编者按：2018年首月，杭州大批新项目进行规划公示，得以让我们窥见其更进一步的楼盘信息。自然，快的话，它们会在2018年里陆续上市！
12个涉宅项目，总建筑面积达158万方，若折合成具体数量的话（以单套面积120㎡计算），约有13000套的新房量。
根据各个楼盘的规划可以看出，每个项目的住宅方面，都含有高层产品，另外多层、小高层类型的房源也比较多！
▲2018年1月杭州涉宅项目规划
注：下文所涉及户型大小均指建筑面积。
1、保本房价测算方式：毛坯房价=地价/楼面价+财富成本（地价10%）+建安成本（毛坯4000）+销售税费及营销成本（地价15%）；
2、测算保本房价时未含自持部分及商业占比部分，若将这些一并计算，保本价将更高；
3、精装修保本价再加上各个楼盘自己的精装成本，一般为3000元/㎡。
4、仅供参考，具体以开发商公布为准。
延伸阅读：
保本毛坯房价：13149元/㎡
根据规划公示显示，项目总用地面积近6万方，总建筑面积约21.06万方，其中住宅面积约14.87万方，商业面积约0.4万方。
▲碧桂园临安锦南项目鸟瞰图
碧桂园临安锦南项目共规划有14幢高层住宅，共有1279户，及1556个机动车位。该盘现已开始施工，城市展厅预计将于2月底或者3月初开放。
保本毛坯房价：14134元/㎡
龙湖综合体项目占地215亩，规划总建筑面积达到56.83万方，涵盖商业、住宅、酒店、学校等多种业态，总投资60亿元。
该地块建筑标准要求高。其中包含8.8万方100%自持地块，3.5万方需自持70%及以上的酒店地块，自带自持部分已超过10万方。
▲龙湖大江东项目住宅效果图
此次公示的是杭大江东储出[2017]4号地块住宅项目信息。
据2017年底大江东重大项目集中开工活动透露信息可知，龙湖大江东商住地计划于2020-2021年住宅部分陆续交付，2021年城市综合体开业。
保本毛坯房价：20249元/㎡
该地块位于崇杭新城崇杭街北侧，崇康路西侧，用地面积65483㎡，总建筑面积145620.95㎡，容积率2.2，用地性质为商住用地。
▲上海绿都崇贤地块鸟瞰图
根据公示，上海绿都崇贤地块规划15幢高层住宅、3幢商业。其中1-2号楼层高21F，3-15号楼层高22F。而商业配套分布于项目南侧。小区主出入口东西两侧各有1个。
项目总户数1368户，其中60㎡＜建筑面积≤90㎡的住宅套数为684套，90㎡＜建筑面积≤140㎡住宅套数为684套。住宅共设置停车位1505个。
保本毛坯房价：24725元/㎡
项目规划建造24幢住宅楼和3幢商业楼。涉及业态众多，有3F排屋，6F多层，11F小高层以及18F-20F高层建筑。
▲德信蜀山地块鸟瞰图
德信蜀山地块分东西两部分，其中，C03地块用地面积为37767㎡，总建筑面积为126100.96㎡，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度28.16%；
C08地块用地面积为25975㎡，总建筑面积为87901.87㎡，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度28%。
保本毛坯房价：27669元/㎡
项目用地面积34499㎡，总建筑面积86248㎡，容积率2.5。用地性质为住宅。
▲金科运河新城地块鸟瞰图
根据规划图，金科运河新城地块拟建9幢小高层住宅、3幢高层住宅和部分商业。其中1-6、8号楼层高11F，7、9号楼层高10F，10号楼层高24F，11号楼层高32F，12号楼层高33F。小区主出入口位于项目北侧郁世门路上。
保本毛坯房价：28756元/㎡
项目用地面积46353㎡，总建筑面积174475㎡，容积率2.5。用地性质为住宅。
▲滨江翡翠江南鸟瞰图
根据规划图，滨江翡翠江南拟打造6幢小高层和6幢高层，1-6号楼层高11F，7-9号楼层高26F，10-12号楼层高27F。其中10-12号楼为自持住宅。
保本毛坯房价：35239元/㎡
项目处于萧山新区，用地面积为50515㎡，总建筑面积为85876㎡，容积率1.7，绿地率30%，建筑密度28%。用地性质为住宅用地。
▲滨江御江南规划平面图
从效果图来看，滨江御江南拟规划打造15幢排屋及9幢高层，小区主出入口位于项目西侧规划A6路上。
保本毛坯房价：35239元/㎡
项目总用地面积22186㎡，地上建筑面积59766.7㎡，容积率2.7，建筑高度24.6-96m。
▲时代滨江翡翠之星鸟瞰图
时代滨江翡翠之星拟打造5幢小高层产品和3幢高层产品。其中1、2、3、4、7#为8F的小高层，5、6、8#为29F-31F的高层产品。并且6#为自持住宅部分。
保本毛坯房价：41263元/㎡
项目总用地面积38392㎡，分为两部分，其中03地块总用地面积7674㎡，04地块总用地面积30718㎡。该地块所建项目需现房销售。
▲中冶三塘商住地鸟瞰图
根据规划公示，中冶三塘商住地拟建3幢多层产品和8幢高层产品。其中1-3#为8F的多层，4-11#为17F-26F的高层，12#为单独的开关站。
北侧靠近石祥路的11#为商业和办公用房，设2个商业入口和1个办公入口。小区的主入口在幼儿园的对面。
保本毛坯房价：42553元/㎡
项目总用地面积38451.99㎡，总建筑面积122869.56㎡，容积率2.3，建筑密度30%，绿地率30%。
▲越秀牛田35号地块鸟瞰图
越秀牛田35号地块采用高低配的模式，拟建10幢高层产品和9幢多层产品。其中1-10#为15F-16F的高层，11-19#为7F的多层产品。该地块所建项目需现房销售。
保本毛坯房价：49341元/㎡
总用地面积38447㎡，总建筑面积144372.28㎡。项目容积率2.4，建筑密度28%，绿地率30%。
▲金茂彭埠地块鸟瞰图
根据规划，金茂彭埠地块拟建16幢13F-15F的高层产品。小区的主出入口在同德路上。位于白石庙路与源聚路的10#为物业和养老用房。
保本毛坯房价：50886元/㎡
项目用地面积15160㎡，总建筑面积46120㎡，容积率2.2，用地性质为住宅。
▲杭房庆隆地块鸟瞰图
根据规划图，杭房庆隆地块拟建7幢主体建筑。其中4幢高层住宅、3幢其他用房。1-3号楼层高23F，6号楼层高17F，4-5号楼层高1F，7号楼层高2F。小区主出入口位于项目西侧塘萍路上。
以上涉及数据信息，以开发商现场公布为准，本网提供信息仅供参考。
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