跑盘日记|被冷风吹成了“猪”的小编,到样板间里热成了

来源:365淘房 2018-01-06 08:41

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365淘房 罗文云 临近年末了,来购房咨询的人突然多了起来。在提问中,不论是关于自住,还是投资,小编总是能看到那些熟悉的板块,比如闲林、崇贤、临平山北、义桥等。

这些板块的新房价格在两万上下,增值空间较大,毋庸置疑成为了刚需族和投资客的目标。

面对大家的心头肉,小编自然也十分关注这些板块内的楼市情况。最近,得知闲林板块的纯新盘金辉贤林信步开放了样板间,因此小编决定来一次跑盘,为大家带来一些新的消息。

探盘日记

跑盘日期:2017年12月1日

跑盘地点:金辉贤林信步

当日天气:阴,室外温度10℃

这天阳光并不明媚,小编也没有心血来潮要跑盘,真的是思考了好几天......选择这一天,是因为前几天都在下雨。

小编套上了棉袄,坐在副驾,时刻铭记自己工作本分的我,打开车窗抓拍沿路的楼盘,呼呼地风吹过,小编就像一只被冷风灌溉的猪。

没办法,自己选择的跑盘,哭着也要跑完。不说了,下面才是正经的东西!

探盘前奏

金辉贤林信步位于余杭区闲林西路与闲兴路交叉口,我坐同事的车从万塘路过来,车子沿着天目山路一直开,路上还是比较通畅的。

△项目区位图

一直以来,天目山路都是城东连接城西的重要主干道,车流量很大,也许是因为过了早高峰,也许是因为同事车开的太虎了(所以被吹成猪样也是有原因的......)大约30分钟后,在10:15分左右,小编到达售楼处。

从现场情况来看,有2-3组客户正在了解项目。在等候置业顾问时,小编非常自觉的先参观了下售楼处。

△项目入口处实景图

售楼处面积挺大,进门右转设置了开发商的品牌墙,再左转就是常规的沙盘和区位图,另外还有儿童休闲区,再往里走就是洽谈区。

△售楼处一览

参观完售楼处,小编正式开始了解项目。

在了解项目前,可能许多购房者都不太了解开发商,心里一堆问号表情包,这开发商哪来的?靠不靠谱?

这里请允许小编借花献佛,根据从置业顾问那得来的消息,为大家做个简单的介绍。

△金辉集团品牌墙

金辉是闽系开发商,于1996年成立。目前已经在北京、上海、南京、苏州等华南华东地区开发了共80余个项目。

贤林信步这个项目是金辉在杭州开发的第一个项目。除此以外,金辉还在2017年,一口气拿下三墩北(两个)、星桥、翁梅四个项目。

△金辉在杭州项目一览

熟悉土地市场的人应该知道,今年拿地有多么的困难,金辉能够连拿4宗涉宅用地,可见其实力雄厚(土豪气质展露无疑啊),当然,也展现出了深耕杭城的决心。

项目了解

贤林信步既然是金辉入杭打造的第一个作品,自然要注重品质,打好口碑。下面我们就来好好的了解项目。

△金辉贤林信步沙盘图

整个小区总共8幢楼,从沙盘图来看,楼幢排布还挺有趣的,呈阶梯型,最高25层,最低的为7层,共558户。

户型方面,1、2、7、8 全部为89方三室两厅两卫的户型,两梯四户;3、4、5、6全部是124方四室两厅两卫的户型,两梯两户。

其中5号楼较为特殊,1、2单元为124方,3单元也就是西边套,是独立的90方户型,不同于另外4幢的89方。

单从产品来看,和杭州大部分楼盘都相似,户型也属于目前市面上比较主流的两种。

△金辉贤林信步沙盘图

下面,小编就来说说亮点。

第一:划分年龄段的儿童公园

园区拥有600方左右的儿童公园,划分了0-3岁,3-6岁,6-12岁的三个阶段,并会有管家服务看护小孩。让小孩玩的舒心,家长看的放心。(请原谅小编蹩脚的辞藻,此处不是广告......)

第二:北面主大门的功能设计

整个小区是人车分流的,设置了南北两个出入口,南面为人行出入口,而车子会从北出入口直接进入地下室。

△金辉贤林信步沙盘图 

小编觉得很贴心的设计是,北大门的东侧将会做一个等候客厅,这样在寒暑天气里等车真的很有用!像小编这种懒人,一刻都不想站着,更何况是盛夏寒冬呢!

而西侧将会做快递投放点和共享单车安放处,这样也便于统一管理,不会出现共享单车乱停的现象。

样板间参观

由于金辉贤林信步是精装交付,所以样板间还是非常有看头的。小编首先参观的是89方样板间。

△金辉贤林信步89方户型图

之前小编说过,89户型是主流的三室两厅两卫,三开间朝南,餐客厅一体,主卧带独卫。此次主要看下在精装修方面有什么亮点。

小编看的是东边套,西边套请平面翻转,自行脑补......

△入户门挂钩

首先,入户门口旁边会有一个承重60斤的挂钩,有时候去超市败家或者淘宝剁手了,拿着东西回来,单手开门不方便,这个挂钩就派上用场了。

△89方样板间客厅与餐厅 

89方的户型没有玄关,入户时有自动感应灯,(千万别跺跺脚或者大喊一声来试灯,这样显得很傻......)左边墙设有可视对讲机、中央空调开关、一件断电(不断冰箱和洗衣机的店)等面板。

△89方样板间厨房与餐厅

厨房做的是L型,对于喜爱烹饪的人来说,台面看起来稍许会有些不够用(像小编这种每日靠外卖度日的,讲真厨房给我留个煮泡面的地方就够了)。

橱柜下方会安装孔灯,增加照明度,墙顶设有凉霸,墙边预留的是双开门冰箱,在89方户型里还是比较少见的。

△89方样板间客卫与主卫

两个卫生间都是明卫,镜面柜的设计增加储物空间,这也是现在装修的主流了。马桶后面设置了USB插口,深得我们上厕所就要玩手机星人的欢心。

△89方样板间主卧、次卧

卧室设有感应的小夜灯,床头柜设有报警器,可直接联系物业。阳台面积比较大,有12个平方,设计了排水槽,防止积水。

△金辉贤林信步124方户型图

124方的装修和89方几乎一样,不同的是124方多了一个玄关和书房,小编主要说下这两个地方。

△124方样板间玄关的鞋柜

这个玄关设计也是比较贴心的,专门留有排气孔,防止鞋子在密闭空间会产生异味。鞋柜的柜门设有挂钩,可以挂雨伞之类的生活用品。旁边还有一个伪装成抽屉的凳子,节省了空间。

 △124方样板间客厅与书房

△124方样板间书房

书房的话,没错,交付后就是照片上你们看见的这样。金属边的落地大玻璃,啧啧啧,怎么看都弥漫着资本主义的气质。

总体来说,金辉在设计上还是很贴心的,而且十分具有人文主义精神。大冬天,小编在贤林信步的样板间热出汗。碰到连开暖气都这么大手笔的开发商你就从了吧。

最后干货部分:

金辉贤林信步预计2019年年底交付。

距离地铁站较远,最近的绿汀路站直线距离约4-5公里。

配套方面,闲林镇老街上的都可享受,由于还未交付,学区不好说。

知道你们想问价格,我就是故意放到最后。可惜的告诉你们,没有价格。你们可以参考周边精装楼盘的价格,比如融创金成未来海。

注:以上面积均指建筑面积,信息仅供参考,如有出入,以开发商公布为准。返回杭州365淘房>>

电话:400-8181-365转181743

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