周行情|杭州新房一周成交3048套！余杭成交量环比涨216%
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365淘房 杭州 上周的杭州楼市新房成交，如天气一样，阴雨转晴，逐渐回暖。
从成交量来看，上周新房一周成交（3048套）环比前一周（2156套）出现了较为明显的上升，刚需成为上周成交的主导。其中，对杭州新房成交均价产生了较大影响。景瑞阳光城法兰公园、嘉丰万悦城
与此同时，杭州多个新房项目于上周末至本周公开亮相或开放样板房。这些项目也预计将在近期开盘，或将成为年底成交主力。不过由于几个纯新盘项目地价相对较高，存在预售被卡风险，因此年底新房市场是否会出现翘尾行情，还存在较大变数。
房价走势
上周杭州新房成交均价23698元/㎡，相较上周新房成交均价26358元/㎡，价格环比下跌10.09%。
△近五周内杭州商品房成交均价
从区域来看，上周主城区成交1069套，其中江干区以397套跃居首位；余杭区在上周也是迎来成交小高峰，共成交1632套；萧山区成交345套，大江东成交32套。
上周杭州商品新房成交面积约28.73万㎡，相较于上周21.50万㎡，环比上涨33.63% ，杭州新房市场从10月中旬成交高峰滑落，本周也是近6周以来，首次突破3000套的成交量。但由于近两周获证准售新房源众多，在接下来的几周成交量或许会持续增长。
楼盘成交
上周（11.27-12.3）杭州商品房成交套数TOP10
● 意法联合广场成交633套，荣登冠军宝座
上周，余杭区的意法联合广场成交633套，荣登冠军宝座。据悉意法联合广场坐落于乔司街道，项目总用地面积43001㎡，为地上十一层、地下二层的的商业综合体，总建筑面积约为189000㎡。
△意法联合广场效果图
项目建筑高度约为50米，计划工期为2017-2020年。
排名第二的是位于余杭区的景瑞阳光城法兰公园，成交300套。景瑞阳光城法兰公园已于11月23日首开30、31、33号楼，目前该批房源已全部售完，现正在陆续网签。
之江区的恒大商业中心（住宅：澜玉水晶熙园 ）成交107套，位列第三。目前恒大澜玉水晶熙园目前仅剩11号楼房源待售。
主城区上周（11.27-12.3）成交TOP10
● 主城区：上周成交1069套 环比下跌0.47%
上周（11.27-12.3）主城区商品房成交1069套，较前一周（1074套）减少5套，环比下跌0.47%。
主城区成交排名第一的是之江区的恒大商业中心（住宅：澜玉水晶熙园 ），成交107套，成交均价为27036元/㎡；拱墅区的首开望宸樾庐成交58套，排名第二，成交均价31300元/㎡；江干区的杭州港龙城成交55套，排名第三，成交均价为26711元/㎡。
余杭区区上周（11.27-12.3）成交TOP10
● 余杭区：上周成交1632套 环比上涨216.27%
上周（11.27-12.3）余杭区共成交1632套，较前一周的516套，增加1116套，环比上涨216.27%。
余杭区排名第一的是意法联合广场，成交633套，成交均价约10493元/㎡；景瑞阳光城法兰公园成交300套，排名第二，成交均价约16028元/㎡；嘉丰万悦城成交81套，排名第三，成交均价约11790元/㎡。
萧山区上周（11.27-12.3）成交TOP10
●萧山区：上周成交315套 环比下跌29.21%
上周（11.27-12.3）萧山区共成交315套，比前一周的445套，减少130套，环比下跌29.21%。
其中名港城成交47套，排名第一，成交均价14084元/㎡；都会艺境成交41套，排名第二，成交均价约25536元/㎡；永和之星成交24套，排名第三，成交均价约18641元/㎡。
上周（11.27-12.3）杭州商品房成交金额top10
● 金额榜：上周成交68.09亿 环比上涨20.13%
上周杭州商品房成交金额为68.09亿，比前一周的56.68亿增加11.41亿，环比上涨20.13%。上周成交金额前三分别是景瑞阳光城法兰公园、武林壹号、意法联合广场。返回杭州365淘房>>
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