两三百万的购房预算 未来科技城自住、投资哪些楼盘合适?

来源:365淘房 2019-11-29 08:05

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365淘房 杭州站 中锐招商星未来最后一栋高层将于11月29日公证摇号,同样是推售最后一栋高层绿都鉴未来目前登记中。除它俩之外,考虑在未来科技城板块购买总价200万左右的新房源要等一段时间了...... 

不过,临近年底,未来科技城将要迎来首开的纯新盘还有不少,对于它们,购房者有哪些疑惑呢?如果考虑自住或投资,在售的新房里又有哪些选择项呢?本期的房博士问答给你一些答案~

Part 1 天空之城开盘价

 Q:地铁万科未来天空之城开盘价格要多少? 

 A: 地铁万科未来天空之城目前预售证尚未领出,最快12月份领证首开,届时就会有具体价格释放。

可以再等等,领证不会太久了。

Part 2 绿城桃源小镇排屋适合自住吗?

 Q:绿城桃源小镇沁兰苑的排屋想了解下,目前排屋性价比还行,担心周边闲林工业区有污染影响,医院好像不多,未来规划天目山路以北有没有大路和文二西路连接?是否适合入手?自住是否合适? 

 A:绿城桃源小镇的排屋,如果是自住,自身喜欢这类产品,加上生活范围方便的话,是可以考虑的。

项目为超级大盘,自身环境不错,园区内有商业街、学校等配套,自住比较方便,唯一的缺憾就是周边暂时没有地铁规划,出行基本要靠自驾。

随着未来科技城的日益发展,闲林一带还是可以享受到发展利好的外溢,与未来科技城的日后连接也会更为方便。

Part 3 总价300万适合投资哪个盘?

 Q: 你好,手头200万多现金,能承受300万左右总价,投资兼保值,未来科技城有推荐的吗? 

 A:未来科技城总价300万左右的新房可以等等远洋西溪公馆,项目前期消息均价在2.8-3万/㎡左右,不过不知道它什么时候才能开盘。

另外,还有杭州富力中心的高层房源也可以关注,预计12月入市。

Part 4 星未来值得买吗?

 Q:您好,请问中锐招商星未来这个楼盘值得买吗?。 

 A:  中锐招商星未来位于未来科技城2.0板块,小户型总价200万以内,地铁直线约500米。这个价位在杭州来看还是不错的。

中泰这边的教育配套相对比较近,也比较全,虽然不能和西湖区那些老牌子学校比,但在这边还是不错的。可以下手。

Part 5 公寓有推荐吗?

 Q:未来科技城那边现在公寓行情怎么样?价格大概多少?有哪些可推荐的吗? 

 A:目前未来科技城在售的公寓还是不少的,可以看看5号线葛巷站上盖的杭州富力中心,主力产品为40-60㎡双钥匙,均价约32000-35000元/㎡。

另外未来科技城2.0板块凤新路站附近的星创新里程中心,主力户型约37-56方精装双钥匙房源,均价30000元/㎡左右,您可以关注看看。

Part 6 该不该跟风摇红盘?

 Q:您好,我最近一直在跟风摇红盘,想摇到又怕摇到,摇到了也可能会放弃,因为我心里最喜欢的楼盘只有两个: 地铁万科未来天空之城和亚运村国际社区,天空之城TOD的设计理念和亚运村未来社区的概念是我特别喜欢的,我是不是应该停止跟风摇号,等这两个楼盘?

 A:这两个项目都是大盘,而且都是品牌房企操盘,各自板块也都是极其热门的。从景观来说,亚运村靠近钱塘江, 地铁万科未来天空之城近一点的是西溪湿地。

目前杭州还是限价的, 地铁万科未来天空之城预计12月领证,价格等预售证领出来才能知道。

最近摇号楼盘的中签率下来了,年底如果遇到喜欢的楼盘可以摇。真心喜欢就等等,因为值得

注:价格单位为元/㎡,户型大小均指建筑面积。

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