临安又上架一批土地！5.4亩袖珍地块，起价10900元/㎡
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时隔一周，临安又上架了一批土地！
今日（7月13日），临安挂牌1宗宅地和3宗商地，将于8月16日出让。
▲7月13日临安土地挂牌情况
今日挂牌的宅地，位于玲珑山单元，就在地上长路畈地块的东北侧，我们来看看具体出让条件。
临政储出[2018]21号地块
临政储出[2018]21号玲珑山单元A-R21-10地块：东、南至地上集团用地红线、西至锦天路，北至城中街。
▲临政储出[2018]21号地块区位图
地块出让面积3614㎡（约5.421亩），用地性质为住宅用地（设配套公建），容积率1.0-3.2，建筑高度不大于55米。
地块起始总价12606万元，楼面起价10900元/㎡。上限价格18906万元，封顶楼面价16348元/㎡。
▲临政储出[2018]21号地块实景图
21号地块算是地上长路畈地块的一个边角，地上长路畈地块是2017年11月2日成交的，楼面价10987元/㎡，溢价率33.99%。
时隔8个多月，旁边的边角料地块，楼面起价快赶上地上长路畈地块的成交楼面价。
21号地块从地形和价格上来看，都非常适合本土房企地上集团来补仓，填补长路畈地块的缺口。后期两宗地块可以整体规划，形成12万方的大体量项目。
玲珑山单元最近一次土地出让是2018年5月4日，新都以总价46547万元竞得临政储出[2018]7号地块，楼面价9400元/㎡，溢价率0%。
届时，21号地块是否会底价成交，地上集团会来拿地吗？对此，我们还是很期待的！
话说，这宗地块区位优势也比较不错。地块周边有天目高级中学、临安实验初级中学、晨曦小学、锦城四中等优质教育资源。
▲临安实验初级中学
距离在建杭临轻轨临安广场站、万华广场均不到1公里。
▲万华广场
另外，今天，青山湖科技城、清凉峰镇白果村、锦北街道泥川村各挂牌一宗商业用地。实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
临政储出[2018]18号地块
临政储出[2018]18号青山湖科技城产业区D-01-01地块：东至通云路、西至大园路、南至长西线。出让面积40731㎡，用地性质为商业设施用地，容积率1.5-2.5，起始价14256万元，楼面起价1400元/㎡。
▲临政储出[2018]18号地块示意图
▲临政储出[2018]18号地块实景图
临政储出[2018]19号地块
临政储出[2018]19号清凉峰镇白果村地块：西北杭瑞（杭徽）高速、西南河白线。出让面积33333㎡，用地性质为商业设施用地，容积率1.3-1.4，起始价3734万元，楼面起价800元/㎡。
▲临政储出[2018]19号地块示意图
▲临政储出[2018]19号地块实景图
临政储出[2018]20号地块
临政储出[2018]20号锦北街道泥川村地块：东至山塘、南至村庄道路杨泥线、西至空地、北至山体。出让面积6829㎡，用地性质为商业服务业用地，容积率1.3-1.8，起始价922万元，楼面起价750元/㎡。
▲临政储出[2018]20号地块示意图
▲临政储出[2018]20号地块实景图
截至7月13日，临安已挂牌9宗地块，其中7月26日将出让一宗宅地，8月10日和8月16日各出让4宗地块。
附：7、8月临安土地出让列表↓↓↓
备注：统计截至7月13日
备注：文中所指户型面积均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商公布为准。返回杭州365淘房>>
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