今天土地市场真的好热闹呀！
刚来上班，大吉对面的同事大德就激动地表示：德清武康时隔一年又挂地啦！终于不用恰柠檬了！
大吉隔壁的富大妞则表示，今天也有一场“重量级”土拍，富阳首宗“双限”地块迎来出让，最后由万达底价竞得，杭州第三座万达广场落址富阳银湖。
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今天（8月5日），安吉迎来了8月首场土拍！
中梁地产斩获今日出让的两块住宅用地，再度落子安吉！
▲8月5日出让土地信息一览
AJ2019J-42地块经过两轮报价，由温州恒悦置业有限公司（中梁）竞得，成交总45860万元，成交楼面价4676元/㎡，溢价率1%。
AJ2019J-43地块是42号地块的姊妹地块，由温州文悦置业有限公司（中梁）底价竞得，成交总价7015万元，成交楼面价4557元/㎡。
不得不说购房交流群内藏龙卧虎，在出结果时就已经有小伙伴说是中梁拿地了。
（进群加大吉好友：daji3650）
中梁上一次在安吉拿地，是去年7月23日，底价拿下了昌硕路南侧、递铺路东侧AJ2018J-102号地块，成交楼面价4531元/㎡。该地块后续打造的项目就是中梁百悦首府第三期——中梁百悦博园。
大吉特意问了下置业顾问，目前中梁百悦博园和位于城北的百悦首府二期百悦新园均在清盘中，百悦博园还剩最后10套房源，百悦新园项目目前还剩低密度多层3套+叠墅7套。
百悦博园项目效果图
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再来看一下今日出让的两宗土地的具体信息。
AJ2019J-42（安吉县灵芝路北侧、递铺路东侧一号地块）
地块位于灵芝路北侧、递铺路东侧，用地性质为住宅用地，地块总面积为65378㎡，净出让土地面积为65378㎡，容积率1.2。
根据出让须知，建筑密度不大于25%、绿地率不小于30%，建筑高度不超过36米。
△AJ2019J-42地块 区位图
△AJ2019J-42地块 现场图（来源于浙江省土地交易网）
AJ2019J-43（安吉县灵芝路北侧、递铺路东侧二号地块）
地块位于灵芝路北侧、递铺路东侧，用地性质为住宅用地，地块总面积为10915㎡，净出让土地面积为10261㎡，容积率1.2。
根据出让须知，建筑密度不大于25%、绿地率不小于30%，建筑高度不超过36米。
△AJ2019J-43地块 区位图
△AJ2019J-43地块 现场图（来源于浙江省土地交易网）
这两宗地都位于安吉城区核心区域，距离7月8日出让的AJ2019J-38号地块非常近。
△AJ2019J-38地块出让详情
38号地块土拍当天非常火爆，最终成交楼面价6185.61元/㎡，溢价率34.50%，创下今年安吉楼市涉宅地出让成交楼面价新高，所以大吉一度对今天出让的42及43号地块十分看好。
△AJ2019J-42.AJ2019J-43地块 周边配套
从区位图可以看出，该地块旁边500米左右就是安吉县机关幼儿园和昌硕街道卫生院中医馆。同时，在其1公里内配套有仁安医院、古驿文化广场、安吉县实验小学、安吉县实验初中。安吉县第二小学在其直线距离1.3公里处，根据就近入学的原则，未来很可能成为二小学区房。
距离这两宗地最近的、有房源出售的为春天尚居小区，共有高层18栋，共计1309套住宅房源，但从网上展示的挂牌量来看，目前可售房源并不多，户型面积从70-120方不等，二手房均价在12000元/㎡左右。
△春天尚居二手房（来源于安吉房产网）
【大吉有话说】
8月2日上午，央行召开2019年下半年工作电视会议。
会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。
这已经是4天内房地产被第三次“点名”。
7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，重提“房住不炒”定位，并明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
7月31日，央行在北京召开座谈会，强调要保持房地产金融政策连续性稳定性，加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为监管和风险提示。
频频公开点名房地产！表现出政府坚持“房住不炒”定位的决心。
从安吉本场土拍也能看出，安吉土地市场回归理性，但是还是那句话，调控不等于房价要降。
对于本次土拍，你有什么看法？
欢迎文末给大吉留言！
注：文中户型大小均指建筑面积，本文部分信息来源于浙江省土地交易网、信息仅供参考，具体请以政府和开发商发布为准。
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