回顾10月杭州土地,大江东地价破8千、崇贤宅地自持18%破纪录……这一波比一波凶猛的土地“出让潮”绝对给大家留下深刻的印象。

    11月土拍盛宴再一次火热来袭,接下来杭州将有9场土拍,24宗土地待嫁,其中主城区2宗,余杭区11宗,临安区6宗,富阳区5宗,萧山区无地块挂牌。

    其中不乏一些热门地块,开发商早已虎视眈眈,势必将引起一番争夺![点击查看地块区位图]

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 11月2日 临政储出[2017]36号 青山湖科技城B3-02地块 63473 住宅 158682.5 2.5 134881 8500 暂缓出让 -- -- -- -- --
2 11月2日 临政储出[2017]37号 青山湖科技城B3-04地块 33324 住宅 86642.4 2.6 73213 8450 已成交 95500 11022 天阳 30.44% --
3 11月2日 临政储出[2017]38号 锦城街道长路畈地块 55824 住宅 111648 2 91552 8200 已成交 122670 10987 地上 33.99% --
4 11月2日 临政储出[2017]39号 龙岗镇龙井村地块 22107 商业 33160.5 1.5 2406 726 已成交 2406 726 临安汤湾度假村有限公司 0% --
5 11月3日 临政储出[2017]40号 锦南街道柯家村地块 23928 商住 59820 2.5 9435 1577 已成交 9435 1577 临安市国瑞置业有限公司 0% --
6 11月6日 临政储出[2017]41号 锦北街道双林B-06-12地块 112416 住宅、养老、医疗兼容 134899.2 1.2 70069 5194 已成交 70269 5209 金成 0.03% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 11月6日 余政储出[2017]25号 临平新城翁梅街以南、临乔路以西拟招拍挂地块 5999 商业 7798.7 1.3 2769 3550.59 已成交 4707.3 6036 杭销市场管理有限公司 70% 自持100%,养老用房2500㎡
2 11月6日 余政储出[2017]26号 仓前街道连具塘农贸市场地块 4590 村镇配套服务设施用地 4590 1 1266 2758 已成交 1266 2758 余杭连具塘股份经济合作社 0% --
3 11月6日 余政储出[2017]28号 中泰街道中桥村游客服务中心一期地块 26782 其他服务设施用地(游客服务中心) 2678.2 0.1 3013 11251 已成交 3013 11251 余杭旅游集团有限公司 0% --
4 11月6日 余政储出[2017]29号 中泰街道中桥村商业地块二 106639 娱乐康体用地 42655.6 0.4 12477 2925 已成交 12477 2925 余杭中泰旅游开发有限公司 0% --
5 11月8日 余政储出[2017]27号 闲林街道里项片区A-14地块 60247 商住 90370.5 1.5 100312 11100 已成交 150468 16650 绿城 50% 自持25%
6 11月8日 余政储出[2017]30号 临平新城南区块C2-4拟招拍挂地块 14803 商业 266645.4 1.8 9087 3410.34 已成交 15447.9 5798 余杭保障房建设 70% 自持100%,配建养老用房1000㎡
7 11月8日 余政储出[2017]33号 余杭街道凤新路南侧商业商务地块二 6817 商业 21132.7 3.1 4882 2310.16 已成交 8299.4 3927 星创 70% 自持64%
8 11月8日 余政储出[2017]34号 余杭街道凤新路南侧商业商务地块三 15423 商业 53980.5 3.5 12362 2290.09 已成交 21015.4 3893 杭州港久置业 70% 自持38%
9 11月8日 余政储出[2017]35号 余杭街道凤新路南侧商业商务地块四 21525 商业 73185 3.4 16174 2210.02 已成交 27495.8 3757 星创 70% 自持56%
10 11月9日 余政储出[2017]31号 塘栖镇秋石路西侧加油站地块 2663 加油站用地 798.9 0.3 0 0 暂缓出让 -- -- -- -- --
11 11月9日 余政储出[2017]32号 余杭经济技术开发区宁桥大道与兴中路交汇东南处地块 3033 加油站用地 909.9 0.3 0 0 暂缓出让 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 11月27日 富政储出[2017]4号 富春街道金桥北路和文居洁交叉口西北侧 53349 商业 149377 1.5-2.8 59470 3981 已成交 59470 3981 杭州弘汇房地产有限公司 0% --
