365淘房 杭州站 本周，大江东板块新房供应爆发，3盘接连公示住宅预售证，新盘、老盘纷纷加入摇号大军，作为杭城稀缺的房价“1字头”板块，必然获得购房者的关注。
但并非所有人都能考虑在大江东置业，那么，杭州还会有房价一万多的新房了吗？这个答案是肯定的，有些“藏”了很久的老盘，我们暂且不再炒一遍冷饭了，而是来看看“新货们”。
今天推荐的楼盘是即将入市的纯新项目，住宅房源的上市价格也都会有一万多，最低可能也就一万三四哦~
注：楼盘需在领预售证后确定开盘、价格及摇号信息；
户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
☛楼盘地址：余杭区东湖新城兴元路与兴超路交汇处
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2022年（高层、低密度多层精装，联排毛坯）
★最新动态：奥园华景川上锦宸府（咨询电话：400-8181-365 转 114516）高层主力户型约88-115方，排屋主力约123-190方，预计11月底首开推出高层1号楼及少量联排，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲奥园华景川上锦宸府鸟瞰图
小编说：奥园华景川上锦宸府位于余杭区东湖板块，东临皇国山市民公园，西靠冰雪综合体，项目三面环河。
周边还有奥特莱斯、万宝城等大型商业体，另距离杭州地铁9号线（规划中）二期兴盛路站约800米。此外，项目靠近规划中的余杭区新市民中心，板块还将新增临平北高铁站，未来板块面貌及交通出行将会有新的爆发。
项目高层房源户型约88-115方，整体不大，适合刚需、微改善人群，像88方户型做三房两厅两卫、115方做四房两厅两卫，居住空间设计的较为人性化。
虽然该盘尚未领出销许，但价格参考板块限价，高层总价起步可能会在150多万，叠排预计总价350多万起。
拿地回顾：2018年7月11日，华景川、四川铁投以总价7.4亿元竞得东湖余政储出[2018]24号商住地，楼面价11496元/㎡，溢价率35.2%。
☛楼盘地址：萧山区桥戴线与华诚路交叉口
★物业公司：待定
☛交付时间：预计2021年底（毛坯）
★最新动态：城南银泰城（咨询电话：400-8181-365 转 168447）预计12月初首开，推出高层户型约96-126方，预计均价15000元/㎡内，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲城南银泰城鸟瞰图
小编说： 萧山南的戴村镇，一个很多人估计听都没听过的地方，近年来拍了几宗涉宅地，开始被大家逐渐知晓，其中由杭州银泰农旅投资发展有限公司、云南城投置业股份有限公司联合打造的城南银泰城带着知名商业银泰和住宅来到了这里。
如今该盘即将迎来首开，自带8万方商业的它，虽然远离市中心，但对于在萧山区、滨江区工作，资金有限的年轻人来说却不失为一个考虑对象。
不到一万五的价格，整个杭州城南基本算得上独一份了。
拿地回顾：2018年7月11日，杭州银泰农旅投资发展有限公司、云南城投置业股份有限公司以底价竞得萧政储出[2018]20号戴村镇商住地，成交价64844万元，楼面价4500元/㎡。
☛楼盘地址：大江东江东一路4766号
★物业公司：远洋物业
☛交付时间：预计2019年底（毛坯）
★最新动态：杭房悦东方（咨询电话：400-8181-365 转 178710）预计9月首推排屋3-11号楼和低密度多层25-28号楼，其中排屋户型约200-260方，低密度多层户型约118、138方，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
▲杭房悦东方鸟瞰图
小编说： 杭房悦东方位于大江东新城，东侧为八工段直流河，景观资源优越，项目自身配置4300㎡甲级幼儿园及全龄段社区商业配套，将来可享板块内龙湖天街、宝龙广场、融创城等大型商业配套。
大江东板块内目前高层精装房源均价基本都保持在17800元/㎡，据悉，杭房悦东方低密度多层118方房源总价在188万元左右，折合单价也就一万六。
悦东方首次推出的是偏低密型的低密度多层和排屋产品，居住舒适，但项目所处地段偏远，相对来说更为适合地缘性置业人群。
拿地回顾：2017年6月9日，杭大江东储出[2017]1号由杭房竞得，成交总价100079万元，楼面价5161元/㎡，溢价率70%，自持比例27%。
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