进入8月以来，安吉楼市日均签约较第二季度而言，可以说是比较惨淡的，但是另一边，土地市场却动作频频。
首先是8月1日，梅溪镇龙口村AJ2019J-39地块经过74轮竞拍，最终被安吉后圩姚斗房地产经纪有限公司以溢价率78.1%、楼面价1097.6元/㎡、总价297.5万元拿下，详情>>>溢价率78.1%！楼面价仅1097.6元/㎡？高溢价背后是何利益考量？
8月5日，位于灵芝路北侧、递铺路东侧的两块姊妹地块AJ2019J-42、AJ2019J-43竞拍，均被中梁收入麾下。前者经过两轮报价，溢价率1%，成交楼面价4676元/㎡；后者底价成交，楼面价4557元/㎡，详情>>>安吉8月首场土拍落锤，中梁5.3亿连下两子！
而昨日，安吉又挂地了，一起跟着大吉来看下吧！
△AJ2019J-44地块出让详情
AJ2019J-44地块（灵峰街道2017-37-1、2017-38至40、2018-28-1、2018-29至31地块）
该地块位于灵峰街道大竹园村，用地性质为商住用地（2017-40地块为住宅用地，其余为旅馆用地），地块总面积为12860㎡，净出让土地面积为12860㎡，容积率1.01-1.02，起拍价1920万元，起拍楼面价约1463.73元/㎡，将于8月28日竞拍。
根据出让须知，其建筑密度不大于50%、绿地率不小于10%，建筑高度不超过12米。
根据规划设计条件，该地块要求结合周边区域统筹考虑幼托设施，满足学前教育服务；同时，对养老服务设施配套、社区服务设施等也有要求。
<<部分红线图、区位图，请左右滑动查看>>
大竹园村位于安吉西南。纵观安吉西南各有特色，城南部环境优美、价格比城东便宜，产品类型以低密排屋居多；城西也被不少购房者定义为青山绿水，适合养老的区域。
的确，根据安吉城市总体规划，远期在发展中部新城区的过程中，将通过整合环灵峰山、城西北、塘浦等城乡发展片区，形成以休闲度假、研发创意、生态宜居为主要功能的综合新城区，并加强递孝同城发展。
但是养老只是一方面，城西丰富的配套让很多当地购房者觉得：城西是一个最接近主城心脏的存在。
顺便一提，大吉今天去安吉跑盘，给大家带来了一个好消息：据悉，大家金麟府预计将于周末迎来首开，户型建筑面积区间约为98-127㎡，精装均价在13300元/㎡左右，感兴趣的小伙伴可以加大吉好友详询（daji3650）。
注：本文为部分数据来源于浙江省土地交易网、湖州透明售房网，本文信息仅供参考，具体以政府和开发商发布为准。
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