余杭区
余杭区作为杭州历年来新房成交量、供应量的第一大区，在2020年同样不落后于其他区域。
2020年余杭区共计高达73个楼盘或将推出新房源入市，其中纯新盘达36个。
▲2020余杭区新房信息
余杭区横跨了杭州东北西等各个方位，各板块的情况也是大不相同，像东北的临平副城目前则主要为纯新盘，尤其是临平山南的临平新城、星桥、乔司翁梅等全都是新盘状态，价格基本没有参考性，众多达到入市资格的楼盘均在等待批售。
此外，占据正城北位置的崇贤和良渚勾庄虽然也是新盘颇多，但各自的新房限价却已有参考对象，未来一两年里崇贤板块高层房源精装均价被限制在23000元/㎡。
勾庄板块目前新房精装均价最高在29000元/㎡，而1月17日该板块挂牌了一宗宅地的限制精装均价为30500元/㎡。
地铁2号线沿线及良渚文化村一带的良渚新城则仍无“双限地”出让，拥有多次“万人摇”记录的保利融信和光尘樾赶在春节之前领取新一批房源的预售证，将在年后登记摇号，作为板块内目前最为热门的项目，该盘所剩房源不多，2020年还会继续加推，或迎来清盘。
余杭西部历来是大盘诞生地，目前像未来科技城1.0板块的地铁万科未来天空之城便是其中最为重量级的地铁综合体项目，加速建设中的它也会在上半年继续推新，该板块还有8盘在年内或均有推新计划。
闲林板块目前拥有8盘，新老盘各占一半，板块内新房价格具有参考性的项目是众安西溪未来里，它在去年12月“双连开”，高层毛坯均价约19000元/㎡。
另外未来科技城2.0板块目前也有7个楼盘等待推出新房源销售。
位置不那么核心的仁和、瓶窑、径山、鸬鸟也都有新房项目，最低精装均价仅15200元/㎡。
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