根本停不下来,8月杭州土地市场迎来了2017年以来推地最多的一月,截至8月28日,据杭州国土资源厅官网显示,9月杭州“待嫁”地块已达40宗,总出让面积约为1469326.8平方米(2203.99亩),其中主城区24宗,萧山区7宗,余杭区7宗,富阳区1宗,临安区1宗,大江东无地块挂牌,这40宗地块中,涉宅用地占24宗、商业用地占16宗。话不多说,先来一睹为快!

   【主城挂牌8宗地 三塘、西兴单元宅地封顶楼面价3万+】【萧山挂牌三宅一商 风情大道旁宅地起拍价14700元/㎡】 【余杭挂牌两宗宅地 溢价50%封顶转报自持比例

   【主城和萧山连续推地 南星单元宅地封顶价44460元/㎡】【富阳首宗涉宅用地网上竞拍 封顶楼面价10201元/㎡】 【临安青山湖科技城挂牌一宗商地 楼面起价3210元/㎡

 
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月4日 杭政储出[2017]45号 桃源单元B1/B2-02B地块 5115 商业商务 17902.5 3.5 9929 5546 已成交 11611 6486 杭州杭远 16.9% --
2 9月4日 杭政储出[2017]46号 钱江新城单元JG1302-05地块 11725 商务用地 52762.5 4.5 87354 16556 已成交 87354 16556 中国太平 0% --
3 9月4日 杭政储出[2017]47号 钱江新城单元JG1302-06地块 10368 商务用地 46656 4.5 77244 16556 已成交 77244 16556 中国太平 0% --
4 9月4日 杭政储出[2017]48号 近江单元B-C2-07地块 7382 商业商务 29528 4 34164 11570 已成交 41700 14122 杭州望海潮 22% --
5 9月4日 杭政储出[2017]49号 三塘单元XC0502-R21-40地块 10744 住宅(设配套公建) 30083.2 2.8 64507 21443 已成交 109663 36453 九龙仓 70% 自持25%
6 9月4日 杭政储出[2017]50号 运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块 34499 住宅(设配套公建) 86247.5 2.5 96062 11138 已成交 163307 18935 金科 70% 自持15%
7 9月4日 杭政储出[2017]51号 国际商贸城单元JG1802-R21-06地块 76674 住宅(设配套公建) 168682.8 2.2 214227 12700 已成交 364187 21590 金地 70% 自持26%
8 9月4日 杭政储出[2017]52号 西兴单元BJ1304-08地块 28210 住宅(设配套公建) 62062 2.2 116279 18736 已成交 197676 31851 时代 70% 自持25%
9 9月13日 杭政储出[2017]53号 江干区(牛田单元C2-07地块) 14647 商业商务兼容用地 29294 2 23878 8151 已成交 31600 10787 招商 32.3% --
10 9月13日 杭政储出[2017]54号 西湖区(文新单元XH0704-61地块(古荡科技园2号地块)) 18609 商业、商务用地 61409.7 3.3 74183 12080 已成交 102500 16691 西湖城建 38.2% --
11 9月13日 杭政储出[2017]55号 江干区(彭埠单元FG01-C2-01地块) 7640 商业、商务用地 22920 3 23207 10125 已成交 37000 16143 广宇 59.4% --
12 9月13日 杭政储出[2017]56号 江干区(长睦单元R21-04地块) 81119 住宅(设配套公建)用地 186573.7 2.3 155602 8340 已成交 264525 14178 杭房&城发 70% 自持34%
13 9月13日 杭政储出[2017]57号 拱墅区(运河新城(拱墅区范围)A-R21-14地块) 24684 住宅(设配套公建)用地 61710 2.5 68461 11094 已成交 116385 18860 金科 70% 自持16%
14 9月13日 杭政储出[2017]58号 西湖区(三墩北单元B-R21-11地块) 11349 住宅(设配套公建)用地 32912.1 2.9 38013 11550 已成交 64623 19635 金辉 70% 自持30%
15 9月13日 杭政储出[2017]59号 上城区(紫阳南星单元SC0501-01地块) 47296 住宅(设配套公建)用地 134793.6 2.85 352526 26153 已成交 599294 44460 滨江&保利 70% 自持23%
16 9月13日 杭政储出[2017]60号 江干区(彭埠单元R21-35地块) 19236 住宅(设配套公建)用地 46166.4 2.4 98838 21409 已成交 168024 36395 淮矿 70% 自持11%
17 9月20日 杭政储出[2017]61号 申花单元C2-03B地块 7966 商业商务用地 23898 3 19334 8090 已成交 30100 12595 杭州钧顺房地产 55.7% --
18 9月20日 杭政储出[2017]62号 之江度假区单元XH1705-08地块 42983 娱乐康体用地 77369.4 1.8 56782 7339 已成交 56782 7339 西湖城市建设 0% --
19 9月20日 杭政储出[2017]63号 之江度假区单元XH1707-11地块 25562 其他服务设施用地 61348.8 2.4 43491 7089 已成交 43591 7105 安徽置地 0.23% --
20 9月20日 杭政储出[2017]64号 塘北单元XH0502-17地块 14171 商业商务用地 46764.3 3.3 39161 8374 已成交 66573 14236 新时代 70% 自持25%
