365淘房 杭州 截止11月29日14时，杭州二手房市场挂牌房源102071套，依然在10万套上下浮动。
有趣的是，二手房挂牌量突破10万套似乎成了一种风向标，可是数字本身并没有特殊的含义，有的只是主观上的解释。
有的房东觉得这是市场不好的信号，忙于降价抛售；有的房东认为是去年行情的重现，坚信年后将迎来新的上涨空间，现在卖掉就是踏空。
对于购房者来说，日子更难过了。
不需要摇号的楼盘觉得性价比不高，需要摇号的楼盘拼运气又很难。去买二手房的话又觉得不甘心，总觉得还有降价的空间。
总之，就是各种纠结，相信这样的人绝对不少。
那么，如今的二手房行情究竟如何？上周末，小编进行了一次摸底。
小编看的第一套房源是塘河南村建筑面积约68.29㎡的房源，建于80年代，三室一卫一厨，没有客厅，简装，总价190万，折合单价27822.5元/㎡。
这套房源的性价比真的很高，建面约68.29㎡的户型做出了三房，每个房间都很大，自住和投资都适合。缺点就是没有客厅，室内装修一般。
不过这些问题在价格优势面前荡然无存，特别是塘河新村此前成交价在3.5万元/㎡浮动，这套房源均价都没有超过3万。
仅仅一个下午就有20组看房客群，当天晚上这套房源就以190万成交，加上税费和中介费的8万，这套房源最终成交价不超过200万。
随后陆续看了六七套房源，价格都比这套房源高，房源也有或多或少的问题。特别是看完第一套房源之后，后面的房源很难打动我。
不过，价格也不是万能的。
翠苑二区有一套挂牌183万左右的房源，两室一卫，房子已经满五年并且是房东名下唯一一套房，依然没有卖出去。
房源破旧就算了，室内装修极其不合理，水电线路都是乱来的。
一起看房的朋友一到屋内就摇头：“水电要改，室内布局要动，家具是嵌入式的，而且都烂的不行，需要敲掉重新弄，这样算下来成本太大了。”
据中介所说，这套房源已经挂牌了好几个月，从200多万降至183万价格，价格调整后倒是吸引了很多人来看房。
其实，高性价比的房源，挂出来不要半天就可以成交，价格虚高的房源可能挂牌半年都卖不出去。
塘河南村那套房源就是典型的例子，不到一天的时间就成交了，成交之后都还有人惋惜自己慢了。
但是像翠苑二区那套房源，本身性价比一般，只能通过降价的方式才能吸引人来看房。
这个也不是个例，在如今的二手房市场上，这样的情况比比皆是。
其实，从成交数据来看，10月杭州二手房成交量不到6000套，而2018年10月的成交量只有3000套，从这个角度来说，现在的成交量还是高的，市场的流通没有想象中的差。
“我的年度指标已经完成了，还是超额完成的。”德祐拱墅区某门店工作人员兴奋的表示。
如今的二手房市场，因为挂牌量增加、银行信贷政策、土地颓靡等多种原因，的确和以往有所不同。
像是滨江区新州花苑150㎡户型总价仅610万、滨江区融创东南海出现260万精装秒杀房，中介朋友圈直降50万的房源都是真实发生的。
然而，目前的杭州市场，新房和二手房之间还是存在一定的倒挂差，在这个情况下，个人觉得二手房还是有观望的空间。
当然，如果真的淘到了高性价比房源，就千万不要犹豫了。
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