩北、江干丁桥这两个板块外其余板块都在3万以上。
从容积率来看，萧山浦阳4月成交的融创城建市政浦阳宅地，6月中下旬西湖区龙坞板块、余杭区未来科技城、临安区青山湖将出让涉宅地都低于1.2，将打造低密产品。
以未来科技城低密地块（容积率1.1）为例，其新房精装限价为52150元/㎡。
参考地块周边有低密房源的泰禾杭州院子（容积率1.01，毛坯62279元/㎡）、景瑞镜溪绿汀（容积率1.5，精装46500元/㎡）、湖境云庐（容积率1.5，精装44400元/㎡），其限价破5万/㎡也较为合理。
（注：新鸿基平安江河汇综合体为招标出让，其余项目or地块为招拍挂出让）
关于杭州各板块新房限价更详细的解读，我们将在后期推出相关稿件，请大家敬请期待~
策划：白日梦 | 贴片制图：施卉 | 稿件：白日梦
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