21 9月20日 杭政储出[2017]65号 留下单元XH1313-25地块 14543 艺术传媒用地 31994.6 2.2 39325 12291 已成交 55000 17190 东海电影集团有限公司 39.9% --
22 9月20日 杭政储出[2017]66号 半山田园R21-06地块 33541 住宅(设配套公建)用地 50311.5 1.5 54523 10837 已成交 92689 18423 首开 70% 自持55%
23 9月20日 杭政储出[2017]67号 上塘单元FG04-R21-02地块 36456 住宅(设配套公建)用地 91140 2.5 188943 20731 已成交 321203 35243 金茂 70% 自持22%
24 9月20日 杭政储出[2017]68号 彭埠单元R21-16地块 38447 住宅(设配套公建)用地 92272.8 2.4 196883 21337 已成交 334701 36273 金茂 70% 自持2%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月1日 余政储出[2017]14号 临平新城杭乔路以东,天万路以北拟招拍挂地块 东至规划支路,南至天万路,西至杭乔路,北至翁梅路 64505 商住 141911 2.2 191580 13500 已成交 244450 17226 金辉 27.6% --
2 9月1日 余政储出[2017]15号 良渚街道古墩路北、郎斗路东住宅地块 东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路 53212 住宅 133030 2.5 194224 14600 已成交 194270 14603 万科 0.02% --
3 9月11日 余政储出[2017]16号 百丈镇溪口村(百丈镇皮山坞坡地村镇商业用地) 35677 商业用地 35000 0.98 7493 2141 已成交 7493 2141 杭州柏诚山缦酒店有限公司 0% --
4 9月11日 余政储出[2017]17号 径山镇绿景村(径山镇绿景堂坡地村镇商业用地) 11595 商业用地 12800 1.1 2957 2312 已成交 2957 2312 杭州利川生态农业开发有限公司 0% --
5 9月27日 余政储出[2017]18号 临平新城(临平新城西区块L-42拟招拍挂地块) 59668 二类居住用地 131269.6 2.2 128645 9800 未成交 -- -- -- -- --
6 9月27日 余政储出[2017]19号 良渚街道(良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地块) 94927 二类居住用地 113912.4 1.2 166313 14600 未成交 -- -- -- -- --
7 9月27日 余政储出[2017]20号 开发区(余杭经济技术开发区兴国路与星辰路交汇西北处地块) 41509 二类居住用地 83018 2 70566 8505 未成交 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月11日 萧政储出[2017]17号 东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队 22186 居住用地 59902.2 2.7 88060 14701 已成交 149702 24991 时代 70% 自持21%
2 9月11日 萧政储出[2017]18号 萧山城区市北东单元东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地 28608 居住用地 62937.6 2.2 80700 12822.2 已成交 137190 21798 大名城 70% 自持7%
3 9月11日 萧政储出[2017]21号 位于萧山区市北东单元内,东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路。 45394 住宅、商业用地 113485 2.5 145530 12823.72 已成交 178200 15703 新城 22.45% --
4 9月11日 萧政储出[2017]22号 位于萧山城区北干中单元B-02地块,北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路。 13675 商业、商务兼容社会停车场用地 54700 4 29719 5433 已成交 29820 5452 萧山城投 0.34% --
5 9月14日 萧政储出[2017]16号 萧山宁围单元A-30地块,东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路 46353 居住用地(含配套商业) 115882.5 2.5 135000 11650 已成交 229500 19805 滨江 70% 自持31%
6 9月14日 萧政储出[2017]19号 位于空港新城,东至南阳大道,南至港城大道,西至南庄路,北至南义路 74357 商业、居住用地(B/R)
163585.4 2.2 83430 5100 已成交 141831 8670 德信 70% 自持10%
7 9月14日 萧政储出[2017]20号 东至规划经三路,南至穿村河,西至西兴路,北至彩虹大道 106872 居住用地(R2)(含配套商业)
277867.2 2.6 375120 13500 已成交 637704 22950 金地 70% 自持7%
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月18日 富政储出[2016]9号 鹿山街道陆家村 42899 二类住宅用地兼容商业用地 94378 2.2 56630 6000 已成交 -- -- -- -- --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 建筑面积(㎡) 容积率 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万) 楼面成交价(元/㎡) 竞得者 溢价率 备注
