周行情|上周成交2291套！新房市场冷淡土地市场激烈！

来源：365淘房 2017-09-18 22:28

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上周（9.11-9.17）杭州每日成交预定明细

日期	9.11	9.12	9.13	9.14	9.15	9.16	9.17	总计
成交	475	343	465	395	399	119	95	2291

上周（9.11-9.17）杭州各区域成交预定明细

区域	上城	下城	拱墅	江干	西湖	滨江	下沙	之江	大江东	萧山	余杭	全市
成交套	4	32	148	403	100	62	56	172	20	452	842	2291

365淘房马蒙蒙 上周（9.11-9.17）杭州商品房共成交2291套（不包含富阳、临安），较前一周（2591套）减少300套，环比下降11.58%，日均成交327套。

从成交区域看，主城区成交977套，其中江干区成交403套位列第一；之江区成交172套位列第二；拱墅区成交148套，排名第三。余杭区成交842套；萧山区成交452套；大江东成交20套。

杭州近一个月成交柱状图

从成交量来看，自进入金“九”以来，杭州新房成交数据一直处于走低状态，上周成交2291套也是近两月成交数据中最低的一周，其中余杭区在16日和17日两天成交套数为0，亦或是最大原因。

虽然，上周在新房成交“遇冷”，但在预售证的领出上，可谓是大放异彩。

据365淘房统计，上周杭州主城、余杭共有8盘领出了预售证（不含商业），入市房源达2000余套。和上周申领出的预售证相比（1038套），增加了1000多套。除此之外，上周入市的新房源中，位于拱墅区的纯新盘招商远洋春秋华庭领出首张预售证，备受关注，共196套房源，户型建筑面积为89、112、126、139㎡，申报毛坯单价约27000-31000元/平方米，装修标准6000元/平方米。

除了预售证申领不及上周外，上周杭城的推盘量也有所减少。据365淘房统计，上周共计5盘推出新房源，多为加推房源，其中奥体“红盘”融信保利创世纪为首次开盘，推出1、10号楼房源，预售证显示共186套房源，建筑面积约89-139方，均价36000元/平方米左右。据悉，9月17日早上十点开始线上选房，不少购房者都是设定多个闹钟，生怕错过开盘。十点一到，所有房源，几乎瞬间秒杀！

虽然杭州新房成交进入九月以来，有所下降，但在土地市场上，可谓是狂欢的“地”九月！

上周共有3场土拍，萧山、主城共15宗土地成功出让，涉宅用地高达11宗，其中仅1宗涉宅用地未达到自持，其余10宗全部自持，最高自持比例达34%。

在这其中，滨江&保利联手以楼面价44460元/㎡，自持比例23%竞得的南星单元宅地颇受关注，如若算上自持，南星单元地价破5万，地价再度被刷新！

除此之外，本周三（9月20日）还将上演主城区“地”九月收官之战，共计11宗地块。而目前，杭州新房库存告急，许多开发商已经存货不足，如此大的土地供应量，肯定会吸引不少开发商前来争夺，“抢地大戏”还将继续上演！返回杭州365淘房>>