杭州新盘地价从1W+到3W+！新增524套小户型~
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临近年末，杭州楼市越发的“躁动不安”起来。
开发商频繁出货，抓紧最后的时机冲量卖房。据统计，12月杭州已领出70余张住宅预售证，入市房源超8000套。
另外，还有不少后续的供应也有新动静。就在近期，庆隆单元和东湖板块各有一个新项目建设方案规划公示，涵盖多层、高层及中式排屋等多种产品类型。
话不多说，一起来看一下这两个新项目吧！
1
九龙仓庆隆地块
2018年以来，庆隆单元仅出让了3宗住宅用地，均被九龙仓收入囊中。
1月12日竞得84号地块，楼面价40536元/㎡+自持6%，2月1日竞得92号地块，楼面价39024元/㎡，8月6日竞得28地块，楼面价27923元/㎡。这三宗地块楼面价的逐步递减恰好是今年土地市场由热转冷的最好印证。
从区位图上看，三宗地你挨着我，我挨着你，就像“三胞胎”一样。
此次率先公布建设方案的是92号地块，该项目东至学院北路，南至棠子桥路，西至东园路，北至阮家桥港，位于地铁5号线益乐路站附近，就是杭州市锦绣中学北面。
项目体量较小，总用地面积16799㎡，总建筑面积70403.5㎡，容积率2.5。
根据规划图，项目拟建3幢多层住宅和5幢高层住宅。其中1-3号楼层数为8F，4-6号楼层数为17F，7号楼层数为22F，8号楼层数为23F。
8号楼底层带有裙楼，配建物业经营用房、社区服务用房和养老用房。小区主入口位于项目南侧棠子桥路上。
目前，板块内新房可供选择较多，潜在供应量大。在售的有融信公馆ARC、首开杭州金茂府、融创宜和园，待售的有古翠隐秀、九龙仓庆隆三宗地块及杭房庆隆地块等。
2
华景川&四川铁投临平北地块
华景川&四川铁投临平北地块位于余杭经济技术开发区兴元路与兴超路交汇东北处，东至横山港绿地控制线，南至兴元路北侧绿地控制线，西至兴超路，北至8号路。
项目总用地面积30674㎡，总建筑面积96701㎡，容积率2.1，建筑密度25%，绿地率30%，用地性质为商住用地。
2018年7月11日，华景川&四川铁投以7.4亿元竞得余政储出[2018]24号地块，楼面价11496元/㎡，溢价率35%。
根据规划图，项目拟建5幢多层住宅，2幢高层住宅和5幢中式排屋。其中1号楼层数为16+1F，2号楼层数15+1F，3-5、6、9号楼层数为8F，7、8、10-12号楼层数为2F。小区主入口位于项目西侧兴超路上。
项目共规划649户，主打小户型房源。其中户型面积＜90㎡有524户，90＜户型面积≤140㎡有101户，140㎡＜户型面积≤200㎡有24户。
目前项目周边后续供应充足，华景川&四川铁投项目对面的老盘九龙仓君廷，该项目在售排屋房源，备案价22850.24元/㎡。
其中江山风华也是今年才新出让的土地，目前该项目领出了排屋10、11号楼共21套房源，均价25600元/㎡，将于12月24日-12月26日接受登记。
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