1 9月20日 临政储出[2017]35号 青山湖科技城大园路东侧地块 33403 商业用地(住宿餐饮用地) 53444.8 1.6 10722.36 2006.64 已成交 10722.36 2006.64 浙江鑫科房地产开发有限公司 0% --
 
编号 出让时间 地块编号 地块名称 性质 出让面积(㎡) 容积率 建筑面积(㎡) 起价(万元) 楼面起价(元/㎡) 状态 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得者 备注
1 8.14 杭政储出[2017]36号 江干区彭埠单元B1/B2-31地块 商业、商务用地 7004 3.1 21712.4 21683 9986 已成交 28800 13264 广宇 32.82% --
2 8.14 杭政储出[2017]37号 江干区钱江新城单元JG1308-02地块 商业、商务用地 9615 6 57690 90337 15659 已成交 90437 15676 杭州银行股份有限公司 0.11% --
3 8.14 杭政储出[2017]38号 西湖区三墩西单元FG04-B1/B2-02地块 商务办公兼容商业用地 19149 3.5 67021.5 37318 5568 已成交 63440 9466 协安(海悦) 70% 自持比例6%
4 8.14 杭政储出[2017]39号 下沙大学城北单元JS0603-06地块 住宅(设配套公建)用地 38504 2.4 92409.6 72671 7864 已成交 123540 13369 金地 70% 自持比例23%
5 8.14 杭政储出[2017]40号 西湖区转塘单元XH1808-R21-01地块 住宅(设配套公建)用地 53264 1.5 79896 85561 10709 已成交 145453 18205 世欣东方 70% 自持比例40%
6 8.14 杭政储出[2017]41号 西湖区之江度假区单元XH1705-11地块 住宅(设配套公建)用地 40884 1.5 61326 71047 11585 已成交 120779 19695 德信 70% 自持比例43%
7 8.14 杭政储出[2017]42号 拱墅区祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-17地块 住宅兼容商业商务用地 39950 2.6 103870 155058 14928 已成交 256600 24704 万科 65.49% --
8 8.14 杭政储出[2017]43号 拱墅区祥符东单元GS0804-R21/B1/B2-18地块 住宅兼容商业商务用地 22551 2.5 56377.5 85520 15169 已成交 145384 25788 万科 70% 自持比例18%
9 8.14 杭政储出[2017]44号 拱墅区庆隆单元GS0305-04地块 住宅(设配套公建)用地 53417 2.8 149567.6 356689 23848 已成交 606371 40542 融信 70% 自持比例3%
10 8.11 余政储出[2017]9号 海创园9号A地块 商务用地 9412 2.1 19765.2 4942 2500 已成交 8401.4 4251 中骏 70% 配建养老面积100㎡
11 8.11 余政储出[2017]10号 临平新城核心区B-5-03拟招拍挂地块 商务办公、 商业用地 12328 2.6 32052.8 9632 3005 已成交 15000 4680 杭州宏璟 55.73% 现房销售
12 8.10 余政储出[2017]11号 未来科技城YH02单元商住地块 商住用地 43682 1.5 65523 75352 11500 已成交 112600 17185 东方集团 49.40% --
13 8.10 余政储出[2017]12号 崇贤新城向阳B-2地块 商住用地 65483 2.2 144062.6 124845 8666 已成交 187267.5 12999 上海绿都 50% 现房销售+自持2%
14 8.10 余政储出[2017]13号 崇贤新城C-7地块 商住用地 37152 2 74304 64392 8666 已成交 96588 12999 路劲 50% 现房销售
15 8.16 萧政储出[2017]12号 湘北单元E-15-1地块 居住用地 50515 1.7 85875.5 128800 14998 已成交 214608 24991 滨江 70% 自持10%
16 8.16 萧政储出[2017]13号 蜀山南单元B-09-1地块 商业、居住用地 27018 2.4 64843.2 76500 11798 已成交 108000 16656 滨江 41% --
17 8.16 萧政储出[2017]14号 蜀山南单元C-03、C-08地块 C-03区块为商住用地(R/B),C-08区块为居住用地(R) 63742 2.2 140232.4,其中C-03区块商业建筑比例不小于该区块地上总建筑面积的10%。 165500 11802 已成交 232500 16580 德信 40% --
18 8.16 萧政储出[2017]15号 所前单元D-15-2地块 商住用地 14432 3 43296 25978 6000 已成交 44163 10200 碧桂园 70% 自持9%
19 8.30 杭大江东储出[2017]3号 义蓬街道商业地块 商业用地 21337 2 42674 9350 2191 已成交 15895 3725 杭州春望投资有限公司 70% 自持75%
监制:袁红 策划、制作:张飞超 三六五网出品
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