平安19237元/㎡斩获临平新城核心区宅地，又创地价新高
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5月7日，临平新城核心区出让了1宗宅地。平安以15.66亿元拿下该地块，虽未拍到封顶价，但仍然刷新了临平新城最高地价。
5.7临平新城宅地出让信息
地价刷新后，杭州板块的地王图也更新了
来看看新鲜出炉的地王图
地块及区域信息
土拍开始不到15分钟，溢价率就超过了20%。经过近1个小时的竞价，19号宅地终于成交。成交楼面价为19237元/㎡，溢价率28.2%。
犹记2018年3月29日，中交理想时代芳华的成交楼面价为19038元/㎡，是当时区域内最高价格。这次平安拿地使得区域内最高楼面价再次上涨。
基本信息和周边配套
出让的余政储出[2019]19号临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块位于艺尚小镇西南面，东至星河南路，南至文正街，西至河道、北至东仁街。
地块实景图
用地性质为住宅用地，无商业和公租房等配件要求。出让面积54284㎡，地上建筑面积81426㎡，容积率1.5。
建筑高度限制在18-36米，未来可能会打造多层或小高层产品。目前已知的项目里只有中交理想时代芳华即将推出高层产品。
地块所在的临平新城核心区交通条件发达，现能享受地铁1号线，余杭高铁站就在附近，2020年开通的杭海城际铁路也将以这里为起点。
余之城、华元欢乐城、理想银泰城等综合体能满足居民的购物需求。
教育配套除了已有的天长世纪小学、北外附属杭州橄榄树学校等，地块南侧还有规划的华师大二附中。
华师大二附中规划总平面图
丰富的配套无论对区域内的人员就业，还是子女入学等问题都能够得到解决。
地块区位图
（跑地回顾：临平新城核心区断供1年，盼来新宅地）
竞地经验十足的平安
平安一直以拿地+合作的模式活跃在房地产市场，与多家房企通过共同开发、联合拿地、股权投资、融资合作等模式合作。合作的房企不乏中天、滨江、金地、保利、绿城、旭辉等知名房企。
平安从2014年12月开始大举进入杭州住宅市场，曾在2天内大刀阔斧拿下2宗地块，其中就包括与金地联合拿下临平新城商住地，之后投资打造了金地艺境。
5月7日之前，平安最后一次拿地是2018年8月6日竞得的萧山蜀山单元宅地，现在平安终于再次出手。
平安拿地眼光向来稳准狠，这次在临平新城核心区拿地，也是看准了区域的优越性和未来发展的可能。
按照惯例，平安这次拿下了临平新城核心区的宅地，之后应该也会继续与其他房企合作。
周边项目推荐
临平新城已经有近2年无新房项目销售，目前只有中交理想时代芳华项目即将上市，预计近期开放生活体验馆，推出89-118㎡的四房二卫魔术户型。以优良的体验感为标准，适应各种家庭结构，满足购房者不同的居住需求。
中交理想时代芳华项目效果图
今天的土拍已经结束，在5月9日，临平新城核心区还将出让一宗商住地，地块规划要求建设一幢建筑高度为150米的超高层标志性建筑。土拍当天敬请关注356淘房，本网9:00起全程直击。
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