365淘房 杭州站 新年好！晴子代表『钱塘楼事』给大家拜年啦，祝大家身体健康、万事如意，不管你在哪里，和谁在一起，现在在做什么，希望你能够一切都好！
新的一年里，365淘房将继续陪伴你的买房之路，今天给大家分享2020年杭州楼市的新房供应盘点，希望助你早日买到房，买好房！
【注：文中户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡；标红为尚未开盘的纯新盘。】
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
主城区
2020年杭州主城区（包含江干、上城、下城、拱墅、西湖、滨江）共有71个楼盘等待开盘，其中江干区20盘、上下城14盘、拱墅区17盘、西湖区（含之江）11盘、滨江区9盘。
▲2020年江干区新房
▲2020年上下城新房
▲2020年拱墅区新房
▲2020年西湖区新房
▲2020年滨江区新房
目前主城区仍有10个需要现房销售的新盘，或将在2020年迎来集中供应，像丁桥双盘——天阳融信东方邸、泷悦华府，长睦的卓越明熙府，以及 金辉建发三墩北项目.......都是备受购房者关注的项目。
主城作为杭州核心范围，所辖范围普遍为改善房源，像90多方甚至90方内的小户型占有量非常少，主要位于各区域偏向于边角的地段。
余杭区
余杭区作为杭州历年来新房成交量、供应量的第一大区，在2020年同样不落后于其他区域。
2020年余杭区共计高达73个楼盘或将推出新房源入市，其中纯新盘达36个。
▲2020余杭区新房信息
余杭区横跨了杭州东北西等各个方位，各板块的情况也是大不相同，像东北的临平副城目前则主要为纯新盘，尤其是临平山南的临平新城、星桥、乔司翁梅等全都是新盘状态，价格基本没有参考性，众多达到入市资格的楼盘均在等待批售。
此外，占据正城北位置的崇贤和良渚勾庄虽然也是新盘颇多，但各自的新房限价却已有参考对象，未来一两年里崇贤板块高层房源精装均价被限制在23000元/㎡。
勾庄板块目前新房精装均价最高在29000元/㎡，而1月17日该板块挂牌了一宗宅地的限制精装均价为30500元/㎡。
地铁2号线沿线及良渚文化村一带的良渚新城则仍无“双限地”出让，拥有多次“万人摇”记录的保利融信和光尘樾赶在春节之前领取新一批房源的预售证，将在年后登记摇号，作为板块内目前最为热门的项目，该盘所剩房源不多，2020年还会继续加推，或迎来清盘。
余杭西部历来是大盘诞生地，目前像未来科技城1.0板块的地铁万科未来天空之城便是其中最为重量级的地铁综合体项目，加速建设中的它也会在上半年继续推新，该板块还有8盘在年内或均有推新计划。
闲林板块目前拥有8盘，新老盘各占一半，板块内新房价格具有参考性的项目是众安西溪未来里，它在去年12月“双连开”，高层毛坯均价约19000元/㎡。
另外未来科技城2.0板块目前也有7个楼盘等待推出新房源销售。
位置不那么核心的仁和、瓶窑、径山、鸬鸟也都有新房项目，最低精装均价仅15200元/㎡。
萧山区
萧山区作为近年来发展迅速的区域之一，地域分布广、房源类型多，加上与多个区域甚至是其他城市相接而成为一部分购房者尤为青睐的区域。
2020年萧山区共计有55个楼盘等待推售新房入市，其中纯新盘高达31个。
板块上来说，萧山城区和南部卧城拥有的楼盘量分别为15个、10个，排在第一二名，钱江世纪城以6盘排在第三位，其余像空港新城、南站、戴村、湘湖、浦阳、新街、新塘也都有不止1个项目。
萧山区拥有4个需要现房销售的项目，其中1盘为100%自持，目前已动工建设的另外3盘或于2020年迎来亮相。
▲2020年萧山区待推新房
房价方面，各板块的新房价格有不同的差距，拿高层来说，价格高的像钱江世纪城可以接近5万，而浦阳、戴村则不到1万5，2万多、3万多价格的新房则更多，可根据自身需求选择。
钱塘新区
目前钱塘新区共有13盘，其中纯新盘6个，包含1个需要现房销售的项目。
▲2020年钱塘新区新房
大江东和下沙板块均已有多宗“双限地”项目出让，其中大江东核心地段限制精装均价19000元/㎡，下沙金沙湖精装限制均价37500元/㎡。
作为杭州唯一不限购的区域，临安区近年来不管是新房供应，还是实际成交量，在整个杭州像2019年全市近14万套的商品房成交量中，临安区占有量约15%。
▲2020年临安区待上市的新房
2020年临安区预计有44个楼盘将推出新房源（纯新盘17个），其中青山湖科技城板块共有17盘，临安城区（滨湖新城、锦南、锦北等）高达27盘。
新房价格方面，高层类的房源价格普遍在2万内，青山湖科技城板块的热度颇高，地铁16号线即将通车，多个地铁综合体即将开业或建设中，加上靠近余杭区大热的未来科技城板块，地铁将这两个板块便利连接，同时也让不少在杭州城西工作预算有限或无购房资格的买房人愿意到这里置业。
与临安区不同，虽然也是纳入杭州不久的区域之一，作为杭州第九区的富阳区新房成交和供应量上则要少得多。
2020年富阳区预计28个楼盘将不断地推售新房，其中纯新盘10个，多盘面临收尾。
▲2020年富阳区待上市的新房
富阳区在2019下半年出让了多宗“双限地块”，像富春湾新城两个项目的精装均价将来不能高于18800元/㎡，东洲板块不能高于19500元/㎡，秦望的限价则高达29800元/㎡......
今年，连接富阳和杭州主城的地铁6号线预计迎来通车，这一重要交通配套的施行将大大融合两地人民的来往便利。
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以上涉及的数据信息，以政府/开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。
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