2 11月27日 富政储出[2017]8号 银湖街道银湖村 31743 商业 79358 1.5-2.5 13800 1739 已成交 13800 1739 巍联实业(浙江)有限公司 0% --
3 11月30日 富政储出[2017]7号 富阳区银湖街道 69665 商住 160229.5 1.0-2.3 103670 6470 已成交 176230 10999 祥生 70% 自持31%
4 11月30日 富政储出[2017]13号 富阳区东洲街道 64733 商住 84152.9 1.0-1.3 54450 6470 已成交 92560 10999 宋都 70% 自持16%
5 11月30日 富政储出[2017]14号 富阳区东洲街道 59208 商住 76970.4 1.0-1.3 49800 6470 已成交 84660 10999 宋都 70% 自持16%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 11月27日 杭政储出[2017]71号 下城区(华丰单元B1/B2-17地块) 22655.00 商业 63434 2.8 38721 6104 已成交 57021 8989 赞成 47.30% --
2 11月27日 杭政储出[2017]72号 下城区(华丰单元XC1003-10地块) 6524.00 商业 19572 3 12155 6210 已成交 20655 30991 跨贸小镇 69.9% 自持70%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
1 10.27 杭政储出[2017]69号 彭埠单元R21-20(2)地块 住宅用地(租赁住房) 39086 2.3 89897.8 45390 5049 已成交 45390 5049 0% 杭州市城东新城建设投资有限公司
2 10.27 杭政储出[2017]70号 七堡车辆段B1/B2-13地块 商业、商务设施用地 15002 2.6 39005.2 58813 15078 已成交 58813 15078 0% 杭州地铁集团有限公司
3 10.11 余政储出[2017]21号 顺达路与临平大道交汇西北处地块 商住用地 55202 2.2 121444 103288 8505 已成交 154842 12750 50% 上坤 自持2%
4 10.11 余政储出[2017]24号 崇贤新城A-8地块 商住用地 76702 2 153404 132940 8666 已成交 199410 12999 50% 祥生 自持17%
5 10.16 余政储出[2017]22号 崇贤新城向阳B-6地块 住宅用地 40368 2 80736 69966 8666 已成交 104949 12999 50% 路劲 自持18%
6 10.16 余政储出[2017]23号 崇贤新城向阳B-7地块 商住用地 33582 2 67164 58204 8666 已成交 87308 12999 50% 西房 自持17%
7 10.30 杭大江东储出[2017]4号 义蓬街道,东南至国环三路,西至青六路,北至北二路 商住用地 143152 2-3.2 458086 173934 4995 已成交 282300 8107 62.30% 龙湖
8 10.30 杭大江东储出[2017]5号 义蓬街道,东至青六路,南至向阳路,西至规划道路,北至规划地块 住宅用地 38232 1.0-1.6 61171.2 30568 4997 已成交 51965 8495 70% 宋都 自持41%
9 10.30 杭大江东储出[2017]6号 前进街道,东至创新路,南至规划前进街道农贸市场地块,西至东三路,北至江东二路绿化带 商业用地 15109 ≤2.2 33239.8 9976 3001 已成交 15500 4663 55.37% 杭州春雨置业有限公司
10 10.30 富政储出[2016]20号 银湖街道勤丰村 二类居住用地 55941 >1.0且≤1.5 83911.5 47150 5619 已成交 80150 9552 70% 绿城 自持11%
11 10.30 富政储出[2016]21号 银湖街道勤丰村 二类居住兼容商业用地 104268 >1.0且≤1.3 135548 76170 5619.4 已成交 129480 9552 70% 绿城 自持13%
12 10.30 富政储出[2017]10号 鹿山街道 商务用地 15410 ≥1.3且≤2.0 30820 7580 2459.4 已成交 12880 4179 70% 金月湾 自持61%
13 10.30 富政储出[2017]11号 银湖街道银湖村 旅馆用地 8946 ≥1.3且≤1.4 12524.4 2490 1988.1 已成交 2490 1988 0% 新杭富旅游发展有限公司
14 10.30 富政储出[2017]12号 银湖街道银湖村 商业兼容商务用地 23736 ≥1.5且≤2.5 59340 8960 1509.9 已成交 10520 1773 17.4% 浙江金固股份有限公司
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