1月19日,主城区出让7宗地块,包括3宗涉宅地块和4宗商地,均采用网拍形式。其中三宗涉宅用地分别位于三墩北、笕桥和丁桥单元,总出让面积19.3万方,总起价64.7亿元。[详情]

 
 
 

1月19日9:30分正式开始 敬请期待!

 
 
 
 
 
 
 
成交信息
 
出让时间
地块编号
地块名称
用地性质
出让面积(㎡)
容积率
建筑面积(㎡)
起价(万元)
楼面起价(元/㎡)
成交价(万)
楼面成交价(元/㎡)
竞得者
溢价率
备注
1月19日9:30
杭政储出[2017]85号
三墩北A-R21-05地块
住宅(设配套公建)用地
20713
3
62139
70982
11423
120482
19389
南京银城
69.7%
自持31%
1月19日10:00
杭政储出[2017]86号
三墩北单元B-C2-01地块
商务为主兼容商业用地
12645
3
37935
17633
4648
17633
4648
西投置业&滨江
0%
--
1月19日10:30
杭政储出[2017]87号
三墩北单元B-C2-03地块
商务为主兼容商业用地
20510
3
61530
28181
4580
28181
4580
西投置业&滨江
0%
--
1月19日11:00
杭政储出[2017]88号
笕桥生态公园单元R21-4地块
住宅(设配套公建)用地
52253
2.2
114956.6
238133
20715
358133
31154
龙湖
50.4%
--
1月19日14:00
杭政储出[2017]89号
彭埠单元B1/B2-22地块
商业、商务用地
44442
3.5
155547
149839
9633
150839
9697
祥生
0.7%
--
1月19日14:30
杭政储出[2017]90号
丁桥单元JG0401-03地块
住宅用地兼容服务设施用地、商业用地、商务用地
120124
2.5
313810
338853
10798
575853
18350
华侨城
69.90%
自持28%
1月19日15:00
杭政储出[2017]91号
拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14地块
商业、商务用地
36592
3.5
128072
91956
7180
91956
7180
杭州万广置业
0%
--
 
 
土地出让
 

三墩北是今年第三次出让宅地。一宗为金辉建发三墩北项目(楼面价18488元/㎡+自持32%),另一宗为金辉三墩北58号地块(楼面价19635元/㎡+自持30%),这两宗地块都更靠近三墩生活区,而此次出让地块则更靠近良渚一些。

三墩北已经聚集了不少新盘,分别是绿都云和湖、中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图。

绿都云和湖预计12月底1月初首开洋房6、7、8、9号楼;万科融信西雅图已于12月12日首开项目1、3号楼,价格在24000-27000元/㎡左右;中国铁建西湖国际城已于12月17日推出项目16、17号楼洋房,户型建筑面积107-138方。

 
 
 

11月21日,杭州市规划局对笕桥生态公园单元(JG07)控制性详细规划(草案)进行公示。明确提出笕桥生态公园单元是一个现代农业、休闲旅游、配套齐全的生活居住单元。

目前该单元已经建有金色黎明、万科草庄、融创玖樟台等一批高品质的楼盘,生活气氛浓郁。

笕桥单元已有2年未出让宅地,上一次推地是在2016年1月15日,融创以总价19.35亿元竞得杭政储出[2015]48号笕桥单元宅地(融创玖樟台),楼面价16357.55元/㎡。据了解,融创玖樟台目前房源已售罄。

本次出让地块的楼面起价远超融创玖樟台当时的成交价,贵了4357.5元/㎡。

 
 

该地块所在的丁桥板块是城北的大型居住区,居住氛围日趋成熟。

地块南侧为杭州市中医院丁桥分院(在建),医院计划于2018年投入使用;周边有杭师大附属丁兰实验学校、杭州丁信小学、杭州市丁兰实验中学、杭州市丁兰第五幼儿园等优质的教育资源。

此外,丁桥板块内的房源库存量告急。仅有绿都汀蘭府和卓越蔚蓝领秀在售。绿都汀蘭府高定洋房本月亮相,建筑面积约135㎡,具体价格待定;卓越蔚蓝领秀二期卓越蔚蓝领秀二期2、5、6号楼房源,户型建筑面积约89方,单价13000-16000元/平米。

 
 
 
 
 
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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