临平新城商业配套又将升级啦。
近日，余杭政府网公示了《临平新城核心区C-3-08地块选址论证报告》，从该论证报告看，该地块将规划一所酒店。
本次论证调整内容
本次规划论证的地块位于临平新城核心区，处于产业互联网小镇核心区，地块东至南大街，南至虞琴街，西至昕更路，北至相邻地块用地红线。
根据选址论证报告，该地块的用地性质、用地面积、容积率、建筑高度及绿地率均有调整。
地块指标调整对比图
调整后，地块用地性质由商业商务用地（B1/B2）改为商业用地（B1），容积率由2.5改为3.0-3.8，用地面积由5857㎡减少为5827㎡，建筑限高由70米提高到了85米。
地块将如何打造？
那地块具体如何规划呢？
根据地块规划设计要求，竞得单位须提供地上产权建筑面积不少于3500平方米的商业裙房（餐饮）。
该商业裙房应更靠近昕更路，并且集中设置在建筑的地面一、二、三层，其中地面一层、二层商业裙房的产权面积均不得少于1600㎡。该商业用房（餐饮）配建停车位集中设置在地下一层，且不得为机械式停车位。
当上述商业裙房及配套停车位经验收合格后由南苑街道回购。
另外，地块临南大街需设置一幢高度不小于80米的酒店，建筑外立面应以玻璃幕墙或石材或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材料。
从位置来看，该地块周边并不缺酒店，地块北侧是银德酒店，南侧是富邦丽佳国际大酒店，这两家酒店均已开业。
△论证地块位置图
今年临平新城在酒店建设方面下足了功夫。
5月成交的余政储出[2019]21号地块，根据规划要求，也将建设一座客房不少于300间的五星级酒店。
据了解，该项目位于迎宾路与望梅路交叉口，与地块直线距离约1.5公里，由兴耀和滨江联合打造。
临平新城库存几何？
综合来看，临平新城各项配套已经相当完善了，那该区域还有哪些房源可供挑选呢？
△临平新城新房库存
目前板块内可以选择的项目还是不少的，但都是纯新盘，有开盘计划的楼盘不多。
据悉，目前最快能开盘的项目为中交理想时代芳华（咨询热线：400-8181-365转172466），该项目规划有9幢高层+8幢3层联排，其中高层主力户型建筑面积为89-118㎡，排屋主力户型建筑面积为178-198㎡。
项目已于7月6日开放了89、110、118方样板房。
那么，中交理想时代芳华入市的价格会是多少呢？让我们期待一下吧！
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