在售楼盘
相比于纯新盘的“不太确定性”，在售的楼盘择更为具象化一些。目前该板块有4个“老盘”等待加推，主要为高层、低密度多层和排屋类的产品，高层房源的均价普遍在19000多元/㎡，妥妥的200万内。
▲东湖板块楼盘信息(标绿为新盘)
东湖板块目前的低密度多层价格也就在2万上下，总价也是比较刚需了，比如将于11月11日至11月13日接受摇号登记的江山风华，它所新推的低密度多层20-23号楼，户型建筑面积约81、93、114、128方，均价19500元/㎡（含精装修标准2500元/㎡）。>>>查看销售方案
▲江山风华部分一房一价
156套房源中总价在180万内的占据三分之一，总价最低的一套房源仅158万元。相较于层高达二三十层的高层来说，它的6层高纯正低密度多层无疑具有更强的宜居性，就连得房率都有84%、87%......
另外板块内的排屋的价格也基本都在3万内，在整个杭州市区范围内都是属于比较低的，加上容积率偏低，居住舒适度也会高一些。
说说配套和倒挂
最后再来说一下东湖板块的配套和新房、二手房的倒挂情况吧。
商业配套方面，板块内目前有紧挨着在建地铁9号线北沙路站旁的万宝城、星玖城，今年9月奥园华景川上锦宸府隔壁出让的华元商住地，配建体量不少于4.4万㎡的商业商务综合体，其中有2万㎡用于建设冰雪文化配套设施和超市。
另外，10月底这里成功引进了百联奥特莱斯，占地面积达12.8万方，
板块内聚集着众多学校，同时拥有超山风景名胜区、临平山、世纪公园、皇国山市民公园等休闲去处。还有地铁9号线在建（预计2020年底开通），不过板块内的众多楼盘都离地铁较远。
现在大家买房，往往都喜欢先问一句“有倒挂吗”、“倒挂多少”？我们依然还是看数据如何体现。
▲东湖板块部分二手房信息
据透明售房网显示，截至2019年11月8日20时，东湖（即临平北）板块二手房近30日签约了192套房源，签约均价20290元/㎡。
单个小区方面，签约套数排名第一的是绿城蓝庭，签约均价22560元/㎡，第二名的东厦花港花苑签约均价17640元/㎡，排名第三的金都夏宫签约均价21990元/㎡。
此外，其他多个小区的成交价基本在2万上下。
整体来看，东湖板块的新房和二手房价格差距不是太大，倒挂红利不会像未来科技城、良渚、勾庄等板块那么大。
所以，对于该板块来说，若你的需求是自住，上班通勤、日常生活方便的话，还是比较适合的。但如果是为了投资，可能就要考虑中长期持有了......
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以上涉及的数据信息，以政府公布为准，本网提供信息仅供参考。
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