5月16日，九龙仓庆隆地块案名正式公布——九龙仓天玺，半个月过去，同在申花板块庆隆单元的九龙仓28号地块建设工程项目规划于5月31日进行了公示。
九龙仓是在2018年8月6日以34.6亿元拿下的这宗地，楼面价27923元/㎡，溢价率12.7%。
项目介绍
从九龙仓28号项目的规划图来看，项目东至学院北路，南至登云路，西至东园路，北至棠子桥路，地块用途为住宅。
项目总用地面积56316㎡，总建筑面积189520㎡（不含架空层面积），地上计容建筑面积123895.2㎡，地下建筑面积占62025㎡容积率2.2，建筑密度28%，绿地率30%。
项目规划了22幢建筑，其中包括15幢小高层和7幢高层。按照出让规划，该地块需要配建不少于16601.96㎡的公共租赁住房，但在公示图中未显示。
楼幢分布图
楼层方面1号楼-9号楼、11号楼-14号楼、17号楼-18号楼为8F小高层，层高3.1米；10、15、22号楼为17F；20、21号楼为23F；16、19号楼为24F，层高3.05米，均含地下一层。
社区的人行、车行主入口都分布在西南侧的东园路上，3号楼位于两个入口之间。小区内还设置了16个公共泊位、20个访客泊车位以及1个出租车公共泊位，便于平日社区住户和来访的车辆停泊。
汽车库入口位于小区西侧的棠子桥路上，靠近10号楼。大部分泊位也设置在入口附近。
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