2017年即将进入尾声,杭州土地市场供应节奏加快,优质地块不断推出,1月迎来了出让高潮。

    截止到10月30日,杭州市区2018年1月将出让38宗土地,其中主城区19宗,临安区12宗,萧山区4宗,大江东3宗,余杭区和富阳区无地块挂牌。

    2018年土拍还将继续,届时杭州的土地市场又将是怎样一种情形呢?我们将持续关注!

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 1月8日9:30 杭政储出[2017]73号 小营紫阳单元SC0202-69地块 8174 商务用地为主,兼容商业 26156.8 3.2 38846 14851 已成交 38846 14851 广宇 0% --
2 1月8日10:00 杭政储出[2017]74号 杭州国际商贸城单元JG1801-12地块 45279 商业、商务用地 113197.5 2.5 70590 6236 已成交 80090 7075 杭州玖运货运&杭州应和物业 13.5% --
3 1月8日10:30 杭政储出[2017]75号 湖墅单元GS0201-R/B-25地块 14684 住宅兼商业商务用地 32304.8 2.2 81925 25360 已成交 101925 31551 融信 24.4% 配建10%公共租赁住房
4 1月8日11:00 杭政储出[2017]76号 上塘单元FG08-R21-01地块 27356 住宅(设配套公建)用地 73861.2 2.7 159009 21528 已成交 270009 36556 大家 69.8% 自持5%,配建10%公共租赁住房
5 1月8日14:00 杭政储出[2017]77号 之江度假区单元XH1705-18地块 76443 住宅(设配套公建)用地 137597.4 1.8 158802 11541 已成交 269802 19608 祥生 69.9% 自持50%
6 1月12日9:30 杭政储出[2017]78号 桃源单元R21-08地块 26288 住宅(设配套公建)用地 65720 2.5 73837 11235 已成交 125337 19071 金翰 69.7% 自持32%
7 1月12日10:00 杭政储出[2017]79号 蒋村单元XH0602-14地块 19552 商业、商务用地(留用地) 35193.6 1.8 24235 6886 已成交 24735 7028 杭州大地环保 2.1% --
8 1月12日10:30 杭政储出[2017]80号 大学城北单元JS0603-10地块 69548 住宅(设配套公建)用地 159960.4 2.3 155610 9728 已成交 263610 16480 龙湖 69.4% 自持20%
9 1月12日11:00 杭政储出[2017]81号 近江单元SC0302-B1/B2-14地块 7828.53 商业商务兼容服务设施兼容城市轨道交通用地 29748.41 3.8 44135 14836 已成交 66135 22231 杭州望海潮 49.8% --
10 1月12日14:00 杭政储出[2017]82号 襄七房单元FG07-R21-C04地块 22935 住宅(设配套公建)用地 64218 2.8 130318 20293 已成交 221318 34464 中海 69.8% 自持13%
11 1月12日14:30 杭政储出[2017]83号 丁桥单元JG0404-20地块 64861 商业用地兼容商务用地兼容住宅用地兼容广场用地兼容公共交通场站用地 162152.5 2.5 130793 8066 已成交 168793 10410 龙湖 29.1% --
12 1月12日15:00 杭政储出[2017]84号 庆隆单元FG01-R21-07地块 33103 住宅(设配套公建)用地 69516.3 2.1 165790 23849 已成交 281790 40536 九龙仓 70% 自持6%
13 1月19日9:30 杭政储出[2017]85号 三墩北A-R21-05地块 20713 住宅(设配套公建)用地 62139 3 70982 11423 未成交 -- -- -- -- --
14 1月19日10:00 杭政储出[2017]86号 三墩北单元B-C2-01地块 12645 商务为主兼容商业用地 37935 3 17633 4648 未成交 -- -- -- -- --
15 1月19日10:30 杭政储出[2017]87号 三墩北单元B-C2-03地块 20510 商务为主兼容商业用地 61530 3 28181 4580 未成交 -- -- -- -- --
16 1月19日11:00 杭政储出[2017]88号 笕桥生态公园单元R21-4地块 52253 住宅(设配套公建)用地 114956.6 2.2 238133 20715 未成交 -- -- -- -- --
17 1月19日14:00 杭政储出[2017]89号 彭埠单元B1/B2-22地块 44442 商业、商务用地 155547 3.5 149839 9633 未成交 -- -- -- -- --
18 1月19日14:30 杭政储出[2017]90号 丁桥单元JG0401-03地块 120124 住宅用地兼容服务设施用地、商业用地、商务用地 313810 2.5 338853 10798 未成交 -- -- -- -- --
19 1月19日15:00 杭政储出[2017]91号 拱宸桥单元GS0604-B1/B2-12、GS0604-B1/B2-14地块 36592 商业、商务用地 128072 3.5 91956 7180 未成交 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 1月4日9:00 临政储出[2017]42号 潜川镇伍村村地块 23915 商业用地 35872.5 1.5 1794 500 已成交 1794 500 旭辉 0% 坡地村镇试点项目
2 1月4日9:00 临政储出[2017]43号 於潜镇祈祥村蛇岭脚地块 12637 商业用地 18955.5 1.5 1043 550 已成交 1043 550 杭州临安青联农业科技开发有限公司 0% 坡地村镇试点项目
3 1月4日9:00 临政储出[2017]44号 天目山镇潜东村上尤坞地块 33285 商业用地 49927.5 1.5 3495 700 已成交 4005 802 旭辉 14.6% 坡地村镇试点项目
