滨江、中骏低溢价分食彭埠姊妹地 宝龙重返杭州主城
手机看资讯
关注微信看猛料
4月26日，杭州主城区共出让6宗地块，其中包括4宗涉宅用地。本场土拍当中不仅没有再出现封顶，城东商住地甚至触底成交。
4月26日土地出让情况
彭埠姊妹地块均低溢价成交
艮北宅地成交楼面价24121元/㎡
4月26日出让的地块中，位于江干区彭埠的20、22号两宗商住地为姊妹地块，皆在3轮报价后成交。
滨江集团以16.23亿元拿下20号彭埠商住地，成交楼面价17368元/㎡，近底价成交。
杭政储出（2019）20号地块，东至规划源聚支路，南至规划同德路，西至明石路，北至规划天城路。地块用地性质为商业商务用地兼容居住用地。
22号彭埠商住地由中骏以总价15.95亿元竞得，楼面价17128元/㎡。这是中骏首入城东。
杭政储出（2019）22号地块，东至规划源聚支路，南至规划天城路，西至明石路，北至规划绿化，相比于20号地块更靠近德胜快速路。
这次出让的两宗地块商业占比60%，对开发商来说也是比较大的挑战。
彭埠姊妹地块区位图
彭埠上一次出让的涉宅用地由港中旅竞得，总价34.2亿元，楼面价27148元/㎡，溢价率17.1%。这次彭埠两宗涉宅地起价都不高，成交结果更是爆冷。
江干区一直以来都是土地大户，不仅彭埠板块多，艮北板块出让量也较大。
本次土拍唯一的纯宅地——21号地块就位于艮北，从区位上来说，这块地更靠近九堡，距离九堡地铁站约500米。新城以总价27.16亿元竞得，楼面价24121元/㎡，溢价率22.6%。
艮北宅地区位图
跑地回顾：火花再起！地铁沿线，江干3宗涉宅地即将出让！能否“乘胜而上”？
城市之星旁商住地花落中海
中海以总价17.35万元竞得25号文晖商住地，楼面价28210元/㎡，溢价率25.3%。
25号文晖单元地块临近在建地铁5号线的杭氧站，是商住兼城市轨道交通兼社会停车场用地，就是杭氧站的地铁上盖综合体。
文晖商住地区位图（黄色为25号地块，绿色为城市之星地块）
地块南面就是即将于5月17日出让的城市之星项目。
城市之星定位是杭州的一个国际旅游综合体，这里会是下城区重点发展经济区域之一。
正是因为优越的地理位置，使得25号地块能成为今天涉宅用地中溢价率最高的地块。
城市之星全区总平面图
跑地回顾：主城区推地不停，三年不开张的文晖拿出了城市之星地块！
宝龙回归杭州主城
桃源综合体落定
23号桃源商地由地铁置业和宝龙底价拿下，总价66420万元，楼面价5273元/㎡。
该土地用途为商业商务兼容城市轨道交通用地，下设地铁4号线桃源街站（暂名）。
该项目是宝龙回归杭州主城的又一力作，将与地铁置业合作开发，打造地铁上盖的综合物业。这也是宝龙在杭州布局的第10个项目。
桃源商地商业项目示意图
随着今天气温的降低，杭州土地市场也袭来一阵凉意。
原计划4月26日出让的土地中，还包含一宗金沙湖板块的纯宅地，但在4月24日晚，政府终止其挂牌出让了。
金沙湖地块终止挂牌公告
终止出让公告一出，人们议论纷纷，有说地价挂低了，也有说挂高了，一时间各种猜测都有。这宗最令人期待的地块终止出让，让今天的土拍热度降低不少。
根据2019年首期杭州读地手册显示，今年金沙湖板块内除了这种纯宅地，还有一宗商住地也将计划出让，具体出让时间未定。
杭州主城4月的土地市场至此就告一段落了，5月杭州主城区还有8宗地块将出让。
5月17日杭州主城土地出让信息
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
