之前购房群内小伙伴们纷纷讨论安吉房贷利率将要上浮的消息，为此大吉于7月22日摸底了安吉五家银行的房贷利率情况，话不多说！上干货！
从这次的摸底情况来看，安吉本地人首套房贷利率普遍上浮10%-15%，二套普遍上浮15%-20%；外地人首套房贷利率普遍上浮15%，二套普遍上浮15%-25%。
在这次摸底的5家银行中，对于安吉本地人来说，中国邮储银行首套房利率上浮最低，据银行工作人员介绍，房贷利率最低上浮5%，但是要根据贷款人个人征信情况而定。外地人想在邮储银行办理贷款，需要首付4成。
中国建设银行和中国农业银行，在房贷利率上浮方面不做本地、外地区分。对于外地户口想在安吉置业的人群来说，中国建设银行的首套房利率最低，为上浮10%；二套方面，外地人最低上浮15%。
其实，在安吉每个楼盘合作的银行不一样，买房之前，还要先了解你要买的楼盘与哪几家银行有合作，每家银行的房贷利率是多少，并不是看到哪家利率划算就能在哪家贷款。
至于最后你的房贷利率能做到多少，具体还要看个人的征信情况、贷款额度等。一旦其中有一项有问题，房贷利率必定会上浮的多一些。
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房贷小常识
Q：基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
A：会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行。新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
Q：商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
A：商业银行利率上浮，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，购房者在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响正在申请的贷款利率。
Q：办理房产证前，一定要先还清房贷吗？
A：在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，买房者可以准备好相应的材料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将房子卖出，所以等房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而买房者只能从开发商处拿到房产证的复印件。
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