均价一两万的低价新房哪个性价比高?自住、投资如何选?

来源:365淘房 2019-05-24 08:29

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365淘房 杭州站 5月,富阳区多个新盘首开,悦江府(阳光城山水悦江府、新视界公寓(新界2020)、银湖新语公寓(祥生云湖城、富景都会公寓(金茂万科新都会 )......

 ▲2019年5月富阳已领证楼盘信息

另外,还有多个楼盘加推,不断有新货入市,如怀石雅苑/春上雅庐(宋都如意春江、云栖桃花源居绿城雲栖桃花源 )云水山居怡景轩 金宇云水山居 ......

而5月前22天里新房已成交700多套,楼市颇为热闹。

“红火”的5月仍在继续,本月大妞也收到了网友们很多买房上的问题,比如投资该怎么选,自住又该怎么选?

下面摘录一部分问答,若你碰到一样的问题,可以参考一下哦~

当然,如果你也有买房疑问,欢迎扫码向大妞提出↓↓

 

楼盘比较

Q:云湖城、大城小院、“高桥三子”各个比较哪个性价比相对较高?

A:首先银湖新语公寓(祥生云湖城 咨询电话:400-8181-365 转 100281野风山城夏语苑(泰禾野风大城小院 咨询电话:400-8181-365 转 168441都是在受降,距离杭州比较近,大城小院高层精装均价15500元/㎡,祥生云湖城高层均价19000多元/㎡、小高层均价21000元/㎡,价格上看大城小院比较便宜,不过开发商口碑还是祥生比较好,另外云湖城体量大,小区内规划商业街、幼儿园等。

“高桥三子”相较于这两个盘,距离地铁更近,约200米,另外高桥的配套规划也是比较优越的。可以结合您的预算考虑,如果预算充足,个人认为近地铁和配套利好更为重要。

备注:“高桥三子”↓

 新视界公寓(新界2020 咨询电话:400-8181-365 转 115689

富景都会公寓(金茂万科新都会 咨询电话:400-8181-365 转 122564

中国中铁溪畔云璟府(中国中铁诺德林溪府 咨询电话:400-8181-365 转 114776)

投资买房

Q:我是富阳人,有自住房,想考虑投资一套200万左右100方内的住宅,地铁或轻轨附近,最近在关注嘉兴科技城版块和高桥地铁沿线的楼盘,因为嘉兴将来应该也有到上海的轻轨项目已经在做科研,想知道这两个区域哪里投资潜力会比较大?购房资格都有…

A:对于嘉兴这边情况没有了解很多,只能为您大致讲一下富阳高桥板块的情况。

首先高桥这边的是地铁,和嘉兴的轻轨存在区别,然后高桥这边规划有三甲医院,现已签约,未来规划有TOD项目综合体,地铁开通后可以方便到达之江滨江区域,享受融杭利好

购房资格

Q: 我交了5年社保,去年5月断了一个月,现在还没补,外地户口有办法在富阳区摇号吗?如果没办法,我符合杭州人才引进条件,我想把农村户口迁到杭州,有了杭州户口是不是可以直接摇号了?

A:外地户籍自购房之日起前3年内在杭州连续缴纳2年以上个税或社保,便拥有在杭买房资格,不是非得从购房之日起倒推满2年的。

您可以去拉一份社保证明看看,如果前三年里有连续满2年的记录,就符合政策要求的。

另外,落户杭州的话,就可以直接参与摇号,杭州户口买房无需社保要求。

买房选择

Q:  在富阳限购的政策下,如何去选择房产?

A:在限购政策下,买房需要更加谨慎,也需要从多方面考虑是否适合自己。

首先,需要在自身的预算范围内进行考虑。其二,清楚自己的喜好,是更喜欢离地铁近些,还是更喜欢风景好些。如果是刚需的话,在自己预算范围内寻找到自己喜欢的产品就可以了。如果是投资,可以从地段、地铁、未来规划、区域潜力等多个方面考虑

该换房吗

Q: 我香樟苑有套100方的中间套,要不要卖掉换高桥精装修的房子?喜欢中铁诺德98方边套。

A:春江香樟苑(澳海香樟苑所处的富春湾新城是富阳比较重点的发展区域,不过就目前看来,中国中铁溪畔云璟府(中国中铁诺德林溪府)所处区域的配套会比香樟苑好一点。

具体要不要置换,还要考虑到您工作地点、个人喜好等等因素。如果真的挺喜欢中铁诺德98方边套的话可以先多去了解一下,按照现在的市场情况来看,林溪府很大概率也是要摇号的,具体会有多少人参与摇号,摇到的概率大不大,还是一个未知数。

投资买房

Q:咨询一下,云湖城离地铁较远,接近2万的价格,不知道这个板块发展前景好不好,纯投资的话你觉得怎么样?首套房票值得花在这里吗?

A:银湖新语公寓(祥生云湖城 咨询电话:400-8181-365 转 100281与地铁的距离约2.5公里,周边环境较好,项目体量大,有商业街、幼儿园等配套,周边有银湖实验学校等教育资源

如果是纯投资的话,也可以考虑杭州市区的热门楼盘,比如大江东板块的龙湖江与城咨询电话:400-8181-365 转 195838

加入购房群

Q: 能帮我加入富阳购房群吗? 

A: 加群请添加微信号“fudaniu365”,您也可以扫描下方二维码~

返回杭州365淘房>>

电话:400-8181-365转80481
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