滨江、中骏低溢价分食彭埠姊妹地 宝龙重返杭州主城
来源：365淘房
2019-04-26 21:54
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4月26日，杭州主城区共出让6宗地块，其中包括4宗涉宅用地。本场土拍当中不仅没有再出现封顶，城东商住地甚至触底成交。
4月26日土地出让情况
彭埠姊妹地块均低溢价成交
艮北宅地成交楼面价24121元/㎡
4月26日出让的地块中，位于江干区彭埠的20、22号两宗商住地为姊妹地块，皆在3轮报价后成交。
滨江集团以16.23亿元拿下20号彭埠商住地，成交楼面价17368元/㎡，近底价成交。
杭政储出（2019）20号地块，东至规划源聚支路，南至规划同德路，西至明石路，北至规划天城路。地块用地性质为商业商务用地兼容居住用地。
22号彭埠商住地由中骏以总价15.95亿元竞得，楼面价17128元/㎡。这是中骏首入城东。
杭政储出（2019）22号地块，东至规划源聚支路，南至规划天城路，西至明石路，北至规划绿化，相比于20号地块更靠近德胜快速路。
这次出让的两宗地块商业占比60%，对开发商来说也是比较大的挑战。
彭埠姊妹地块区位图
彭埠上一次出让的涉宅用地由港中旅竞得，总价34.2亿元，楼面价27148元/㎡，溢价率17.1%。这次彭埠两宗涉宅地起价都不高，成交结果更是爆冷。
江干区一直以来都是土地大户，不仅彭埠板块多，艮北板块出让量也较大。
本次土拍唯一的纯宅地——21号地块就位于艮北，从区位上来说，这块地更靠近九堡，距离九堡地铁站约500米。新城以总价27.16亿元竞得，楼面价24121元/㎡，溢价率22.6%。
艮北宅地区位图
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