4 1月5日9:00 临政储出[2017]47号 锦城街道长路畈C地块 21380 住宅(设公建配套)用地 36559.8 1.71 32904 9000 已成交 34304 9383 碧桂园 4.3% --
5 1月5日9:00 临政储出[2017]48号 青山湖科技城B3-02地块 63473 住宅(设公建配套)用地 158682.5 2.5 150749 9500 已成交 176349 11113 中粮&旭辉 17% --
6 1月5日9:00 临政储出[2017]49号 太阳镇太阳村地块 13333 住宅用地 15999.6 1.2 1600 1000 已成交 1600 1000 杭州越城 0% --
7 1月19日9:00 临政储出[2017]50号 清凉峰镇九都村地块 1243 住宅用地 1864.5 1.5 82 440 未成交 -- -- -- -- --
8 1月19日9:00 临政储出[2017]51号 科技城产业区D-02-01地块 70553 公共设施用地 35276.5 0.5 3810 1080 未成交 -- -- -- -- --
9 1月31日9:00 临政储出[2017]55号 锦北街道竹林村临中西侧地块 62944 住宅用地(设公建配套) 138476.8 2.2 132938 9600 未成交 -- -- -- -- --
10 1月31日9:00 临政储出[2017]56号 锦北街道集贤村地块 5890 住宅用地 6184.5 1.05 4330 7001 未成交 -- -- -- -- --
11 1月31日9:00 临政储出[2017]57号 湍口镇迎丰村地块 37500 商业用地(旅馆用地) 56250 1.5 3938 700 未成交 -- -- -- -- --
12 1月31日9:00 临政储出[2017]58号 高虹镇虹桥村地块 594003 商业用地 891004.5 1.5 17283 800 未成交 -- -- -- -- 坡地村镇试点项目
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 1月29日9:00 萧政储出(2018)1号 位于湘湖旅游度假区 66077 旅馆用地 32377.73 0.49 49360 15245 未成交 -- -- -- -- --
2 1月29日10:00 萧政储出(2018)2号 位于铁路杭州南站(萧山站)综合交通枢纽区 30739 商住用地 92217 3 108820 11800 未成交 -- -- -- -- --
3 1月29日13:00 萧政储出(2018)3号 位于义桥镇 57353 居住用地(R2) 143382.5 2.5 100370 7000 未成交 -- -- -- -- --
4 1月29日15:00 萧政储出(2018)4号 东至市心南路,南至规划一路,西至规划西河路,北至规划二路。 25318 商业、居住用地(B/R) 63295 2.5 74690 11800 未成交 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 1月29日9:30 杭大江东储出〔2017〕7号 位于大江东产业集聚区新湾街道 29341 住宅用地(设配套公建) 35209.2 1.2 21355 6065 未成交 -- -- -- -- --
2 1月29日10:00 杭大江东储出〔2017〕8号 位于大江东产业集聚区新湾街道 88404 住宅用地(设配套公建) 194488.8 2.2 117686 6051 未成交 -- -- -- -- --
3 1月29日10:30 杭大江东储出〔2017〕9号 位于大江东产业集聚区河庄街道 4349 商住兼容用地 12177.2 2.8 7393 6071 未成交 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
1 12月18日12:00 余政储出[2017]36号 未来科技城南湖板块地块一 商住 37731 2 75462 60370 8000 已成交 90970 12055 51% 上海绿都 --
2 12月18日13:00 余政储出[2017]37号 未来科技城南湖板块地块二 商住 47683 2 95366 76293 8000 已成交 114393 11995 50% 中锐地产 --
3 12月18日9:00 余政储出[2017]41号 良渚新城瓶窑精工路以北地块 商住 14720 1.2-1.5 22080 22080 10000 已成交 24680 11178 12% 碧桂园 --
4 12月18日10:00 余政储出[2017]42号 临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块 住宅 85897 1.2-1.5 128845.5 173942 13500 已成交 239442 18584 38% 上海首创 --
5 12月18日11:00 余政储出[2017]43号 良渚新城古墩路北杜文路西商住地块 商住 104698 1.8-2.0 209396 335034 16000 已成交 335134 16005 0% 保利&融信 --
6 12月18日14:00 余政储出[2017]44号 未来科技城余杭组团67号地块 商住 107516 4.0-4.5 483822 580587 12000 已成交 684987 14158 18% 富力 --
7 12月7日10:00 萧政储出[2017]23号 蜀山街道朝阳社区 住宅 70129 1.0-2.8 196361.2 231700 11800 已成交 393890 20059 70% 绿城 自持8%
9 12月11日 萧政储出[2017]24号 北干街道墩里吴社区 商业 7078 3.5 24773 2574 1039 已成交 2574 1039 0% 李生良 返还建筑面积为80%的地上建筑物面积及相应配比的车位
8 12月31日10:00 萧政储出[2017]26号 杨岐山单元 商住 88503 1-1.6 141605 191200 13502 已成交 197300 13933 保亿 3% 地块商业部分全部自持
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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