365杭州站 2019年10月，两个“2万人摇”楼盘掀起了杭州楼市的热浪。
一个是金色和庄，28714户购房家庭登记，中签率0.77%，从“登记延期”到“摇号风波”，开盘之路有些“漫长”。一个是绿城梧桐郡，24775户购房家庭登记，中签率1.53%，目前两盘均已收官。（已售完的项目由于不再有新供应，故不在下表中罗列）
上帝关上一扇门，必会打开一扇窗。十月下旬又有多个热门楼盘计划开盘，消息一出，就有不少购房者拨打了365淘房的400电话，让我们来看下10月的来电情况吧！
▲10月杭州各区来电量占比
和9月一样，余杭区依旧位居榜首，全城占有量34.28%；10月迎来融创城首开的大江东，以24.01%的占比一跃跻身全城第二；楼盘量多的萧山区，以14.15%的占比位居第三，其余区域占比均在10%以下。
从单盘来看，来电量火爆的板块集中在良渚、大江东新城和未来科技城板块。
以下为10月“400来电量”和“400来电时长”前十名榜单：
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楼盘名称 |
板块 |
参考价格（元/㎡） |
咨询电话 |
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良渚瓶窑组团 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
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大江东新城 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
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未来科技城 |
待定 |
400-8181-365转185417 |
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47100 |
400-8181-365转108390 |
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大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
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未来科技城 |
28200 |
400-8181-365转133205 |
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城西 |
40800 |
400-8181-365转173408 |
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大江东新城 |
8000-13000 |
400-8181-365转118386 |
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大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转182609 |
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29800 |
400-8181-365转106858 |
▲10月杭州400来电量前10名楼盘
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楼盘名称 |
板块 |
参考价格（元/㎡） |
咨询电话 |
|
良渚瓶窑组团 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
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未来科技城 |
待定 |
400-8181-365转185417 |
|
|
大江东新城 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
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|
19781.5 |
400-8181-365转102034 |
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47100 |
400-8181-365转108390 |
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|
未来科技城 |
28200 |
400-8181-365转133205 |
|
|
城西 |
40800 |
400-8181-365转173408 |
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8700 |
400-8181-365转144324 |
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大江东新城 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
▲10月杭州400来电时长前10名楼盘
从10月的400来电量榜单和来电时长榜单中可以看到，余杭区城北万象城幸福里、地铁万科未来天空之城和大江东的融创城分列前三名。
其中地铁万科未来天空之城暂未领出首张预售证，一期规划有高层、小高层、低密度多层、叠墅等产品；融创城在10月首开的2、3、4号楼均已售罄，预计在11月中旬加推小高层；至于城北万象城幸福里，目前购房登记结果已出，整体中签率低至2.51%，万事俱备，只欠“摇号”。
上周，11月的杭州楼市开盘预告（点此处查看）已火热出炉，参考以下选房指南，和你心仪的房源牢牢“锁住”吧！
指南一号：地 铁、配 套
从10月400来电量前十的楼盘中可以看出，仅有1个楼盘暂未有轨道规划（另外9个均邻近地铁）。其中且在400来电时长前十的楼盘中，位于临安的宝龙旭辉城附近也有16号地铁线经过，只需于青山湖科技城站（在建中）下车，步行6-8分钟即可到达目的地。>>>点击查看杭州地铁楼盘全景图免费送活动！
另外，位于榜单前几名的楼盘不是TOD就是综合体，可见购房者对于楼盘周边未来的规划是非常重视的。除必要的交通设施外，有小孩的家庭考虑学区，有老人的家庭考虑养老、医疗等机构，还有商业街、银行……说到底，若现在的精打细算能够避免未来的麻烦、问题，那是再好不过了。
指南二号：户 型、价 格
在10月400来电量前十榜单中，榜首的余杭区城北万象城幸福里首开推出的房源户型建面约89、100、105、108、131㎡，其中约89方推出了202套，是所有建面中房源最多的一个户型。从一房一价中看出，最低一套总价仅需204.6万！刚需们此时不买，更待何时？
▲城北万象城幸福里部分一房一价图
同是首开的融创城推出的房源户型建面约110、123㎡，均价18600元/㎡。规划60万方的TOD城市住宅，在开盘之前就饱受瞩目，但首批房源登记人数未破五千，略有些遗憾。
榜单中同是大江东区属的三个楼盘：大江之星为准现房，户型建面约86-139㎡；春意江南名邸剩6号楼未售，久无开盘消息却常有人问津，其房源户型建面约89-133㎡；龙湖江与城即将于11月加推最后一批房源，户型建面约89-122㎡。参考金色和庄，或许等到以上小户型房源开盘，大江东的下一个“万人摇”也就出现了。
指南三号：地 段
房地产业有句话被奉为“金科玉律”，那就是“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。市中心的房源目前所剩不多，就算有新盘推出，那房价也是高得令人却步。
但“核心区域”的价值是不可小觑的，每个板块都有自己的核心和热门楼盘，就让我们来看下10月各区属400来电第一名都是谁吧！
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区属 |
楼盘名称 |
参考价格（元/㎡） |
咨询电话 |
|
余杭 |
26500 |
400-8181-365转163801 |
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|
大江东 |
18600 |
400-8181-365转159190 |
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萧山 |
待定 |
400-8181-365转140619 |
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临安 |
19781.5 |
400-8181-365转102034 |
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待定 |
400-8181-365转174635 |
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|
15500 |
400-8181-365转159930 |
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40800 |
400-8181-365转173408 |
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滨江 |
47100-48100 |
400-8181-365转108390 |
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38000 |
400-8181-365转196743 |
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待定 |
400-8181-365转6687 |
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79800 |
400-8181-365转137626 |
▲10月杭州各区来电量第一名楼盘
购房者在选房时尽量多去现场看看楼盘的具体情况，也可在365淘房（点击下载）中了解楼盘动态，咨询各区域的房博士专家，最后祝大家买到心满意足的房子。
备注：
1、数据取样时间节点：2019年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"400电话"转至售楼处绑定分机的来电。
3、价格单位为元/㎡，户型大小均指建筑面积，信息以售楼处公布为准。
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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