编者按:据国土资源局官网显示,10月16日杭州余杭区出让2宗涉宅用地,均位于崇贤新城板块,总出让面积73950㎡,总建筑面积14.8万方,总起拍价12.8亿,本网将全程直击土地出让,敬请期待!

 

     本次挂牌出让地块仍采用现场竞价方式出让,当土地竞价溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。

 
直播14:30正式开始 敬请期待!
 
 
 
地块编号:余政储出[2017]22号(宅地)
地块名称:崇贤新城向阳B-6地块
起拍总价:69966万元    起拍楼面价:8666元/平米
地块编号:余政储出[2017]23号(商住地)
地块名称:崇贤新城向阳B-7地块
起拍总价:58205万元    起拍楼面价:8666元/平米
 
 
 
 
序号
地块编号
地块名称
出让面积
(平米)
用途
容积率
建筑面积
(平米)
起价(万元)
楼面起价
(元/平米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平米)
竞得单位
溢价率
备注
1
余政储出[2017]22号
崇贤新城向阳B-6地块
40368
住宅用地
2
80736
69966
8666
104949
12999
路劲
50%
自持18%
2
余政储出[2017]23号
崇贤新城向阳B-7地块
33582
商住用地
2
67164
58205
8666
87308
12999
西房
50%
自持17%
 
地块分析:从航拍图来看,地块的北面是杭州绕城高速,西面是正在扩建的崇贤中学,南面是星海云庭花园小区,东面是自然河流。从现场来看,水质较为浑浊,目前还有待整治。

交通方面:崇贤新城位于杭州绕城以内,拥有上塘、秋石两大高架,与杭州市中心车程在半个小时以内,区位优势明显。

商业配套:这两宗地块,由于星海云庭小区的影响,底商类型多样。此外距离崇贤上亿广场直线距离不到700米。据悉,崇贤上亿广场前期烂尾了一段时间,如今已经复工,预计将在2018年上半年开业。

教育方面:崇贤中学、崇贤第一幼儿园、崇贤幼儿园(在建)。

周边楼盘:目前崇贤区域内有祥生群贤府、荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩、旭辉时代城等项目。板块被最近一次推地是在10月11日,祥生以上限价格19.94亿元竞得崇贤新城A-8地块,楼面价12999元/平米,自持比例17%,刷新了板块自持新纪录。

 
 
 
 
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