365杭州站 2019年10月,两个“2万人摇”楼盘掀起了杭州楼市的热浪。
一个是金色和庄,28714户购房家庭登记,中签率0.77%,从“登记延期”到“摇号风波”,开盘之路有些“漫长”。一个是绿城梧桐郡,24775户购房家庭登记,中签率1.53%,目前两盘均已收官。(已售完的项目由于不再有新供应,故不在下表中罗列)
上帝关上一扇门,必会打开一扇窗。十月下旬又有多个热门楼盘计划开盘,消息一出,就有不少购房者拨打了365淘房的400电话,让我们来看下10月的来电情况吧!
▲10月杭州各区来电量占比
和9月一样,余杭区依旧位居榜首,全城占有量34.28%;10月迎来融创城首开的大江东,以24.01%的占比一跃跻身全城第二;楼盘量多的萧山区,以14.15%的占比位居第三,其余区域占比均在10%以下。
从单盘来看,来电量火爆的板块集中在良渚、大江东新城和未来科技城板块。
以下为10月“400来电量”和“400来电时长”前十名榜单:
楼盘名称 |
板块 |
参考价格(元/㎡) |
咨询电话 |
良渚瓶窑组团 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
|
大江东新城 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
|
未来科技城 |
待定 |
400-8181-365转185417 |
|
47100 |
400-8181-365转108390 |
||
大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
|
未来科技城 |
28200 |
400-8181-365转133205 |
|
城西 |
40800 |
400-8181-365转173408 |
|
大江东新城 |
8000-13000 |
400-8181-365转118386 |
|
大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转182609 |
|
29800 |
400-8181-365转106858 |
▲10月杭州400来电量前10名楼盘
楼盘名称 |
板块 |
参考价格(元/㎡) |
咨询电话 |
良渚瓶窑组团 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
|
未来科技城 |
待定 |
400-8181-365转185417 |
|
大江东新城 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
|
19781.5 |
400-8181-365转102034 |
||
47100 |
400-8181-365转108390 |
||
未来科技城 |
28200 |
400-8181-365转133205 |
|
城西 |
40800 |
400-8181-365转173408 |
|
8700 |
400-8181-365转144324 |
||
大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
▲10月杭州400来电时长前10名楼盘
从10月的400来电量榜单和来电时长榜单中可以看到,余杭区城北万象城幸福里、地铁万科未来天空之城和大江东的融创城分列前三名。
其中地铁万科未来天空之城暂未领出首张预售证,一期规划有高层、小高层、低密度多层、叠墅等产品;融创城在10月首开的2、3、4号楼均已售罄,预计在11月中旬加推小高层;至于城北万象城幸福里,目前购房登记结果已出,整体中签率低至2.51%,万事俱备,只欠“摇号”。
上周,11月的杭州楼市开盘预告(点此处查看)已火热出炉,参考以下选房指南,和你心仪的房源牢牢“锁住”吧!
指南一号:地 铁、配 套
从10月400来电量前十的楼盘中可以看出,仅有1个楼盘暂未有轨道规划(另外9个均邻近地铁)。其中且在400来电时长前十的楼盘中,位于临安的宝龙旭辉城附近也有16号地铁线经过,只需于青山湖科技城站(在建中)下车,步行6-8分钟即可到达目的地。>>>点击查看杭州地铁楼盘全景图免费送活动!
另外,位于榜单前几名的楼盘不是TOD就是综合体,可见购房者对于楼盘周边未来的规划是非常重视的。除必要的交通设施外,有小孩的家庭考虑学区,有老人的家庭考虑养老、医疗等机构,还有商业街、银行……说到底,若现在的精打细算能够避免未来的麻烦、问题,那是再好不过了。
指南二号:户 型、价 格
在10月400来电量前十榜单中,榜首的余杭区城北万象城幸福里首开推出的房源户型建面约89、100、105、108、131㎡,其中约89方推出了202套,是所有建面中房源最多的一个户型。从一房一价中看出,最低一套总价仅需204.6万!刚需们此时不买,更待何时?
▲城北万象城幸福里部分一房一价图
同是首开的融创城推出的房源户型建面约110、123㎡,均价18600元/㎡。规划60万方的TOD城市住宅,在开盘之前就饱受瞩目,但首批房源登记人数未破五千,略有些遗憾。
榜单中同是大江东区属的三个楼盘:大江之星为准现房,户型建面约86-139㎡;春意江南名邸剩6号楼未售,久无开盘消息却常有人问津,其房源户型建面约89-133㎡;龙湖江与城即将于11月加推最后一批房源,户型建面约89-122㎡。参考金色和庄,或许等到以上小户型房源开盘,大江东的下一个“万人摇”也就出现了。
指南三号:地 段
房地产业有句话被奉为“金科玉律”,那就是“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。市中心的房源目前所剩不多,就算有新盘推出,那房价也是高得令人却步。
但“核心区域”的价值是不可小觑的,每个板块都有自己的核心和热门楼盘,就让我们来看下10月各区属400来电第一名都是谁吧!
区属 |
楼盘名称 |
参考价格(元/㎡) |
咨询电话 |
余杭 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
|
大江东 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
|
萧山 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
|
临安 |
19781.5 |
400-8181-365转102034 |
|
待定 |
400-8181-365转174635 |
||
15500 |
400-8181-365转159930 |
||
40800 |
400-8181-365转173408 |
||
滨江 |
47100-48100 |
400-8181-365转108390 |
|
38000 |
400-8181-365转196743 |
||
待定 |
400-8181-365转6687 |
||
79800 |
400-8181-365转137626 |
▲10月杭州各区来电量第一名楼盘
购房者在选房时尽量多去现场看看楼盘的具体情况,也可在365淘房(点击下载)中了解楼盘动态,咨询各区域的房博士专家,最后祝大家买到心满意足的房子。
备注:
1、数据取样时间节点:2019年10月1日至10月31日;
2、来电数据包含所有通过"400电话"转至售楼处绑定分机的来电。
3、价格单位为元/㎡,户型大小均指建筑面积,信息以售楼处公布为准。
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以上涉及的数据信息,以政府公布为准,本网提供信息仅供参考。
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