365淘房 杭州站 在摇号“大战”中,截至目前杭州楼市共诞生了19次“万人摇”记录,余杭区足足占据了11席,成为杭州最热门的区域。
▲杭州“万人摇”记录
该区域内新房价格跨度不低,但总价200万左右的刚需型房源却存在少量板块内,比如目前良渚1盘、星桥1盘、仁和2盘、崇贤3盘......
而城西方向的未来科技城1.0、2.0以及闲林等板块目前仅有个别楼盘待售房源总价在200万内。
不过,余杭区东北边的东湖板块却拥有非常充分的供应量,板块内目前共有6盘的新房总价可以满足200万元内,而且还是精装修,另外还有多个待上市的纯新盘。今天晴子就带大家来看看东湖板块的新房现状。
『注:楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息;
户型大小均指建筑面积,价格单位为元/㎡。』
(点击楼盘名可了解详情,并可一键拨号售楼处)
纯新盘
目前东湖板块待入市的纯新盘共有5个,基本都是在近一年来的时间里出让的涉宅地,由于多为商住地,所以楼面价跨度也比较大,从7千多到1万1千多不等(和昌璞云府为接手项目,不含在内)。
▲东湖板块楼盘分布(标绿为新盘)
以上项目中,也有被限制售价的楼盘,即华元东湖商住地,该盘于今年9月份出让,要求毛坯均价不高于16800元/㎡,毛坯最高单价不高于18480元/㎡,装修价格不高于3000元/㎡,也就是说将来的上市精装均价不能高于19800元/㎡。
5个新盘中,奥园华景川上锦宸府预计将会最早首开,该盘由高层和排屋组成,户型区间在88-190方。
项目预计11月底首开高层和排屋,高层户型约88、118方,排屋户型约123-190方,虽然最终开盘价格尚未公布,但目前已有大概的参考,比如88方总价可以在180万元内。
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