大江东房价也要2万+，是龙湖天街和地铁给它的勇气吗？
来源：365淘房
2017-10-30 20:47
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365淘房 杭州 对于杭州楼市来说，“金九银十”已经接近尾声。土地市场也在10月30日上演了精彩绝伦的收官之战！
龙湖杭州第五座天街落子大江东，宋都8495元/㎡+自持41%刷新大江东板块楼面价。绿城摘得富阳两宗低密地块。
今日土拍结果↓↓↓
虽然两场土拍都是非常激烈，但这两场土拍的竞拍方式可大不相同。
大江东土拍仍沿袭现场书面竞价，富阳采用网上竞拍方式。但竞买规则相同，当溢价率达到70%时，转入自持比例竞投环节。
△今日大江东土拍现场
大江东的天街来了
龙湖竞得215亩商住地
本次土拍率先出让的是杭大江东储出[2017]4号地块，该地块紧邻地铁7号线北二路站，区位优越，北面是旭辉宝龙东湖城，南面为大江东宝龙广场。
△4号地块区位图
出让面积约215亩，可建面积高达35万方，容积率2-3.2，楼面起价4995元/㎡，也是今年大江东出让的最大面积涉宅地块。
尽管该宗地块的体量较大，起价也有一定的诱惑力，但商业比例达到35%，对众多开发商来说是个不小的考验，试图掠食的房企依然数量不少，现场座无虚席，房企名单如下：
德信、金地商置、旭辉、宁波华侨城、龙湖、大家、碧桂园、开元
但和主城区“速战速决”不同，大江东这块“巨无霸”地块现场竞价显得慢悠悠。
最终，经过46轮的拉锯战，龙湖以28.23亿元总价赢得开门红，成交楼面价8107元/㎡，溢价率62.3%。
△龙湖拿地代表
2017年以来，龙湖在杭州共拿下两宗地块，一宗是4月26日竞得的三墩纯商地。另一宗，就是今天拿下的大江东约215亩商住地，这也是龙湖今年摘得首宗涉宅用地。
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