“土地双限政策”即将满一周年，“地价”不再是大家热议的重点，更多的转移到了“新房限价”上。
据统计，在这一年时间内富阳区共出让了12宗“双限地块”，各板块的新房限价被一一解锁。
那富阳各板块的房价如何？
话不多说，先上新房限价地图！
上图限价为板块内最高新房限价
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从上图可以看到，目前富阳已有7个板块明确新房价格体系，包括富春、高桥、受降、东洲、富春湾新城、新登及场口。
这些板块限价各不相同，最高接近3万，最低1万出头。
01
富春——限价跨度大
富春板块作为整个富阳区的限价天花板，目前最高限价的保持者是富春金茂星外滩（规划），该项目是金茂2019年12月16日竞得的涉宅用地，限精装均价29800元/㎡。
这个限价相较于板块内在售的云上金铭府（精装22000元/㎡），拉高了7800元/㎡，将整个富春板块的房价抬升到了新的高度。
不过，这宗地块具有特殊性，项目位于富春秦望区块，是富阳的新地标，其优越性不言而喻。
此外，富春板块今年还出让了2宗“双限地块”，其中绿地香港富春项目限价27000元/㎡，阳光城富春项目22000元/㎡。
这三宗项目虽处于同一板块，但新房限价却并不一样，看来政府并没有对同一板块的限价一刀切，而是针对不同情况作出相应的定价。
02
高桥——限价基本一致
有上涨的板块，当然也有没啥变化的板块，高桥就算一个。
受降和高桥作为富阳房价的第二梯队，新房精装限价分别为20500元/㎡、22000元/㎡。
其中高桥这个限价与板块内其余在售的楼盘价格基本一致，新视界公寓(推广名:新界2020)均价20800元/㎡，溪畔云璟府均价21300元/㎡，富景都会公寓(推广名:金茂万科新都会)21000元/㎡。
03
东洲、富春湾新城——限价迈出一小步
东洲、富春湾新城的限价标准也有上涨，不同于富春板块限价直奔3万，这两个板块的限价还在2万以下。
目前东洲板块仅有一个双限项目——佳兆业云望璞园，2019年12月31日拿地，限精装均价19500元/㎡。
此前，君望花苑（推广名：万科玖望）高层房源精装均价为17700元/㎡。对比来看，限价提高1800元/㎡。
富春湾新城已有宋都弘阳济宸府和中交城投富春湾新城项目两个双限项目，两者限价一致，限精装均价18800元/㎡。
该板块新房断供已久，相较于此前板块高层12200元/㎡的毛坯售价，限价也有上调。
04
场口、新登——最低购房门槛
这几年，随着一些低价盘的售罄，富阳的购房门槛在逐步提高，1万出头的楼盘主要集中在场口和新登两个板块。
其中，场口板块已经多年没有出让过宅地，今年成交的澳海场口项目不仅明确了场口12000元/㎡的精装限价标准，还填补了板块的新房空白。
新登的两宗双限用地均被澳海收入囊中，两宗地块整体打造，案名为澳海云樾赋，限精装均价13300元/㎡。
富阳各板块的新房限价基本明确，你会选择去哪里安家？欢迎在留言说说吧~
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本文内容仅供参考，具体以开发商和政府为准
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