365淘房 柏莉 新格局：商业道路2019观点商业年会11月14日在上海启幕。三六五网作为战略合作网络媒体，商业荟直击小分队已抵达论坛现场。
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今天下午，观点商业年会“趋势·存量物业新局”的主题讨论会正式展开。
仲量联行中国及华东区投资部总监叶建成先生在主题为“存量与资本·行业洗牌中的价值观”的讨论会上提出，通过过去十几年的观察，中国存量房市场的体量又庞大了。
他表示，从交易量来讲，十年前一年的交易量是一两百亿，但今年到年底是过一千亿的存量房大宗交易，连续保持了四年，所以今天的存量房市场是一千亿的，大家虽然讲房子贵，回报率低，很难做，但我们的市场一直在增长的，所以我们展望未来十年会不会还是在一千亿的市场呢？肯定是增加的，大家都要有信心的。
他讲到，地产资金存量房的资产管理是一个行业，从交易量来讲已经是千亿了，在中国这样的千亿市场里面是存在的。大家也想一下二十年前中国住宅开发商在全世界是没有排名的，而今天全世界前十大地产开发商都是中国的，投资经营机构是地产的经营管理公司，在未来十年肯定有很大的增长，希望各位同行推动这个行业的发展。
过去十年机构交易者的买进和买出的交易，发现回报率确实是赚钱的，代表我们这个市场已经开始走向成熟了，非常有机会，走下去稳重一点点，有10个点以上的增长，要是18以上会比较难，中国投资市场跟国际市场越来越接轨，国际投资市场是机构性为主导的投资者把持的，在中国过去都是小的投资者。
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