365淘房 罗文云 临近年末了，来购房咨询的人突然多了起来。在提问中，不论是关于自住，还是投资，小编总是能看到那些熟悉的板块，比如闲林、崇贤、临平山北、义桥等。
这些板块的新房价格在两万上下，增值空间较大，毋庸置疑成为了刚需族和投资客的目标。
面对大家的心头肉，小编自然也十分关注这些板块内的楼市情况。最近，得知闲林板块的纯新盘金辉贤林信步开放了样板间，因此小编决定来一次跑盘，为大家带来一些新的消息。
探盘日记
跑盘日期：2017年12月1日
跑盘地点：金辉贤林信步
当日天气：阴，室外温度10℃
这天阳光并不明媚，小编也没有心血来潮要跑盘，真的是思考了好几天......选择这一天，是因为前几天都在下雨。
小编套上了棉袄，坐在副驾，时刻铭记自己工作本分的我，打开车窗抓拍沿路的楼盘，呼呼地风吹过，小编就像一只被冷风灌溉的猪。
没办法，自己选择的跑盘，哭着也要跑完。不说了，下面才是正经的东西！
探盘前奏
金辉贤林信步位于余杭区闲林西路与闲兴路交叉口，我坐同事的车从万塘路过来，车子沿着天目山路一直开，路上还是比较通畅的。
△项目区位图
一直以来，天目山路都是城东连接城西的重要主干道，车流量很大，也许是因为过了早高峰，也许是因为同事车开的太虎了（所以被吹成猪样也是有原因的......）大约30分钟后，在10:15分左右，小编到达售楼处。
从现场情况来看，有2-3组客户正在了解项目。在等候置业顾问时，小编非常自觉的先参观了下售楼处。
△项目入口处实景图
售楼处面积挺大，进门右转设置了开发商的品牌墙，再左转就是常规的沙盘和区位图，另外还有儿童休闲区，再往里走就是洽谈区。
△售楼处一览
参观完售楼处，小编正式开始了解项目。
在了解项目前，可能许多购房者都不太了解开发商，心里一堆问号表情包，这开发商哪来的？靠不靠谱？
这里请允许小编借花献佛，根据从置业顾问那得来的消息，为大家做个简单的介绍。
△金辉集团品牌墙
金辉是闽系开发商，于1996年成立。目前已经在北京、上海、南京、苏州等华南华东地区开发了共80余个项目。
贤林信步这个项目是金辉在杭州开发的第一个项目。除此以外，金辉还在2017年，一口气拿下三墩北（两个）、星桥、翁梅四个项目。
△金辉在杭州项目一览
熟悉土地市场的人应该知道，今年拿地有多么的困难，金辉能够连拿4宗涉宅用地，可见其实力雄厚（土豪气质展露无疑啊），当然，也展现出了深耕杭城的决心。
项目了解
贤林信步既然是金辉入杭打造的第一个作品，自然要注重品质，打好口碑。下面我们就来好好的了解项目。
△金辉贤林信步沙盘图
整个小区总共8幢楼，从沙盘图来看，楼幢排布还挺有趣的，呈阶梯型，最高25层，最低的为7层，共558户。
户型方面，1、2、7、8 全部为89方三室两厅两卫的户型，两梯四户；3、4、5、6全部是124方四室两厅两卫的户型，两梯两户。
其中5号楼较为特殊，1、2单元为124方，3单元也就是西边套，是独立的90方户型，不同于另外4幢的89方。
单从产品来看，和杭州大部分楼盘都相似，户型也属于目前市面上比较主流的两种。
△金辉贤林信步沙盘图
下面，小编就来说说亮点。
第一：划分年龄段的儿童公园
园区拥有600方左右的儿童公园，划分了0-3岁，3-6岁，6-12岁的三个阶段，并会有管家服务看护小孩。让小孩玩的舒心，家长看的放心。（请原谅小编蹩脚的辞藻，此处不是广告......）
第二：北面主大门的功能设计
整个小区是人车分流的，设置了南北两个出入口，南面为人行出入口，而车子会从北出入口直接进入地下室。
△金辉贤林信步沙盘图
小编觉得很贴心的设计是，北大门的东侧将会做一个等候客厅，这样在寒暑天气里等车真的很有用！像小编这种懒人，一刻都不想站着，更何况是盛夏寒冬呢！
而西侧将会做快递投放点和共享单车安放处，这样也便于统一管理，不会出现共享单车乱停的现象。
样板间参观
由于金辉贤林信步是精装交付，所以样板间还是非常有看头的。小编首先参观的是89方样板间。
△金辉贤林信步89方户型图
之前小编说过，89户型是主流的三室两厅两卫，三开间朝南，餐客厅一体，主卧带独卫。此次主要看下在精装修方面有什么亮点。
小编看的是东边套，西边套请平面翻转，自行脑补......
△入户门挂钩
首先，入户门口旁边会有一个承重60斤的挂钩，有时候去超市败家或者淘宝剁手了，拿着东西回来，单手开门不方便，这个挂钩就派上用场了。
△89方样板间客厅与餐厅
89方的户型没有玄关，入户时有自动感应灯，（千万别跺跺脚或者大喊一声来试灯，这样显得很傻......）左边墙设有可视对讲机、中央空调开关、一件断电（不断冰箱和洗衣机的店）等面板。
△89方样板间厨房与餐厅
厨房做的是L型，对于喜爱烹饪的人来说，台面看起来稍许会有些不够用（像小编这种每日靠外卖度日的，讲真厨房给我留个煮泡面的地方就够了）。
橱柜下方会安装孔灯，增加照明度，墙顶设有凉霸，墙边预留的是双开门冰箱，在89方户型里还是比较少见的。
△89方样板间客卫与主卫
两个卫生间都是明卫，镜面柜的设计增加储物空间，这也是现在装修的主流了。马桶后面设置了USB插口，深得我们上厕所就要玩手机星人的欢心。
△89方样板间主卧、次卧
卧室设有感应的小夜灯，床头柜设有报警器，可直接联系物业。阳台面积比较大，有12个平方，设计了排水槽，防止积水。
△金辉贤林信步124方户型图
124方的装修和89方几乎一样，不同的是124方多了一个玄关和书房，小编主要说下这两个地方。
△124方样板间玄关的鞋柜
这个玄关设计也是比较贴心的，专门留有排气孔，防止鞋子在密闭空间会产生异味。鞋柜的柜门设有挂钩，可以挂雨伞之类的生活用品。旁边还有一个伪装成抽屉的凳子，节省了空间。
△124方样板间客厅与书房
△124方样板间书房
书房的话，没错，交付后就是照片上你们看见的这样。金属边的落地大玻璃，啧啧啧，怎么看都弥漫着资本主义的气质。
总体来说，金辉在设计上还是很贴心的，而且十分具有人文主义精神。大冬天，小编在贤林信步的样板间热出汗。碰到连开暖气都这么大手笔的开发商你就从了吧。
最后干货部分：
金辉贤林信步预计2019年年底交付。
距离地铁站较远，最近的绿汀路站直线距离约4-5公里。
配套方面，闲林镇老街上的都可享受，由于还未交付，学区不好说。
知道你们想问价格，我就是故意放到最后。可惜的告诉你们，没有价格。你们可以参考周边精装楼盘的价格，比如融创金成未来海。
注：以上面积均指建筑面积，信息仅供参考，如有出入，以开发商公布为准。返回杭州365淘房>>
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