11月18日，保亿以总价12.88亿元竞得青山湖科技城宅地，楼面价10322元/平-米，溢价率12.2%。
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临政储出[2019]44号地块：临安经济开发区中部地区B4-06-03地块，北至天柱街，东至崇文路，南至鹤山街，西至用地边界。
▲临政储出[2019]44号地块区位图
该地块为城镇住宅用地，土地出让年限70年。地块出让面积56728㎡，地上建筑面积124801.6㎡。
地块容积率2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
▲临政储出[2019]44号地块实景图
地块出让起价114818万元，楼面起价9200元/㎡，上限价格148818万元，封顶楼面价11924元/㎡。
根据挂牌出让须知文件，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34470元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
在“限价”的情况下，小楼猜测该地块后期可能会打造高层产品或高低配产品。当然，也不排除打脸的情况。
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该地块东面是崇文路。从该地块出发，沿着崇文路往北，可到达地铁16号线青山湖科技城。这就意味着，宝龙旭辉城的商业体就在眼前。
根据测量的距离，地块至地铁站直线约850米，预计后期若是正常步行速度，需要15-20分钟左右（具体以实际为准）。
▲崇文路
该地块南面是鹤山街，一街之隔的是青山湖农贸市场，一旁还有临安区青山湖科技城第一小学（原青山中心小学）、青山湖中医院。
▲青山湖农贸市场
▲临安区青山湖科技城第一小学
此外，该地块直线800m范围内，还有青山湖科技城第二小学（在建）、青山中学、青山湖畔幼儿园、小主人幼儿园，以及旭辉中粮朗香郡和天阳蓝光蔚蓝配建的幼儿园等等。
该地块北侧是天柱街，同样一街之隔有个小的生活广场，或许，这里会是日后生活休闲的一个去处。
锦上添花的是，该地块毗邻青山镇，周边各种生活配套都比较齐全。
可以说，无论是日常生活需求，亦或是教育、医疗等资源，都十分齐全且便利。
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该地块周边有4个在售的新房项目（北面旭辉中粮朗香郡，东北面天阳蓝光蔚蓝，西面国能悦玺台，西南面保亿麓语湖苑（推广名：保亿风景未来城））及1个纯新盘项目荣盛檀越府。
▲保亿麓语湖苑：保亿麓语湖苑领出了9、10#，可售住宅房源172套（约85方16套、约92方70套、约96方70套、约117方16套），毛坯均价18962元/㎡。登记时间：11月15日至11月19日。
▲旭辉中粮朗香郡：旭辉中粮朗香郡14#，可售住宅房源106套（其中121方户型54套,97方户型52套），房源均价为毛坯19645.65元/㎡。登记时间：11月12日到11月14日。
▲天阳蓝光蔚蓝：天阳蓝光蔚蓝仅剩数十席129方户型房源在售，其余户型均已告罄，清盘在即。
▲国能悦玺台：国能悦玺台全部房源都已领出，现在只有尾房在售，房源位于6、9号楼，户型约132、139方。
▲荣盛檀越府：11月9日，该项目开放了售楼处。
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